Propiedades en Florida

Departamento 4 ambientes en dúplex con balcón y parrilla en Florida Moderno y luminoso departamento de 4 ambientes en dúplex, ubicado en un edificio de reciente construcción de solo 12 unidades. En planta baja cuenta con amplio living-comedor, cocina integrada con muebles bajo mesada, espacio para lavarropas, baño completo con bañera y balcón con parrilla. En la planta alta se encuentran tres dormitorios con placard y calefacción, dos de ellos en suite, además de un baño adicional con ducha. La propiedad cuenta también con espacio guardacoche en planta baja. ****************************** Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Empresa. CORREDORES PÚBLICOS Y MARTILLEROS RESPONSABLES: MARIO LÓPEZ MOYANO CMCPSI 3869. MARIELA LÓPEZ DULCE CUCICBA 8109. ****************************** AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP. Asimismo en cumplimiento con la Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario.

Departamento de 3 ambientes en dúplex con cochera, en complejo con amenities | Florida, Vicente López Amplio departamento distribuido en dos plantas, pensado para la comodidad de la vida en familia. Se encuentra al frente, con muy buena luminosidad, en excelente estado de conservación y con 16 años de antigüedad. Cuenta con 3 ambientes y 2 dormitorios, uno de ellos en suite, además de 2 baños completos, lo que facilita la rutina diaria de toda la casa. Dispone de patio y cochera cubierta propia dentro del complejo. Amenities del complejo Pileta, SUM, parrillas, seguridad digital, portero y laundry. Espacios para reunirse con la familia y amigos, disfrutar los fines de semana y resolver el día a día sin salir del edificio. Ubicación En Florida, Vicente López, sobre una zona residencial tranquila con muy buenos accesos, cerca de comercios, servicios y medios de transporte. Una ubicación pensada para el día a día de la familia. Una excelente oportunidad para quienes buscan espacio, comodidad y amenities, sin resignar seguridad ni conectividad. Para más información contactarse FORASTIERI PROPIEDADES [contacto: usa el botón] 11.6551.1001

Local en alquiler ideal para oficinas, en muy buen estado y distribuido en dos plantas, con una superficie cubierta total aproximada de 225 m². En planta baja cuenta con un amplio salón con columnas, cocina, toilette, espacio de guardado bajo escalera y patio con parrilla. En planta alta dispone de otro salón, dos oficinas independientes, baños para damas y caballeros y espacio destinado a cocina. Además, cuenta con cochera con capacidad para hasta 4 vehículos. Excelente ubicacion, frente a Au. Panamerica , con amplia variedad de medios de transportes. Contrato de alquiler por 3 años, con plazo negociable y ajuste trimestral x IPC. Medidas aproximadas proporcionadas por el propietario. Corredor responsable: María Lucía Parrinello CSI 6495-CUCICBA 6845. .

VENTA DE DEPARTAMENTO EN EDIFICIO DE 9 PLANTAS Y 14 UNIDADES EN SEMIPISOS, CON COCHERA Y TERRAZA , SUM Y HERMOSA PISCINA CON DECK VISTA AL RIO LA UNIDAD SE ENCUENTRA EN SEGUNDO PISO CONTRAFRENTE DE VISTA SEMI ABIERTA HACIA LAS COCHERAS DEL EDIFICIO Y PULLMON DE MANZANA, PARA QUIEN BUSCA TRANQUILIDAD Y LUMINOSIDAD EN TODO EL DEPARTAMENTO. CUENTA CON 68 M2 CUBIERTOS Y UN BALCON TERRAZA DE 14 M2 SEMICUBIERTO, CON TODO EL SOL DEL MEDIODIA Y TARDE. COCINA MUY AMPLIA DE BUENA MESADA CON DESYUNADOR Y AÑAFE A GAS ORBIS, HORNO ELECTRICO EMPOTRADO , SEGUIDO HACIA UN LIVING COMEDOR MUY AMPLIO Y LUMINOSO. CALDERA BAXI PARA AGUA CALIENTE Y CALEFACCION POR RADIADORES EN TODA LA UNIDAD YA INSTALADOS. DOS BAÑOS COMPLETOS UNO TIPO TOILETE PARA RECEPCION Y LA HABITACION SECUNDARIA Y EL DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON BAÑADERA , TAMBIEN AMBOS CALEFACCIONADOS. COCHERA FIJA EN PLANTA BAJA DE BUEN ACCESO Y TERRAZA CON MUY LINDO SUM DE REUNIONES EN 8VO PISO Y EN EL 9NO PISO UNA PISCINA CON DECK Y VISTA AL RIO. SE ESTIMA LA ENTREGA DE LA UNIDAD YA TOTALMENTE TERMINADA EL 1RO DE DICIEMBRE DE 2026. SE EVALUA TOMAR PERMUTA DE INTERES DEL PROPIETARIO. OPORTUNIDAD INVERSORA Matrícula y colegio: CUCICBA 5761 CMCPSM 2899

Alquiler residencial | Departamento de 3 ambientes con cochera, parrilla y balcón aterrazado en Florida Excelente departamento de 3 ambientes tipo dúplex, de aproximadamente 70 m², ubicado en un primer piso por escalera, en un edificio de pocas unidades. Al ingresar, nos encontramos con un pasillo de distribución que conecta con la cocina, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, cocina a gas y espacio para lavarropas. La propiedad cuenta con una distribución funcional y ambientes luminosos, con vistas semiabiertas. En la primera planta también dispone de un toilette de recepción. Subiendo por la escalera, encontramos un dormitorio de amplias dimensiones y un baño completo. En el siguiente nivel se encuentra el segundo dormitorio, que cuenta con toilette propio y salida al balcón aterrazado con parrilla, ideal para disfrutar del aire libre. Entre sus características, se destacan los equipos de aire acondicionado frío/calor, placas eléctricas de calefacción y una cochera descubierta ubicada al fondo del edificio, con portón automático. Características principales: - Departamento de 3 ambientes tipo dúplex. - Superficie aproximada: 70 m². - Dos dormitorios. - Baño completo y dos toilettes. - Balcón aterrazado con parrilla. - Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas. - Espacio para lavarropas. - Aire acondicionado y calefacción eléctrica. - Cochera descubierta. - Edificio con pocas unidades. - Expensas aproximadas: $195.000, con AYSA incluida. Requisitos de alquiler- Alquiler mensual por adelantado. - Depósito en garantía: USD 900. - Garantía propietaria en CABA o seguro de caución. - Ingresos demostrables. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, espacios bien distribuidos y un sector exterior propio, en una propiedad funcional y con detalles que la hacen destacar. COLDWELL BANKER DESTINO ([contacto: usa el botón]/86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

DOS AMBIENTES CON BALCON RECICLADO LISTO PARA MUDARSE MUY LUMINOSO Y BIEN UBICADO SUPERFICIE CUBIERTA: 45M² SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 3M² SUPERFICIE TOTAL: 48M² Ingreso principal y acceso al living comedor con pisos de madera, cocina semi integrada con espacio para lavarropas. Balcón con vista a la zona de Florida residencial. El dormitorio, tiene placard de piso a techo, con abundante espacio de guardado. El baño es completo con bañera. La unidad se encuentra refaccionada lista para habitarla o rentarla. Agua caliente por calefón y calefacción por estufa tiro balanceado. El departamento es súper luminoso y su ubicación es excelente a metros de la Av. Maipú. ESPERAMOS SU CONSULTA! **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas** CUCICBA 5156 CMCPSI 4500 BELLAGAMBA Marketing Inmobiliario

Departamento en alquiler en el corazón de Florida, Vicente López. Con una superficie total de 40.5 M2, este departamento de 40 años ofrece un espacio práctico y bien distribuido. Cuenta con 1 dormitorio y 1 baño, ideal para quienes buscan comodidad en una ubicación estratégica. La cocina y el living comedor se integran para maximizar el espacio disponible. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, agua potable, energía trifásica y alumbrado público. Ubicado en José Mármol 1550, este departamento tiene un acceso privilegiado a todos los servicios y comodidades de la zona norte del Gran Buenos Aires. Los gastos comunes son de 65.000.

Monoambiente a mts de San Martín y de la estación Florida en excelente ubicación Apto crédito. consultar. Departamento monoambiente ubicado a metros de San Martín, en plena zona comercial de Florida, y a pocas cuadras de la estación de tren Florida. La unidad cuenta con hall de entrada, amplio ambiente de aproximadamente 6 x 4 metros, placard y pisos de parquet. Posee cocina incorporada, aprovechando de manera funcional el espacio. Superficie total: 27,56 m². El edificio cuenta con ascensor y palier común. * pisos recién plastificados Excelente opción tanto para vivienda como para inversión, por su ubicación estratégica y cercanía a comercios, medios de transporte y servicios. ESTIMADO COLEGA, CONSULTAR AL ASESOR CUANTO SE COMPARTE DE COMISION POR LA PROPIEDAD Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. Las imágenes y videos pueden contener edición digital, ambientación virtual o IA con fines ilustrativos. El estado y características reales del inmueble deberán verificarse durante la visita. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades ® ESTIMADO COLEGA: consultar con el asesor comercial el porcentaje de comisión compartida correspondiente a esta propiedad. Las medidas y superficies son aproximadas y se consignan únicamente a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o documentación correspondiente. En caso de corresponder, el valor de las expensas se encuentra sujeto a modificaciones y/o ajustes. El precio del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Las fotografías, videos, renders, ambientaciones virtuales y/o imágenes editadas o generadas mediante inteligencia artificial son de carácter ilustrativo y no contractual, pudiendo no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble. La visita presencial a la propiedad y la documentación correspondiente prevalecen sobre el material publicado. Certificado de Registro de Vehículo Aéreo No Tripulado: VNT-812. C. A. Castaño – Martillero y Corredor Público Colegiado S.I. 3184 y 3322. M. A. Castaño – Corredor Inmobiliario, Matrícula CUCICBA N.º 6467. Carlos Castaño Propiedades

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE DIVISIBLEFINANCIACIÓN ÚNICA CON U$S 50.000 + 90 CUOTAS COCHERA A PARTE CON UN VALOR DE U$S 20.000 SUPERFICIE CUBIERTA: 34 M² SUPERFICIE TOTAL: 39 M ² EMPRENDIMIENTO EN CONSTRUCCIÓN AVANZADA - ENTREGA ESTIMADA MARZO 2027 La propiedad se distribuye de manera impecable en una sola planta, priorizando la amplitud de sus espacios integrados y la continuidad visual hacia el exterior. El corazón del hogar lo constituye un generoso living comedor con cocina integrada de concepto abierto y comedor diario, creando un ambiente moderno, acogedor e ideal para la vida cotidiana. El dormitorio puede ser separado de forma armoniosa, dejando un 2 ambientes. Adicionalmente, la propiedad dispone de un baño completo con griferías y artefactos sanitarios de primer nivel. Completando esta destacada propuesta comercial, el inmueble puede incluir una cochera cubierta de fácil acceso en el edificio, con un costo adicional. Ubicado en una zona estratégica de Florida Oeste, sobre la calle Perú, muy cerca de Panamericana. SOLADOS: En palier, circulaciones y ambientes principales serán de porcellanatos (0,60x0,60) con zócalos PVC blancos. Balcones y terrazas llevarán pisos de cerámica esmaltada. REVESTIMIENTO Y MESADA: Los baños, cocina llevaran revestimientos de cerámica esmaltada y la mesada Silestone blanco norte o de granito. CARPINTERIA METÁLICA: Se empleará para las puertas-ventanas y las ventanas aluminio, la línea Módena de color negro o blanco con DVH (doble vidrio hermético 4+9+4). Los marcos de las puertas interiores serán en chapa doblada 18 (no 24). Las puertas principales de acceso a los departamentos. Serán del tipo doble inyectada de 18 (pesadas). CARPINTERIA DE MADERA: Las puertas interiores serán de madera con traforo pintadas en color blanco. Los muebles de bajo mesada y alacena de cocina serán de melanina con tapacantos rígidos (no filocanto) y herrajes de primera calidad. Los frentes de placard serán corredizos (melanina con correderas metálicas). Los placares se entregan con interior ESPERAMOS TU CONSULTA! ¡ESPERAMOS SU CONSULTA! **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas** Attias Propiedades Martilleros Actuantes: Maria Cristina Attias CMCPSI 5372 / Maximiliano Vallejos Street CUCICBA 9891

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTESFINANCIACIÓN ÚNICA CON U$S 50.000 + 90 CUOTAS COCHERA A PARTE CON UN VALOR DE U$S 20.000 SUPERFICIE CUBIERTA: 68 M² SUPERFICIE TOTAL: 74 M ² EMPRENDIMIENTO EN CONSTRUCCIÓN AVANZADA - ENTREGA ESTIMADA MARZO 2027 La propiedad se distribuye de manera impecable en una sola planta, priorizando la amplitud de sus espacios integrados y la continuidad visual hacia el exterior. El corazón del hogar lo constituye un generoso living comedor con cocina integrada de concepto abierto y comedor diario, creando un ambiente moderno, acogedor e ideal para la vida cotidiana. La unidad cuenta con dos dormitorios de excelentes dimensiones. Adicionalmente, la propiedad dispone de un baño completo con griferías y artefactos sanitarios de primer nivel. Ubicado en una zona estratégica de Florida Oeste, sobre la calle Perú, muy cerca de Panamericana. SOLADOS: En palier, circulaciones y ambientes principales serán de porcellanatos (0,60x0,60) con zócalos PVC blancos. Balcones y terrazas llevarán pisos de cerámica esmaltada. REVESTIMIENTO Y MESADA: Los baños, cocina llevaran revestimientos de cerámica esmaltada y la mesada Silestone blanco norte o de granito. CARPINTERIA METÁLICA: Se empleará para las puertas-ventanas y las ventanas aluminio, la línea Módena de color negro o blanco con DVH (doble vidrio hermético 4+9+4). Los marcos de las puertas interiores serán en chapa doblada 18 (no 24). Las puertas principales de acceso a los departamentos. Serán del tipo doble inyectada de 18 (pesadas). CARPINTERIA DE MADERA: Las puertas interiores serán de madera con traforo pintadas en color blanco. Los muebles de bajo mesada y alacena de cocina serán de melanina con tapacantos rígidos (no filocanto) y herrajes de primera calidad. Los frentes de placard serán corredizos (melanina con correderas metálicas). Los placares se entregan con interior ESPERAMOS TU CONSULTA! ¡ESPERAMOS SU CONSULTA! **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas** Attias Propiedades Martilleros Actuantes: Maria Cristina Attias CMCPSI 5372 / Maximiliano Vallejos Street CUCICBA 9891

Monoambiente a mts de San Martín y de la estación Florida en excelente ubicación Apto credito. consultar detalles. Departamento monoambiente ubicado a metros de San Martín, en plena zona comercial de Florida, y a pocas cuadras de la estación de tren Florida. La unidad cuenta con hall de entrada, amplio ambiente de aproximadamente 6 x 4 metros, placard y pisos de parquet. Posee cocina incorporada, aprovechando de manera funcional el espacio. Superficie total: 27,56 m². El edificio cuenta con ascensor y palier común. * pisos recién plastificados Excelente opción tanto para vivienda como para inversión, por su ubicación estratégica y cercanía a comercios, medios de transporte y servicios. ESTIMADO COLEGA, CONSULTAR AL ASESOR CUANTO SE COMPARTE DE COMISION POR LA PROPIEDAD Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. Las imágenes y videos pueden contener edición digital, ambientación virtual o IA con fines ilustrativos. El estado y características reales del inmueble deberán verificarse durante la visita. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades ® ESTIMADO COLEGA: consultar con el asesor comercial el porcentaje de comisión compartida correspondiente a esta propiedad. Las medidas y superficies son aproximadas y se consignan únicamente a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o documentación correspondiente. En caso de corresponder, el valor de las expensas se encuentra sujeto a modificaciones y/o ajustes. El precio del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Las fotografías, videos, renders, ambientaciones virtuales y/o imágenes editadas o generadas mediante inteligencia artificial son de carácter ilustrativo y no contractual, pudiendo no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble. La visita presencial a la propiedad y la documentación correspondiente prevalecen sobre el material publicado. Certificado de Registro de Vehículo Aéreo No Tripulado: VNT-812. C. A. Castaño – Martillero y Corredor Público Colegiado S.I. 3184 y 3322. M. A. Castaño – Corredor Inmobiliario, Matrícula CUCICBA N.º 6467. Carlos Castaño Propiedades

Departamento monoambiente con balcón y amenities en Florida – Sobre Av. Maipú Monoambiente con cocina semiintegrada, placard empotrado y baño completo con bañera. Cuenta con balcón con lavadero semicubierto, calefacción central y equipo de aire acondicionado. El edificio es una torre de perímetro libre, con seguridad las 24 horas. En el último piso dispone de SUM, piscina, solárium y parrilla. Expensas de octubre: $250.000, incluyen calefacción central y AYSA. ****************************** Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Empresa. CORREDORES PÚBLICOS Y MARTILLEROS RESPONSABLES: MARIO LÓPEZ MOYANO CMCPSI 3869. MARIELA LÓPEZ DULCE CUCICBA 8109. ****************************** AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP. Asimismo en cumplimiento con la Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario.

PH 4 Amb. con Patio y Garaje La propiedad cuenta con Living-Comedor de 6,5x3,2m; Cocina con Comedor Diario (3x3m); Toilette (los pisos en PB son de parquet); Patio con Jardín (6x5m) con parrilla y un espacio en "L" como Lavadero; Garaje de 6x3m. En segunda planta, hall de distribución; 3 Dormitorios: 1º Dorm. de 3x2,5m con placard, 2º Dorm. de 3x2,8m con placard y 3º Dorm. de 3x3m en Suite con placard. En tercera planta hay un Playroom de 7x3,8m. Detalles adicionales: Tiene calefacción por tiro balanceado, aire frio/calor. APTO CREDITO ESTIMADO COLEGA, CONSULTAR AL ASESOR CUANTO SE COMPARTE DE COMISION POR LA PROPIEDAD Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. Las imágenes y videos pueden contener edición digital, ambientación virtual o IA con fines ilustrativos. El estado y características reales del inmueble deberán verificarse durante la visita. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades ® ESTIMADO COLEGA: consultar con el asesor comercial el porcentaje de comisión compartida correspondiente a esta propiedad. Las medidas y superficies son aproximadas y se consignan únicamente a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o documentación correspondiente. En caso de corresponder, el valor de las expensas se encuentra sujeto a modificaciones y/o ajustes. El precio del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Las fotografías, videos, renders, ambientaciones virtuales y/o imágenes editadas o generadas mediante inteligencia artificial son de carácter ilustrativo y no contractual, pudiendo no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble. La visita presencial a la propiedad y la documentación correspondiente prevalecen sobre el material publicado. Certificado de Registro de Vehículo Aéreo No Tripulado: VNT-812. C. A. Castaño – Martillero y Corredor Público Colegiado S.I. 3184 y 3322. M. A. Castaño – Corredor Inmobiliario, Matrícula CUCICBA N.º 6467. Carlos Castaño Propiedades

Alquiler PH 2 Ambientes en Florida Este Planta baja, entrada independiente a la calle. Sin Expensas! ¡Excelente oportunidad en zona residencial! Hermoso PH de 50 m², totalmente eléctrico, súper luminoso y con detalles de categoría. Ideal para quienes buscan comodidad, independencia y una ubicación estratégica. Ubicación Privilegiada: Dirección: Esmeralda al 1900, Florida Este (Vicente López). Conectividad: A solo 1 cuadra de la Estación Cetrángolo Bartolome Mitre ( combinación con linea D de subte) y a 6 cuadras de Av. Maipú. Cercano a comercios, medios de transporte y accesos. Características de la Propiedad: Superficie: 50 m² muy bien aprovechados. Ambientes: 2 ambientes amplios y luminosos, con cálidos pisos de parquet. Cocina: Independiente, cómoda y funcional. Luminosidad / Diseño: Techo abierto con cubierta de acrílico, lo que brinda una espectacular entrada de luz natural protegida. Baño: Moderno, con ducha y terminaciones de diseño. Climatización: Equipado con aire acondicionado. Destacado: ¡Sin expensas! Requisitos: Demostración de ingresos Seguro de caución Contrato de dos años con ajuste trimestrales por IPC

Contactanos para coordinar una visita o recibir más información: Vazquez Propiedades Gral. San Martín 2045, Florida, Vicente López [contacto: usa el botón] vazquezpropiedades.com CMCPSI 7123 – CUCICBA 9469 Aviso legal: Las descripciones, medidas, superficies, fotos y valores de expensas, impuestos o servicios son aproximados y de carácter informativo, proporcionados por el propietario. Estos datos pueden no estar actualizados y deberán verificarse con la documentación oficial del inmueble (título de propiedad, planos registrados, facturas). Vazquez Propiedades no asume responsabilidad por inexactitudes o discrepancias. Los precios indicados pueden modificarse sin previo aviso. Se recomienda al interesado realizar las verificaciones pertinentes antes de cualquier operación, solicitando la documentación correspondiente.

Excelente Monoambiente apto para dividirlo y convertir en dos ambientes por su distribución. El departamento se encuentra en el séptimo piso de una torre con seguridad las 24 hs, en una excelente zona de florida a una cuadra de Av. Maipu y del metro bus, lo que lo conecta perfectamente con la ciudad de Buenos Aires y Zona norte. Se distribuye de la siguiente manera: Cocina semi integrada, living comedor, placar y espacio de dormitorio con baño completo, salida al balcón que cuenta con espacio para lavadero. Pisos de porcelanato y calefacción por losa radiante central. Aire acondicionado Edificio con un generador eléctrico (siempre hay luz) y con muy buenos amenities de SUM para 50 personas, Pileta y Parrilla. Seguridad. Contrato de 24 meses con aumento trimestral por IPC. Apto profesional.

VENTA | FLORIDA OESTE VTE. LOPEZ | Depto tipo dúplex en 2 plantas con balcón terraza priv Apto crédito hipotecario Lindísimo PH tipo dúplex en complejo de 6 propiedades al frente, 1° piso. Super luminoso con 2 dormitorios en la PA Cocina comedor de concepto abierto con barra desayunadora y espacio de guardado. 2 baños completos (1 c/bañera) en ambas plantas Living 2 dormitorios con placard. El dormitorio principal (al frente) tiene balcón terraza y lavadero, el 2° dormitorio tiene baulera AA F/C en cocina comedor Ventilación cruzada, mucha luz, sol y aire. Consultar por cocheras disponibles. Excelente ubicación y entorno. A 50mts de la Av. Mitre, a 3/4 cuadras de Panamericana, y a 8 cuadras de la estación de tren Padilla, a poquitas cuadras de la quinta Trabucco (espacio para el desarrollo cultural y verde), a minutos de la Gral Paz, entorno familiar, propuestas gastronómicas, clubes e importantes colegios. A minutos del vial costero de Vicente Lopez Coordinamos una visita Corredor Inmobiliario: Maria Lorena Rosati CSM 2253, Natalia Alejandra Majo CUCICBA 9672 Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de este matriculado.

PH de 4 ambientes en dos plantas con jardines y parrilla – Florida, Vicente López Una propiedad con el encanto de las casas clásicas, espacios exteriores propios y una distribución ideal para la vida familiar. Ubicada en una zona residencial de Florida, esta propiedad se desarrolla en dos plantas y ofrece ambientes funcionales, espacios verdes y sectores para disfrutar tanto del interior como del exterior. Planta baja Living-comedor. Cocina independiente. Toilette. Galería con parrilla. Jardín delantero y jardín trasero. Pequeño espacio de guardado. Planta alta Tres dormitorios. Baño completo compartido. Balcón con vista al jardín. La propiedad se encuentra habitable y conserva su estilo clásico, con posibilidad de actualizar la cocina y los baños para adaptarla al gusto de sus nuevos propietarios. Una excelente alternativa para quienes buscan un hogar con espacios exteriores, parrilla y ambientes distribuidos en dos plantas, en una ubicación residencial de Florida, Vicente López. Consultanos para coordinar una visita y conocer su potencial. SGM Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 - CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

DISEÑO CONTEMPORÁNEO Y TERRAZA PARQUIZADA DE 85 M² | CASA A ESTRENAR EN FLORIDA Una propuesta diferente para quienes buscan diseño, confort y espacios al aire libre en una ubicación privilegiada. En el corazón de Florida, Vicente López, esta moderna casa a estrenar combina arquitectura contemporánea, funcionalidad y espacios pensados para disfrutar cada momento. Una propiedad que se destaca por su diseño, la amplitud de sus ambientes y un diferencial difícil de encontrar: una espectacular terraza parquizada de 85 m². Diseño, amplitud y conexión Desarrollada en dos plantas, cuenta con 155 m² cubiertos y una distribución que prioriza la comodidad y la integración de los espacios. Al ingresar, nos recibe un luminoso ambiente de concepto abierto que conecta living, comedor y cocina, creando un entorno moderno y versátil, ideal tanto para la vida cotidiana como para recibir invitados. La propiedad dispone de tres dormitorios, tres baños y toilette, con una distribución pensada para brindar privacidad y comodidad a toda la familia. Sus terminaciones contemporáneas y la calidad de sus equipamientos aportan estilo y practicidad en cada ambiente. Tu propio espacio al aire libre Uno de los grandes protagonistas de esta casa se encuentra en la planta alta: un destacado SUM conectado directamente con una terraza parquizada de 85 m². Un verdadero oasis urbano para disfrutar del sol, organizar reuniones, compartir momentos con amigos o simplemente relajarse al aire libre, con la comodidad de contar con un espacio exterior propio. Calidad constructiva y confort La propiedad incorpora detalles y equipamiento que acompañan una experiencia de vida moderna: - Aberturas de aluminio con DVH. - Calefacción por radiadores. - Caldera dual Baxi. - Preinstalación para aire acondicionado frío/calor. - Cocina con mesadas de granito negro y equipamiento de diseño. - Placares con frentes de piso a techo. - Griferías FV y artefactos sanitarios Ferrum. - Portero visor. - Cochera. Una ubicación para disfrutar todos los días Ubicada sobre Libertad al 1900, en Florida, ofrece una excelente conexión con los principales puntos de la zona. A pocas cuadras de la avenida Maipú, con cercanía a comercios, colegios, la Clínica Olivos y múltiples líneas de transporte. Además, la proximidad a la estación Florida del Ferrocarril Mitre facilita los traslados hacia la Ciudad de Buenos Aires. Una oportunidad para vivir diferente Una casa que combina la independencia de una vivienda propia, el diseño de una arquitectura actual y el privilegio de contar con una gran terraza parquizada, en una de las zonas más buscadas de Vicente López. Superficie total: 240 m² Superficie cubierta: 155 m² Ambientes: 4 Dormitorios: 3 Baños: 3 + toilette Cochera: 1 Estado: a estrenar Consultanos para coordinar una visita y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de MARIA VIRGINIA MATTIO, Mat. CMCPSI 6752 Libro 10 Folio 123 y Mat. CUCICBA 10102 Tomo 2 Folio 77 adherida al Sistema Coldwell Banker DBA, [contacto: usa el botón]-9, Av. Pasaje de las ciencias 75, Nordelta Tigre., domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

DISPONIBLE OCTUBRE 2026 DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN EN FLORIDA – VTE. LÓPEZ AMUEBLADO Y EQUIPADO CON TODO LO QUE NECESITÁS EN TU VIDA COTIDIANA La propiedad se encuentra en el 1° piso por escalera de un edificio de 3 pisos y 6 unidades funcionales. El PH es muy cómodo porque cuenta con gran living comedor desde es cual se accede al balcón, cocina comedor, lavadero independiente, dos dormitorios y baño completo. Tiene estufas de tiro balanceado, aires acondicionado split y ventiladores de techo. El edificio es muy seguro ya que cuenta con rejas y retiro al frente con pequeño jardín. La ubicación es excelente ya que se encuentra en el corazón de Florida, polo gastronómico y comercial por excelencia. A nueve cuadras de Av. Maipú y a seis de Au. Panamericana. Cercano a varias líneas de colectivo y a cuatro cuadras de la estación Florida del tren ramal Mitre. Incluye • Expensas • ABL/ MVL Requisitos: Mes de adelanto Depósito en garantía Justificación de ingresos Honorarios de inmobiliaria Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Precio y disponibilidad sujetos a modificación sin previo aviso. VENINI ACTIVIDADES INMOBILIARIAS — CMCPSI 6580 — CUCICBA 7984