Propiedades en Colonia Alvear

ESPACIO 2 – CAFETERÍA | PASEO DI PAOLO Una oportunidad para instalar una propuesta gastronómica dentro de Paseo Di Paolo, un nuevo concepto comercial en General Alvear que reúne marcas, comercios y servicios dentro de un mismo entorno. Av. Libertador Norte 375 – General Alvear, Mendoza La cafetería está proyectada como uno de los puntos de encuentro del Paseo, acompañando la experiencia de quienes lo visitan y generando permanencia, circulación y movimiento para todo el espacio comercial. EL ESPACIO Superficie actual del proyecto: 54 m² aprox. Sector especialmente destinado a cafetería / propuesta gastronómica Integrado al movimiento general de Paseo Di Paolo Posibilidad de desarrollar una propuesta con marca e identidad propia Se contempla la utilización de una barra móvil como alternativa inicial para la instalación y funcionamiento del espacio Las adecuaciones e instalaciones definitivas se coordinarán de acuerdo con el proyecto gastronómico y los requerimientos correspondientes para su habilitación Ubicación estratégica sobre Av. Libertador Norte La alternativa de barra móvil permite pensar un formato gastronómico flexible y atractivo, con una inversión inicial más adaptable y la posibilidad de diseñar la propuesta de acuerdo con la identidad de cada marca. SER PARTE DE PASEO DI PAOLO Cada negocio conserva su nombre, identidad, redes sociales y funcionamiento independiente, pero pasa a formar parte de una estructura comercial compartida. A través de las expensas se integran los servicios y la estructura general necesaria para el funcionamiento del Paseo. Además, Paseo DP cuenta con una estructura de Marketing y Publicidad destinada a comunicar y posicionar el proyecto, generar movimiento y potenciar la visibilidad de las marcas que lo integran. En el Espacio 2, el consumo de electricidad se abona de manera independiente mediante medidor propio. VALOR Canon mensual: $700.000 Expensas y aporte de Marketing y Publicidad se abonan por separado. Una propuesta ideal para una cafetería o marca gastronómica que quiera sumar un nuevo punto comercial dentro de un entorno pensado para generar encuentro, circulación y nuevas oportunidades de crecimiento. ¿Te imaginás tu marca siendo parte de Paseo Di Paolo? Contactanos para conocer el proyecto, las condiciones de contratación y coordinar una visita.

ESPACIO 1 – PASEO DI PAOLO Una propuesta comercial diferente en General Alvear, pensada para marcas, empresas y negocios que buscan crecer, ampliar su presencia o instalarse en una ubicación estratégica con una estructura que acompañe su desarrollo. Av. Libertador Norte – General Alvear, Mendoza El Espacio 1 forma parte de Paseo Di Paolo, un nuevo concepto comercial donde diferentes marcas mantienen su identidad e independencia, pero comparten movimiento, servicios y una estrategia profesional de Marketing y Publicidad que potencia al conjunto. EL ESPACIO 306 m² totales Planta Baja: 145 m² Planta Alta: 161 m² Amplio frente y excelente exposición comercial Espacios abiertos y adaptables a diferentes rubros Posibilidad de alquilar el espacio completo o consultar alternativas por planta Ubicación sobre una de las principales avenidas comerciales de General Alvear MUCHO MÁS QUE UN ESPACIO COMERCIAL La propuesta de Paseo Di Paolo se estructura sobre tres pilares: ESPACIO Tu marca se instala dentro de un entorno comercial pensado para generar circulación y complementariedad entre distintos negocios. SERVICIOS Y FUNCIONAMIENTO A través de las expensas se integra una estructura de servicios y gastos comunes que permite acompañar el funcionamiento cotidiano del Paseo. En este espacio, el consumo eléctrico se abona de manera independiente mediante medidor propio. MARKETING Y PUBLICIDAD Paseo DP funciona como marca paraguas y cuenta con una estructura profesional de Marketing y Publicidad destinada a generar posicionamiento, visibilidad y movimiento comercial para las marcas que lo integran. Cada negocio conserva su identidad, sus redes y su independencia, mientras forma parte de una estrategia conjunta. VALOR Espacio completo: $2.561.000 mensuales También se contemplan alternativas de contratación: Planta Baja – 145 m²: $1.900.000 mensuales Planta Alta – 161 m²: $700.000 mensuales Expensas y aporte de Marketing y Publicidad se abonan por separado. Una alternativa especialmente pensada para una marca que no busca solamente metros cuadrados, sino visibilidad, estructura y posibilidades de crecimiento. ¿Te imaginás tu marca formando parte de Paseo Di Paolo? Consultanos para conocer el proyecto, coordinar una visita y recibir información completa sobre su funcionamiento.

LOTE DE TERRENO EN ALVEAR OESTE EL MISMO ESTA UNBICADO EN UNA MUY LINDA ZONA EN DESARROLLO. TIENE UN FRENTE DE 40 METROS. Y 100 METROS DE FONDO, ZONA QUE SE PUEDE SUBDIVIDIR EN LOTES MAS PEQUEÑOS. POSEE SERVICIO DE GAS NATURAL EN LA PUERTA Y SUS LINDEROS VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.082 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor interviniente Inmobiliaria Angelina Martinez CCPIM 1814 ___________________ En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.082 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor interviniente Maria Alejandra Vera C.M.S.M NRO 2005

CASA EN VENTA EN COLONIA ALVEAR OESTE APTA A CREDITO BANCARIO Se encuentra ubicada cercana a la Av. Centenario, ésta es una arteria importante que comunica General Alvear con Alvear Oeste y Bowen . Predominan viviendas unifamiliares, con un ambiente tranquilo y de baja densidad. La misma esta edificada en un lote de terreno de 1479 metros cuadrados. Ubicada en una zona de progreso, donde se han edificado varias propiedades. Esta conformada por: Living comedor, cocina comedor, baño completo y tres dormitorios con placar. Galpón con baño y cocina (12,60 X 7,80) 98,28 m2 Galpón 12, 60 X 5,10) 64,26 m2. Estos galpones están en buen estado, lo que permite que se puede ampliar la propiedad. Perforación de agua y tanque relativamente nuevo, cañería nuevas, electricidad. Pronta instalación de gas natural. Estado de la propiedad en buen estado. _________________ En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.082 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor interviniente Inmobiliaria Angelina Martínez CCPIM 1814 Mostrar menos ___________________ En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.082 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor interviniente Maria Alejandra Vera C.M.S.M NRO 2005

Terreno en venta sobre calle Cristophersen (entre calle 7 y Marzolina 230). Superficie total: 2 hectáreas 0809 m². Ubicada en una zona rural mixta, rodeada de edificaciones de buena calidad y en constante crecimiento. Por su entorno, representa una excelente oportunidad para desarrolladores o empresas constructoras, ya que está próxima a barrios nuevos y cuenta con gran potencial para urbanización o loteo, con posibilidad de apertura y donación de calles. El terreno se presenta nivelado y sin cierre perimetral, lo que facilita su aprovechamiento. Los servicios de luz eléctrica y agua potable pueden conectarse fácilmente, al igual que recolección de residuos, alumbrado público y conexión de cable e internet.

Terreno en venta – Excelente ubicaciónUbicado sobre Calle 10, a metros de Ruta Nacional 188 y Calle Centenario, con acceso por calle asfaltada y a solo 7,1 km del centro de General Alvear. Superficie total: 2.000,04 m². Servicios disponibles: - Agua corriente - Energía eléctrica - Derecho a riego Características: - Terreno de forma irregular, - Hijuela al frente, - Sin cierre perimetral. Dimensiones: - Frente Oeste (calle): 29,30 m, - Fondo Norte: 87,00 m, - Fondo Sur: 50,00 m + 37,00 m, - Frente Este (interno): 16,00 m + 14,00 m. Ideal para vivienda, quinta o tu emprendimiento. Consultanos para más información o coordinar una visita.

TERRENO EN VENTA – ESQUINA EN ALVEAR OESTE Ubicado en Alvear Oeste, General Alvear Esquina de calles Marquez de Aguado y Rufino Sosa - Superficie: 220 m² - Medidas: 11 x 20 metros - Cierre perimetral. - Terreno esquina - Excelente ubicación - A metros de la base RTO - Cercano a zona Escuela Agricultura - A pocos minutos del centro - Zona tranquila - Fácil acceso Ideal para vivienda familiar o inversión. Se recibe vehículo como parte de pago.

Oportunidad de inversión en un amplio terreno de 2000 m² 19 metros de frente x 105,26 de fondo, ideal para desarrollar tu proyecto. Cuenta con servicios de luz, agua y riego, una combinación perfecta entre comodidad y potencial productivo.

Terreno en Calle 6 – Zona Urbana en Expansión Oportunidad ideal para invertir o desarrollar un futuro loteo. La propiedad cuenta con 3 hectáreas 5283 m², ubicada en una zona con gran proyección urbana y excelente factibilidad para subdividir. Terreno nivelado y sin deformaciones, con posibilidad de conexión a luz eléctrica, agua potable, recolección de residuos, alumbrado público, cable e internet. Un espacio con todo el potencial para crecer en una de las áreas con mayor desarrollo de la zona.