¡ 2 AMBIENTES AL FRENTE ! ¡ FRENTE A PLAZA BOEDO !Departamento Estándar Boedo 2AMB Frente
Sánchez de Loria 1100, Piso 6 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
Departamento estándar de dos (2) ambientes, dispuesto hacia el frente, en excelente ubicación del barrio de Boedo, frente a plaza homónima.
Luminosidad en orientación hacia el E (Este). A excepción del baño, todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales hacia el exterior.
A 200 metros de Avenida Independencia. A 200 metros de Avenida San Juan. A 300 metros de Avenida Boedo. A 600 metros de Avenida Jujuy.
Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro línea E · Estación Urquiza. Cercanía a Autopista (AU) 25 de Mayo.
Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
Torre, ubicada en terreno sobre esquina. Su fachada combina chapa galvanizada pintada en blanco con frentines de hormigón pintado en color gris grafito.
Su acceso peatonal se encuentra revestido en granito modelo rosa de salto con ingreso por puerta con marco de acero inoxidable y vidrio repartido.
14 pisos. 4 departamentos por piso. 3 ascensores automatizados con cabina de acero inoxidable. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución:
Hall de recepción (2.45m x 1.00m).
Cocina integrada estilo americana (1.50m x 1.00m).
Living comedor (5.27m x 3.08m/1.60m).
Baño completo con bañera en suite (1.80m x 1.47m).
Suite (2.87m x 2.40m).

· Equipamiento:
Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en cerámicas en hall de recepción, distribuidor, living y dormitorio.
Su baño cuenta con pisos y paredes revestidos en cerámicas color beige. Lavatorio de pie artefactos completos, y accesorios, y bañera, instalados.
Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina/mdf blanca. Mesada de acero inoxidable con bacha incorporada. Cocina a gas color blanca instalada.

· Adicionales:
Agua caliente central por termotanques de alta recuperación.
Control de acceso por cerradura electromagnética.
Cámaras y tótem de seguridad de Prosegur.

· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
1 mes de alquiler por adelantado.
1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
Periodicidad de actualización: Trimestral.

Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

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