Departamento Monoambiente con Altillo Divisible y Gran Ubicación –Bajas Expensas- Espacio de guardado, cocina separada, conexión para lavarropas 

En el corazón de la ciudad y con una ubicación estratégica, se encuentra este encantador monoambiente con altillo, ideal para quienes buscan su primer hogar, una inversión segura o un espacio práctico y luminoso para vivir cerca de todo.

Ubicado en el segundo piso por escalera de un edificio clásico, este departamento combina practicidad, confort y un excelente entorno urbano. Al ingresar, lo primero que se percibe es la luminosidad natural que invade el ambiente gracias a su disposición y sus ventanales. Recién pintado, presenta una estética fresca, moderna y lista para habitar sin necesidad de refacciones.

El ambiente principal cuenta con muebles de cocina en perfecto estado, diseñados para aprovechar al máximo el espacio y brindar comodidad en el día a día. La distribución es flexible, lo que permite generar distintos sectores dentro del mismo ambiente: un área de descanso, un rincón de trabajo o estudio, y un comedor acogedor.

Uno de los puntos más atractivos de esta propiedad es el altillo funcional, que amplía la superficie utilizable y ofrece múltiples posibilidades: dormitorio en altura, espacio de guardado extra, biblioteca o un pequeño estudio privado. Esta característica le da un plus diferencial frente a otros monoambientes de la zona, brindando una sensación de amplitud y versatilidad poco frecuente.

En cuanto al entorno, la ubicación es inmejorable:

A tan solo una cuadra de Av. Rivadavia y de la estación Loria del Subte Línea A, lo que garantiza una conexión directa con el centro de la ciudad y diversos barrios porteños.

A dos cuadras de Av. Díaz Vélez, otro de los corredores más dinámicos de la zona.

A una cuadra del reconocido Hospital Italiano (sede Franchín), lo que convierte a la propiedad en una opción atractiva también para estudiantes y profesionales de la salud.

La zona cuenta con una amplia oferta de servicios: supermercados, farmacias, restaurantes, bares, gimnasios, bancos y una variada red de transporte público, lo que facilita la movilidad y asegura un estilo de vida cómodo y urbano.

El edificio, de pocas unidades, se caracteriza por su ambiente tranquilo y de bajo mantenimiento, ideal para quienes valoran la privacidad y los gastos moderados.

Este departamento es una oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión, ya que la demanda de alquiler en esta área es sostenida gracias a su cercanía con universidades, hospitales y medios de transporte.

En resumen, se trata de un monoambiente con altillo, recién pintado, muy luminoso, en excelente ubicación y con detalles que lo convierten en una opción única en el mercado. Listo para mudarse y empezar a disfrutar de la vida urbana con todo a mano.
 Una propuesta versátil, funcional y con un plus de diseño, en una de las zonas más prácticas de la Ciudad de Buenos Aires.

- Corredor responsable: PROPICIA (C.P.I. 8415); Fernando Vlaicevich (C.M.C.P.S.I. 7091)
- En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.
- Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Art. 4°, Ley 5859 (inc. 8, art.10, Ley 2340).