???? Ubicación: Calle Alderete 446 – entre Mendoza y Tucumán, sector noreste de la ciudad de Neuquén Capital

Propiedad ubicada en una zona residencial consolidada, con excelente conectividad, a solo cuatro cuadras de la avenida principal y seis del área céntrica. El entorno cuenta con colegios, centros asistenciales y comercios, ideal para desarrollo o vivienda.

???? Superficie del terreno: 500 m²
???? Superficie cubierta: 148,79 m²

Distribución:

Living comedor
Cocina comedor
2 dormitorios
1 baño completo
Lavadero
Patio amplio
Depósito externo
Características constructivas:

Estado: a restaurar
Antigüedad estimada: 60 años
Estructura de hormigón armado
Techo a dos aguas con chapa de fibrocemento
Depósito adicional con techo de chapa
Servicios:
? Agua potable
? Energía eléctrica
? Gas natural

???? Apto para desarrollo inmobiliario
? Factibilidad para edificio de planta baja + 16 niveles
? Se acepta permuta 100 por metros cuadrados construidos
? Posibilidad de unificar con lote lindero de 10 x 40 m, alcanzando una superficie total de 900 m², ideal para proyectos de mayor escala.

Venta por tracto abreviado, listo para escriturar.

Una excelente opción para desarrolladores que buscan ubicación estratégica, amplitud y potencial de crecimiento en pleno Neuquén Capital.
Comercializa TEAM CUIÑAS Martillero Responsable AGUSTIN CUIÑAS MAT. 550 En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.