EXCELENTE LOTE EN PARQUE CHACABUCO SOBRE AVENIDA.
SUPERFICIE: 232 m2. FRENTE 8,66 mts.
SUPERFICIE VENDIBLE APROXIMADA: 1300 m2
ZONA CON GRAN POTENCIAL DE CRECIMIENTO.

BAJA INCIDENCIA POR M2.

1. Datos Identificatorios del Terreno
Dirección: José María Moreno 1735/37/39.
Barrio: Parque Chacabuco.
Nomenclatura Catastral: (Sección-Manzana-Parcela) 038-018-029
Superficie de Lote: 231,61 m²
o Frente: 8.66 m
o Fondo: 26.75 m (promedio)
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2. Normativa Urbanística Aplicable
Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta
Altura Máxima Permitida: 22.80 metros
Línea de Frente Interno (LFI): n/a
Línea de Basamento: 6 metros al fondo del lote (ver última imagen).
Observaciones especiales: (APH, catalogación, premios, etc.)
o No aparecen en principio.
3. Potencial Constructivo
Cantidad estimada de pisos: PB + 7 pisos + 2 retiros
Superficie Planta Construible: 8.66 x 20.80 = 180.13
Superficie Bruta Construible (estimada): 1.715 m²
Superficie Vendible Estimada (aprox. 75 de la bruta): 1.300 m²

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NOTA IMPORTANTE: todos los datos aquí brindados fueron obtenidos de MAPA CIUDAD 3D y otras fuentes. No constituye un Estudio de Factibilidad profesional por lo que, antes de concretar la operación deben ser chequeados profesionalmente para asegurar la fiabilidad de los mismos. En especial, tener en cuenta que podrían aplicar restricciones no contempladas en la presente publicación.
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"Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios."
"Para los casos de alquiler de vivienda, el monto maximo de comision que se le puede requerir a los propietarios sera el equivalente al cuatro con quince centesimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas fisicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoria de informes".
La propiedad cuenta con Accesibilidad para personas con movilidad reducida
CI Nº 905 / 4955