Terreno en venta con gran potencial para desarrollo inmobiliario sobre Av. Congreso, en el núcleo urbano de Villa Urquiza. El lote está ubicado en un entorno de alta demanda y consolidación residencial, ideal para la construcción de un edificio con viviendas y cocheras.

Lote ideal para desarrolladores que buscan insertarse en una zona urbana con marcada transformación. Situado sobre Av. Congreso, en pleno Villa Urquiza, el terreno cuenta con aptitud para un desarrollo en altura que combine viviendas con cocheras, respondiendo a la alta demanda habitacional del área.

La ubicación combina accesibilidad, cercanía a medios de transporte, oferta educativa y comercial, y un entorno residencial en expansión. Villa Urquiza se consolida como uno de los barrios con mayor potencial de crecimiento del corredor norte, siendo una excelente opción para desarrollos de vivienda orientados a familias, jóvenes profesionales e inversores.

El tejido urbano permite un volumen constructivo atractivo, dentro de un distrito de usos mixtos y altura alta, ideal para proyectos modernos y funcionales.

Superficie de terreno: 745 m²

Prefactibilidad estimada:
Altura máxima: PB + 10 pisos
Unidad de Sustentabilidad: USAA – Altura Alta
Área de Mixtura de Usos 3
Superficie vendible aproximada: 2.133 m²
27 cocheras proyectadas en planta baja

Los datos constructivos son estimativos. Se sugiere realizar un anteproyecto y consulta municipal para validación técnica.