Información Técnica del LoteSuperficie total del terreno: 524 m²
Frente: 8,66 m
Fondo: 60 m
Zonificación: RUA - Renovación Urbana lindera a Autopistas
Altura máxima permitida: 38 metros
LFI (Línea de Frente Interno): 30 metros
Estado actual: Construcción existente a demoler
Análisis Normativo y Constructivo
Superficie construible total: 3.550 m²
Del piso 1 al 12: 3.117 m² (259,75 m² por piso)
Piso 13: 242 m²
Piso 14: 190 m²
Superficie vendible estimada (80): 2.840 m²
Usos permitidos: Comercial, servicios, residencial (según mixtura de usos)
Ocupación de Planta Baja: cocheras y accesos
Estimación de distribución por planta (layout conceptual):
? Plantas tipo (1º a 12º): 259,75 m² / piso
? 2 departamentos de 2 ambientes (60 m² cada uno)
? 2 departamentos de 1 ambiente (40 m² cada uno)
? Espacios comunes, circulaciones y balcones: 59,75 m²
? Piso 13 (242 m²):
? 2 departamentos de 2 ambientes (75 m²)
? 1 estudio (50 m²)
? Piso 14 (190 m²):
? 1 unidad premium de 2
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Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato