Área edificable en planta: 338,491 m²
Altura Máxima: 12 m
Altura Máxima Plano Límite: 12 m
Zonificación: USAM - Apto para construir subsuelo, planta baja y dos pisos

Terreno ideal para desarrolladores, inversores o familias que buscan construir su vivienda en uno de los barrios más tranquilos y valorados de CABA.

Excelente ubicación residencial
A metros de las Avenidas Beiró, Nazca y Avenida San Martín
Cercanía a colegios, plazas, comercios y transporte público
Frente amplio, con muy buen potencial constructivo

En el terreno hay una casa de 7 ambientes y 420 metros cuadrados. Ideal para reciclar, modernizar y aumentar valor. Lote de casi 43 metros de fondo

La propiedad cuenta con cuatro plantas. En la primera tiene un gran living comedor en desnivel con salida al parque a través del balcón, un toilette de recepción y una cocina que cuenta con una heladera industrial empotrada. Desde allí, también se accede a un gran jardín arbolado con piscina y parrilla.
Desde ese lugar se accede a un garage para cuatro autos. En ese nivel, hay un cuarto de servicio que puede utilizarse como oficina, un baño, lavadero y sala de máquinas. En ese lugar hay una escalera que lleva a la cocina por el interior de la casa.
A la segunda planta se llega a través de una escalera de mármol. En ese piso, hay dos dormitorios en suite con balcón corrido al frente, que además cuentan con vestidor y grandes placards. En el contrafrente hay otros dos cuartos con balcón corrido y otro baño completo.
En el tercer nivel hay un gran playroom, con baño y sauna. Además, hay otros dos espacios que pueden utilizarse como oficina o baulera. Ambos lugares cuentan con balcón con vista al parque.
  
La casa fue construida hace 43 años con sólidos materiales de la época. Está enclavada en un terreno de 8,66 por 42,50 metros en un lugar estratégico, muy cerca de los servicios que ofrece Villa Devoto y Villa del Parque (supermercados, bancos, restaurantes, colegios, etc) y a muy pocas cuadras del verde que entrega Agronomía.

Colectivos: 57, 78, 80, 105, 108, 110, 123, 146, 176

Trenes: A dos cuadras de la estación Francisco Beiró del Ferrocarril Urquiza




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