Excelente terreno en Sarmiento y Montevideo. CABA. Ideal proyecto edificio de departamentos o Apart Hotel, se aceptan metros terminados en parte de pago. Ubicado a 1 cuadra de la Av. Callao, a 1 cuadra de la Av. Corrientes, a 3 cuadras de la Av. Rivadavia y Plaza del Congreso. Zona con amplia afluencia de transporte publico (Subterráneos y colectivos), restaurantes y teatros.Lote de 7,65 de frente x 33 de fondo.
Con Anteproyecto, de obra de departamentos y estudio profesional, con amenities.
11 pisos y un local comercial de 180 metros más seis unidades de cocheras!!!
Superficie edificable 2.565 M2.

FICHA TECNICA
Sarmiento 1679 Sección: 05 Manzana: 012 Parcela: 025

Datos actuales del terreno:
Barrio: San Nicolas
Comuna: Comuna 1
Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA
Comisaría Comunal: 1
Comisaría Vecinal: 1B
Distrito Escolar: Distrito Escolar I
Código Postal: 1042
Código Postal Argentino: C1042ABE
Código de Planeamiento Urbano: Corredor Medio
Latitud/Longitud: -34., -58.
Superficie Total (m2): 255.91
Superficie Cubierta (m2): 471.00
Frente (m): 7.85
Fondo (m): 32.77
Pisos Sobre-rasante: 2
Pisos Bajo-rasante: 0
Propiedad Horizontal: No
Unidades Funcionales: -
Locales: 1
Valor Único de Cuadra: 0.28
Identificador Catastral:
Partida Matriz:
Puertas: SARMIENTO 1681/1679
Zonificación: Detalles
Corredores Medios (31.20m)
La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y un metros con veinte centímetros (31.20m) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras.
El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I.
Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar un basamento hasta los seis (6) metros de altura.
Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6.
En parcelas de esquina estará definido por la L.O.E. En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la L.E.

PROPIEDADES PARA SOÑAR