¡PH 3 AMB A NUEVO EN BOEDO / SAN CRISTÓBAL ! ¡SIN EXPENSAS, IMPECABLE! Alquiler Departamento PH SanCristóbal 3AMB Contrafrente
 Cochabamba 3200, PB y PA - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
  Departamento tipo PH a nuevo de tres (3) ambientes, dispuesto hacia el contrafrente, ubicado en el barrio de San Cristóbal, cercano a su límite con Boedo.
  Cuenta con orientación hacia el SE (Sudeste). Vista a ciudad. Buena ventilación. Todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales hacia el patio central.
  Este PH es ideal para quienes buscan un lugar con un habitar realmente impecable, con prestaciones de un interior funcional y estéticamente cuidado hasta el mínimo detalle.
  Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte / metro Línea E · Estación Boedo. Cercanía a subida / bajada Autopista (AU) 25 de Mayo.
  Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
  Antiguo, entre medianeras, construido en 1946. Su fachada ha sido reciclada combinando hormigón pintado con molduras decorativas (rosetas, ménsulas, apliques, líneas, etcétera).
  2 pisos sobre rasante. 6 unidades funcionales conforman todo el consorcio. No cuenta con ascensor. No se abonan expensas comunes. Previsibles gastos de mantenimiento.

· Distribución · PB:
  Patio central (5.10m x 3.85m).
  Living comedor (4.10m x 3.80m).
  Escritorio (3.80m x 2.50m).
  Dormitorio 1 (4.00m x 3.80m).
  Baño completo con bañera (1.60m x 1.80m).
  Cocina independiente (1.60m x 2.00m).

· Distribución · PA:
  Dormitorio 2 (3.90m x 2.10m).
  Terraza (5.15m x 5.95m).
  Cuarto (4.00m x 1.60m).

· Equipamiento:
  Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Cuenta con pisos revestidos en cerámicas color azul raf en su patio central.
  Su cocina cuenta con pisos revestidos en cerámicas marmoladas símil Marquina y paredes revestidas en azulejos símil Carrara. Mesada de granito negro Brasil.
  Mobiliario de cocina (bajo mesada y alacenas) de MDF / melamina color blanco. Conexión para carga y descarga de lavarropas incorporada a espacio de cocina.
  Escobero de pie en cocina. Cocina a gas Volcán. Agua caliente individual por calefón a gas. Cómodo espacio para la heladera. Campana extractora Spar / Franklin.
  Su baño posee pisos revestidos en cerámicas color gris claro y paredes revestidas en azulejos símil Carrara. Lavatorio, mueble colgante, repisa, extractor y bañera.
  Cuenta con ropero mueble con puertas de madera de apertura frontal, divisores, estantes, barrales, cajoneras y demás interiores a medida instalados en su dormitorio 1.
  Pisos de pinotea con zócalos instalados en cada uno de sus ambientes. Aire acondicionado split F/C marca BGH en patio central y marca Electra en estar / escritorio.
  Escritorio construido en entrepiso con sólida estructura, mueble de pie y repisa divisora útil como separador / baranda lateral. Ventilador de techo en dormitorio 1.
  Taller con útil espacio de guardado en terraza. Pileta de loza sanitaria blanca en terraza. Techo rebatible de fibra de vidrio en su patio central recientemente instalados.

· Superficies:
53.00M² : Superficie cubierta
50.00M² : Superficie descubierta
103.00M² : Superficie total

· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
1 mes de alquiler por adelantado.
1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
Periodicidad de actualización: Trimestral.

Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

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