¡ PISO TIPO PH 3 AMBIENTES ! ¡ CON BALCÓN AL FRENTE, SIN EXPENSAS !

Venta Departamento Balvanera 3AMB Frente AptoProfesional

Alsina 2900, Piso 2 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:

Departamento tipo PH de tres (3) ambientes,dispuesto hacia el frente, en ubicación céntrica en la Ciudadde Buenos Aires,dentro del barrio de Balvanera.

Orientación hacia el N (Norte). Ventilación cruzada. Excelente distribución. Todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales hacia el exterior.

Segundo piso por escaleras.Entrada principal y de servicio. Doble circulación. Cuenta con terraza de uso común. Apto para estudios profesionales.

A tan sólo 122 metros de Avenida Jujuy. A 222 metros de Avenida Rivadavia. A 222 metros de Avenida Belgrano. A 522 metros de Avenida Independencia.

Conectividad con medios de transporte.Múltiples colectivos y subte/metro Línea A · Plaza Miserere y H· Venezuela. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.

Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:

Entre medianeras, construido en el año 1958. Su fachada combina ladrillo visto con revestimiento pétreo en su planta alta y mármol en su planta baja.

2 pisos. 1 departamentos por piso. No posee ascensor. No se abonan expensas comunes por cuanto sus gastos de mantenimiento son previsibles.

· Distribución:

Distribuidor (1.60m x 4.15m).

Cocina (2.40m x 2.20m).

Lavadero (2.20m x 0.90m).

Comedor diario (4.45m x 2.35m).

Toilette (1.40m x 0.90m).

Living comedor (3.60m x 3.50m).

Jardín de invierno (3.50m x 1.30m).

Baño completo (3.40m x 2.25m).

Dormitorio principal (4.50m x 3.60m).

Dormitorio secundario (4.20m x 3.05m).

Balcón corrido al frente (6.95m x 1.00m).

· Equipamiento:

Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en mosaicos graníticos color verde en hall de recepción y living comedor.

Su cocina posee paredes azulejadas en blanco y pisos revestidos en mosaicos borravino. Cocina a gas Orbis con capacidad 14L. Calefón a gas Volcán.

Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina / mdf color crema. Mesada de granito / mármol. Espacio para la instalación de su heladera.

Conexión para carga y descarga de lavarropas, espacio de tendido de indumentaria y pileta de loza sanitaria blanca. Comedor diario lindero a cocina.

Su baño completo posee pisos revestidos en mosaicos graníticos y paredes azulejadas en color lavanda. Lavatorio, artefactos completos y bañera, instalados en baño.

Cuenta con placares empotrados hechos a nuevos con funcionales estantes, divisores, barrales, cajoneras e interiores a medida en todos sus ambientes.

· Adicionales:

Terraza de uso común.

· Superficies · departamento:

81.66M² : Superficie cubierta

05.05M² : Superficie semi-cubierta

06.90M² : Superficie balcón

93.61M² : Superficie total

Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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