EN VENTA CAMPO LOTE CON CASA ANTIGUA, GALPON, ESTACIONAMIENTO; CASA MODERNA, HUERTA Y POTRERO EN VILLA BERNA ZONA INTIYACO

VILLA BERNA la catalogan como el Rincón Suizo de las sierras Valle Calamuchita camino a Cumbrecita Sierras de Córdoba
Ideal para todo fin que se le quiera dar.

CONSTA DE

* CASA ANTIGUA 150 M2,
* GALPON para tractor o herramientas
* ESTACIONAMIENTO para 3-5 autos.
* CASA MODERNA tipo cabaña de dos pisos.
* HUERTA Y POTRERO

* CASA MODERNA TIPO CABAÑA 80M2 CON GALERIA APARTE Y ASADOR
Amueblada a nuevo. Living comedor con sofá cama.
Cocina integrada con comedor diario. Dormitorio con cama matrimonial y placard.
Baño completo. Galería cubierta y deck. Quincho con parrilla.
Calefacción por salamandra. Aire acondicionado frio calor. Direc TV y Wifi.

* CASA ANTIGUA 150 M2,
Living comedor , Cocina separada. 3 Dormitorios. Baño. Quincho con parrilla.
Calefacción por salamandra. Aire acondicionado frio calor. Direc TV y Wifi.

SERVICIOS

* AGUA POTABLE DE POZO CON 2 TANQUES BOMBA ETC
*AGUA PUERA DE MANATIAL excelente calidad y cantidad.
* LUZ ELECTRICA y trifásica.

CARACTERISTICAS

* AMOJONADO Y CERCADO : Delimitada y señalizada en los límites .
* AREAS PLANAS Y PROTEGIDAS DEL VIENTO niveladas, ideales para ampliar la construcciones que ya hay para desarrollos de proyectos diversos.
* VISTAS ESPECTACULARES : Panorámicas que abarcan los paisajes montañosos y naturales..
* MANATIAL Y UN ARROYO PROPIO que atraviesa la propiedad, añadiendo un recurso natural valioso y atractivo.
*PERIMETROS DE PIERCA Y POSTES de 5 hilos

DESCRIPCION

Dos lotes de terreno con dos edificaciones, galpón que se encuentra aproximadamente 5 Km de La Cumbrecita, departamento Calamuchita, pedanía Los Reartes, perteneciente a la comuna de Villa Berna, en la Provincia de Córdoba.

VERSATILIDAD EN EL DESARROLLO

- PROYECTOS TURÍSTICOS: Perfecto para la construcción de cabañas, eco-lodges o complejos turísticos, aprovechando el flujo constante de turistas en La Cumbrecita.
- DESARROLLO INMOBILIARIO: Ideal para subdividir y vender en parcelas más pequeñas, o para desarrollar un barrio privado de alto nivel.
- GANADERÍA: El terreno es adecuado para actividades agrícolas o ganaderas, gracias a sus áreas planas y fértiles.

ALTO POTENCIAL DE RENTABILIDAD:

- VALOR TURÍSTICO ELEVADO: La Cumbrecita es un destino turístico de primera clase, conocido por su belleza natural y tranquilidad. La constante afluencia de visitantes asegura una alta demanda para proyectos turísticos.
- REVALORIZACIÓN CONTINUA: La popularidad creciente de La Cumbrecita y el desarrollo de infraestructura en la región prometen una constante revalorización del terreno.
- INGRESOS DIVERSIFICADOS: Posibilidad de generar ingresos a través de múltiples canales, como alquileres turísticos, ventas de parcelas y

COMO LLEGAR?

La ruta que lo rodea parcialmente une La Cumbrecita con la ruta RP 5 vía la RP S210. Esto le da una ágil salida hacia Villa Rumipal, Río Tercero hacia el sur o Alta Gracia vía Dique Los Molinos hacia el norte. 115 km de la Ciudad de Córdoba, lo que representa poco más de dos horas en automóvil, por RP 5.
Existe un acceso directo a Villa Berna desde Los Reartes, saliendo de la RP S271 a través de un camino de material consolidado.
Si bien acorta considerablemente la distancia, su estado no es óptimo para un vehículo mediano.
Waze o Google Maps, colocar Camping San Felipe - Intiyaco - Córdoba. Si colocás -31.942470271142355, -64.66612400375392 ",
Te envía por un camino que puede no estar bien mantenido. Desde la Ruta 109, ingreso al camino asfaltado que va a La Cumbrecita, tenes unos 12 kilómetros hasta Atos Pampa. Luego pasás por Finca Atos. Exactamente en el mojón del km 12 luego de pasar un importante puente, van a ver sobre la derecha un cartel de acceso a La Anita (Tranquera con guardaganado). Tomar como referencia en la entrada, el Camping San Felipe. Por ese camino de tierra son 7 kms. Sugerimos contar bien los kilómetros. Van a pasar por los siguientes campos (todos sobre la derecha) Chacras el Tocón, Los Baguales, El Barranco, El Milagro. A 1000 mt del Milagro La Anita está señalizada con un cartel en su entrada.

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INMOBILIARIA HOLLAND CPCPI 6817
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