Estudio Campana te presenta! Avenida Coronel Díaz entre Pacheco de Melo y Peña, en el barrio de Recoleta. 

Recoleta, especialmente la zona frente al Parque Las Heras, ofrece un equilibrio entre lo clásico y lo contemporáneo. Este sector combina la elegancia porteña con un estilo de vida moderno. El Parque Las Heras es el pulmón verde ideal para correr, pasear o relajarse. A su alrededor, las calles están llenas de cafeterías de especialidad, boutiques de diseño y restaurantes. Todo está cerca, incluso los mejores lugares para un brunch de fin de semana. Es un rincón de la ciudad vibrante pero con la tranquilidad de estar rodeado de naturaleza.
El edificio es de tipo entre medianeras, con aproximadamente 50 años de antigüedad. Tiene 10 pisos con 2 departamentos por nivel, sumando 19 unidades funcionales. Dispone de ascensores, una fachada en muy buen estado, aunque sin cochera ni amenities. La seguridad se gestiona mediante cámaras y hay presencia de un encargado con vivienda, además de seguridad los fines de semana.
La unidad es un semipiso de 114,69 m² totales y 107 m² cubiertos, con orientación noreste. El estado general es bueno. Cuenta con un balcón corrido al frente, cocina independiente, lavadero separado y espacio de guardado destacado. Tiene tres dormitorios, dependencias de servicio, un baño completo, un toilette y un baño de servicio. La calefacción es por losa radiante y el agua caliente es central. La unidad también dispone de baulera y aire acondicionado.
El inmueble, ubicado en el segundo piso frente al Parque Las Heras, destaca por su historia y funcionalidad. Anteriormente funcionó como consultorio médico y hoy es una vivienda cómoda y luminosa. El ingreso conduce a un amplio pasillo de distribución que conecta con el living comedor, ideal para reuniones familiares o con amigos. Los pisos de madera aportan calidez al ambiente. El balcón corrido ofrece una vista privilegiada al parque, recibiendo luz solar todo el día.
La cocina, equipada y con lavadero independiente, se complementa con las dependencias de servicio. Los tres dormitorios están distribuidos para ofrecer confort, uno de ellos al frente con baño en suite. El hall de distribución conecta con los otros dos dormitorios. El departamento tiene amplios espacios de guardado y un práctico toilette de recepción.
Es una opción ideal para quienes buscan un hogar de cuatro ambientes, con posibilidades de modernización y una ubicación privilegiada frente al verde del parque. Las expensas ascienden a $295.000, con extraordinarias de $71.000.

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MARIA LAURA CAMPANA Matricula CUCICBA 8052

Estudio Campana
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