Depósito 4000 M2 Sobre Panamericana Ramal PIlar KM 34
32.000 Dolares
4000 m² (8 Dolares/m²)
Malvinas Argentinas, Provincia de Buenos Aires
Código de Referencia: 2_11_97420215_6578339
Ubicación Estratégica
Dirección: Colectora este de Ruta Panamericana, Ramal Pilar Km 33 aprox., esquina calle Euler.
Barrio: San Eduardo, Partido de Malvinas Argentinas, Provincia de Buenos Aires.
Proximidad: A 400 metros antes de las cabinas de peaje.
Entorno Comercial: Cercana a empresas de renombre como Direxa, Car One, Parker Hannifin, Fratelli Branca, Carpintería Moras, Palmero, SKF, Finning y Shopping Tortugas, entre otras.
Características de la Propiedad
Superficies
Terreno: 9.680 m².
Superficie Cubierta Total: Aproximadamente 4.000 m².
Detalle de las Naves
Nave 1:
Tipo: Depósito con techo parabólico de chapa de zinc.
Dimensiones: 1.968 m² (20,12 m x 97,85 m).
Nave 2:
Tipo: Depósito con techo a dos aguas de chapa de zinc.
Dimensiones: 1.761 m² (18 m x 97,85 m).
Áreas Administrativas y Complementarias
Oficinas Internas:
Superficie: 87,12 m² en dos plantas.
Características: Incluyen baños y vestuarios.
Oficina Externa y Portería:
Superficie: 95 m².
Alero Cubierto:
Superficie: 123 m².
Infraestructura y Servicios
Energía: Fuerza motriz disponible.
Telecomunicaciones: Línea telefónica provista por Cotelcam.
Servicios Públicos: Gas natural y calles asfaltadas.
Áreas Externas: Playa consolidada apta para maniobras, exposición y estacionamiento.
Zonificación
Categoría: Industrial/Comercial.
Condiciones Comerciales
Precio de Alquiler: U$S 32.000 mensuales + IVA (Tipo de Cambio BNA Venta).
Ajuste: Trimestral según índice CEDOL total.
Disponibilidad: A partir de marzo de 2025.
Esta propiedad ofrece una oportunidad única para empresas que buscan una ubicación estratégica con excelentes accesos y proximidad a importantes centros comerciales e industriales. Las instalaciones están diseñadas para optimizar operaciones logísticas y administrativas, contando con amplios espacios y servicios esenciales para el desarrollo de actividades industriales y comerciales.
Honorarios Inmobiliaria 5 mas IVA sobre el valor del contrato
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.
RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475
Dirección: Colectora este de Ruta Panamericana, Ramal Pilar Km 33 aprox., esquina calle Euler.
Barrio: San Eduardo, Partido de Malvinas Argentinas, Provincia de Buenos Aires.
Proximidad: A 400 metros antes de las cabinas de peaje.
Entorno Comercial: Cercana a empresas de renombre como Direxa, Car One, Parker Hannifin, Fratelli Branca, Carpintería Moras, Palmero, SKF, Finning y Shopping Tortugas, entre otras.
Características de la Propiedad
Superficies
Terreno: 9.680 m².
Superficie Cubierta Total: Aproximadamente 4.000 m².
Detalle de las Naves
Nave 1:
Tipo: Depósito con techo parabólico de chapa de zinc.
Dimensiones: 1.968 m² (20,12 m x 97,85 m).
Nave 2:
Tipo: Depósito con techo a dos aguas de chapa de zinc.
Dimensiones: 1.761 m² (18 m x 97,85 m).
Áreas Administrativas y Complementarias
Oficinas Internas:
Superficie: 87,12 m² en dos plantas.
Características: Incluyen baños y vestuarios.
Oficina Externa y Portería:
Superficie: 95 m².
Alero Cubierto:
Superficie: 123 m².
Infraestructura y Servicios
Energía: Fuerza motriz disponible.
Telecomunicaciones: Línea telefónica provista por Cotelcam.
Servicios Públicos: Gas natural y calles asfaltadas.
Áreas Externas: Playa consolidada apta para maniobras, exposición y estacionamiento.
Zonificación
Categoría: Industrial/Comercial.
Condiciones Comerciales
Precio de Alquiler: U$S 32.000 mensuales + IVA (Tipo de Cambio BNA Venta).
Ajuste: Trimestral según índice CEDOL total.
Disponibilidad: A partir de marzo de 2025.
Esta propiedad ofrece una oportunidad única para empresas que buscan una ubicación estratégica con excelentes accesos y proximidad a importantes centros comerciales e industriales. Las instalaciones están diseñadas para optimizar operaciones logísticas y administrativas, contando con amplios espacios y servicios esenciales para el desarrollo de actividades industriales y comerciales.
Honorarios Inmobiliaria 5 mas IVA sobre el valor del contrato
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.
RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475
Ubicación del Inmueble
Detalles del Inmueble
Precio:32.000 Dolares Tamaño: 4000 m²
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