¡ 1 AMBIENTE TODO A NUEVO! ¡ LISTO PARA VIVIR, GRAN UBICACIÓN EN BOEDO!
Alquiler Departamento Estándar 1AMB Boedo Contrafrente
Humberto Primo 3300, Piso 3 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

·Características:
Departamento de un (1) ambiente, muy bien distribuido, dispuesto hacia el contrafrente, en tercer piso por escaleras, muy luminoso, con patio ubicado céntricamente en el barrio de Boedo.
Tercer piso por escaleras. Sensacional luminosidad en orientación hacia el O (Oeste). Ventilación cruzada. Todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales hacia el exterior.
A tan sólo 148 metros de Avenida San Juan. A 248 metros de Avenida Boedo. A 348 metros de Avenida Independencia. A 648 metros de Avenida Juan de Garay.
Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Boedo. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
Antiguo, entre medianeras. Su fachada combina hormigón pintado con venecitas y barandas de hierro forjado pintadas en negro de sus balcones.
Su acceso peatonal se encuentra revestido en revestimiento pétreo, con ingreso por puerta de hierro pintado en negro y detalles en bronce.
Sus palieres se encuentran pintados en color blanco y poseen pisos revestidos en mosaicos graníticos modelos nevados color gris pulidos.
Sus sólidas y cómodas escaleras poseen medidas de seguridad como barandas y anti-deslizantes instalados sobre su superficie.
3 pisos. 5 departamentos por cada uno de sus pisos. No cuenta con ascensor. Expensas en valores por debajo del estándar.
A pesar de ser un edificio consciente y pro-activo en la realización de arreglos, los gastos de mantenimiento son previsibles.

· Distribución:
Ambiente único (5.00m x 3.00m).
Distribuidor (1.65m x 0.80m).
Baño completo con bañera (2.15m x 1.50m).
Cocina independiente (3.95m x 1.85m).
Lavadero sectorizado (1.05m x 1.85m).

· Equipamiento:
Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en cerámicas color gris en ambiente único y distribuidor.
Su cocina independiente y su lavadero sectorizado con pisos de cerámicas símil madera fresno y paredes en cerámicas color gris mate.
Conexión para carga y descarga de lavarropas de carga frontal, espacio de tendido, tendedero, pileta de lavar, en su lavadero sectorizado.
Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) enchapado en aglomerado / melamina / mdf blanco. Mesada de granito modelo gris mara. Cocina a gas marca Domec. Calefón Volcán.
Su baño cuenta con revestimientos en cerámicas marmoladas con detalles en beige tanto sus pisos como en sus paredes. Artefactos completos, vanitory y bañera.
Cuenta con refrigeración y calefacción a través de aire acondicionado split frío / calor marca Noblex instalado en ambiente único que provee a toda la propiedad con facilidad.
Placas empotrado de madera maciza con divisores, cajoneras, estantes y demás interiores a medida en su ambiente único. Aberturas nuevas instaladas en todos los ambientes.

· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
1 mes de alquiler por adelantado.
1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
Periodicidad de actualización: Trimestral.

Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasaciones/

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