Ofrecemos en ALQUILER un departamento con renta, en sexto piso con vista al abierta al contrafrente de 61,77 m2. Se encuentra ubicado en Av. Lope de Vega al 1036 entre las calles Camarones y Cervantes, a 300 m de Av. Juan B. Justo y de la Plaza Don Bosco. Por la zona pasan varias líneas de colectivos tales como 25, 34, 47, 99, 107, 166, 172, 181, debido a que está sobre la Avenida y próximo al Metrobús de Av. Juan B. Justo. Zona de gran desarrollo futuro.

El departamento es un monoambiente divisible (por plano) con metros de un departamento de dos ambientes. Ingreso al pasillo de recepción, amplio estar comedor (divisible para lograr un living comedor y un dormitorio a futuro) con salida al balcón al frente, cocina semi incorporada, amplio patio y baño completo.

Características de la propiedad:
- Anafe a gas y horno eléctrico.
- Conexión para lavarropas bajo mesada.
- Espacio para placard detrás de la puerta de ingreso.
- A/A frío/calor.
- Pisos de porcelanato de primera calidad.
- Agua caliente central por termotanque a gas.
- Revestimiento de paredes de yeso tradicional.
- Pileta marca Johnson.
- Mesada del baño de Silestone
- Artefactos sanitarios marca Roca.
- Pre instalación embutida para colocar Split.

El valor de las expensas es a modo orientativo y son a verificar según última liquidación. Las mismas incluyen momentáneamente abl, luz y agua.



CONDICIONES DE ALQUILER:

-1 mes adelantado (correspondiente al primer valor).


-2 meses de deposito.


-1 garantía propietaria de Cap. Fed.


-Informes de Dominio e Inhibición (Cap. Fed.) De ser necesario se solicitará también un informe de Frecuencia de Locaciones.


- Certificación de ingresos.


-Contrato por 2 años. Ajuste trimestral por IPC


-Seguro contra incendios.


OBSERVACIONES:


-La certificación de firmas del contrato ante escribano es a cargo del inquilino.


-En caso que haya que solicitar informe de dominio e inhibición de la propiedad inmueble presentada como garantía, los mismos serán a cargo del inquilino.


-La aceptación de mascotas queda a aprobación del propietario.


-A tener en cuenta: Todos los contratos detallan que el inquilino tiene que gestionar un seguro contra incendio a favor del propietario.

Sientase bien representado en su operación inmobiliaria con profesional matriculado Gaston Aimaro (C.U.C.I.C.B.A Matricula n° 98) socio de la CAMARA INMOBILIARIA ARGENTINA ( CIA N° 2784)





Art.4 ley 5859 CABA, Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.






Ley 5115, inmueble no/apto para personas con movilidad reducida.









Sientase bien representado en su operación inmobiliaria con profesional matriculado Gaston Aimaro (C.U.C.I.C.B.A Matricula n° 98) socio de la CAMARA INMOBILIARIA ARGENTINA ( CIA N° 2784)