CASA EN VENTA EN EXCELENTE ESTADO, SOBRE LOTE INTERNO, EN UNO DE LOS BARRIOS MAS BUSCADOS DE NORDELTA - BARRIO LOS CASTORES 2


ALQUILER TEMPORAL ENERO 2025  USD 8.500 Incluye expensas, agua, servicio de limpieza, jardinero y piletero.  Mas gastos de gas y electricidad por consumo.


Sobre amplio lote interno de 1.021m2  (23 metros aprox de frente al noreste y 45 metros de contrafrente Suroeste) 


DESCRIPCION
Casa de estilo moderno con 374 metros construidos


PLANTA BAJA: 
Hall de entrada con doble distribución.
Amplio living con hogar, con salida a la galería cubierta y con cerramiento.
Comedor con espacio de cava de vinos y con doble circulación 
Cocina con comedor diario y salida al area de parrilla. 
Lavadero 
Garage para dos autos con portón automático, hoy es usado espacio de gimnasio.
Dependencia con baño con ducha.







PLANTA ALTA:
Escaleras con alfombra.
Amplio hall de distribución 
Cuenta con cuatro (4) dormitorios:
Dormitorio principal en suite con vestidor y amplia terraza con vista al jardín, baño con hidromasaje y cabina de ducha.
Tres (3) dormitorios completos con placard
Dos (2) baños completos con bañera
Balcón terraza al frente .





PLANTA BAJA:
Pisos de parqué 
Aire Acondicionado central en todos los ambientes
Calefacción por radiadores.
Aberturas PVC doble vidrio.


PLANTA ALTA
Pisos de parqué Patagonia, refaccionados en 2024
Equipos de Aire acondicionado split en todos los ambientes de planta alta
Calefacción por radiadores
Aberturas PVC doble vidrio.




EXTERIOR
Parrilla con cerramiento. Asador.
Pileta con revestimiento de piedra símil Bali refaccionada a nuevo en 2024.
Baño toilette de exterior.
Jardín del frente y del contra frente con paisajismo y parquizado con riego automático.




Los Servicios de Los Castores:

Club House con estacionamiento.

Salón común de usos múltiples, vestuarios, pileta con solarium, cancha de fútbol 11, 10 canchas de tenis (2 iluminadas), beach volley, muelle y quincho.

Sendas peatonales totalmente iluminadas y parquizadas.

Un salón común de usos múltiples, dos canchas de tenis y una cancha de fútbol.

Bosque central con bancos de madera y senderos iluminados.


El barrio Los Castores, cuenta con una ubicación privilegiada frente al lago central de Nordelta. Está pensado para personas que desean mejorar su calidad de vida. Con comodidad y confort, pero cerca de la naturaleza. Rodeado de espacios verdes y frente a un importante espejo de agua, Los Castores ofrece descanso, relax y previsión en un ámbito de total seguridad. Su bosque central de más de 2 héctareas está ambientado con eucaliptos, plátanos, robles de los pantanos, álamos plateados y negros, y cipreses. Innumerables colores en todas las estaciones del año, para recorrer por senderos iluminados o admirar sentado en un banco de madera.


La primera Ciudad pueblo que ofrece todo en un entorno único:

Centro Médico Nordelta perteneciente a los Sanatorios Otamendi y Las Lomas. Proximanente la clinica Swiss Medical.
Centro Educativo Nordelta: Colegio Northlands, Campo de Deportes del Colegio Michael Ham, Colegio Cardenal Pironio (Grupo Educativo Marín). Proximamente AREA BETA.
Area Comercial: Restaurant, Estación de servicio, Centro Comercial Nordelta de 6000 m2 con una supermercado de 1000 m2, 30 locales comerciales y 1000 m2 destinados a oficinas y estudios.

Club Nordelta: Canchas de tenis, fútbol, solarium, gimnasio, sauna y guardería náutica.







Red de agua potable y desagües cloacales.

Electricidad, Gas Natural, Telefonía y Cable.

Calles pavimentadas con cunetas de hormigón y desagües pluviales.

Equipamiento urbano con iluminación pública.

Tecnología de vanguardia en sus sistemas de seguridad y servicios de emergencia. Monitoreo permanente de los accesos con control centralizado.
Red de última generación de fibra óptica que interga en una Intranet a todos los barrios, instituciones y centros de Nordelta, y da acceso a Internet para todos sus habitantes.
























Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación

Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 - CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su
intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.