VENTA DE LOTE TERRENO EN MONTE CASTRO U.S.A.A CABA
1.200.000 Dolares
Monte Castro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Código de Referencia: 2_11_96809034_6592588
VENTA DE LOTE TERRENO EN MONTE CASTRO U.S.A.A CABA
VENTA LOTE MONTE CASTRO U.S.A.A
VENTA LOTE EN MONTE CASTRO - 22.80 M
Excelente lote en Monte Castro
- SUPERFICIE DEL TERRENO: 576.63 m2
- SUPERFICIE CONSTRUIBLE: 3900.25 m2
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Frente s/ Av. Segurola 26.40 mts.; lateral s/ Lascano 22.81 mts; Frente s/ Av. Alvarez Jonte 19.95 mts; lateral s/ Sanabria 28.65 mts.
Análisis con CUr
U.S.A.A (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta - Pb+7 niveles + 2 retiros)- Altura máxima sobre Línea Oficial= 22.80 mts.
Mixtura de Usos n° 3.
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La parcela analizada se caracteriza por haber alojado una estación de servicio durante muchos años, este hecho necesariamente requiere una remediación del suelo afectado que debe gestionarse y concretarse, ante la Agencia de Protección Ambiental (en caso que aún no haya sido realizada).
Además hay que destacar que la Av. Segurola integra el listado de Vías con Línea de Edificación particularizada (5.4 del CUR), desde Av. Rivadavia hasta Av. Gral. Mosconi. Esto implica una reducción de 4.34 mts de la L.O. sobre el frente de Av. Segurola.
Resuelta la situación descripta y con las dimensiones actualizadas, la normativa vigente admite:
- Planta Baja completa. 463.90 m2
- Planta tipo 1° a 7°-Se descuenta superficie para núcleo circulatorio (30 m2)
y espacio de aire y luz (26 m2)- Total 56 m2 por planta tipo- 407.90 x 7= 2855.30 m2
* Planta Piso 8º - (+22.80) 1er. Retiro USAA (434.80 m2) .. 327.22 m2
* Planta Piso 9º°- 2do. Retiro- 353.29 m2 ..................... 253.83 m2
Esto suma la cantidad de 3900.25 m2
Nota: no está considerada la construcción de subsuelos, ni la suma de espacios semicubiertos o expansiones descubiertas.
EXCELENTE TERRENO EN ESQUINA, NO PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD. CONSULTANOS.
LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240COMERCIALIZA PROPIEDADES LOPEZ Y ASOCIADOS.LEY 5859 – ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato
VENTA LOTE MONTE CASTRO U.S.A.A
VENTA LOTE EN MONTE CASTRO - 22.80 M
Excelente lote en Monte Castro
- SUPERFICIE DEL TERRENO: 576.63 m2
- SUPERFICIE CONSTRUIBLE: 3900.25 m2
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Frente s/ Av. Segurola 26.40 mts.; lateral s/ Lascano 22.81 mts; Frente s/ Av. Alvarez Jonte 19.95 mts; lateral s/ Sanabria 28.65 mts.
Análisis con CUr
U.S.A.A (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta - Pb+7 niveles + 2 retiros)- Altura máxima sobre Línea Oficial= 22.80 mts.
Mixtura de Usos n° 3.
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La parcela analizada se caracteriza por haber alojado una estación de servicio durante muchos años, este hecho necesariamente requiere una remediación del suelo afectado que debe gestionarse y concretarse, ante la Agencia de Protección Ambiental (en caso que aún no haya sido realizada).
Además hay que destacar que la Av. Segurola integra el listado de Vías con Línea de Edificación particularizada (5.4 del CUR), desde Av. Rivadavia hasta Av. Gral. Mosconi. Esto implica una reducción de 4.34 mts de la L.O. sobre el frente de Av. Segurola.
Resuelta la situación descripta y con las dimensiones actualizadas, la normativa vigente admite:
- Planta Baja completa. 463.90 m2
- Planta tipo 1° a 7°-Se descuenta superficie para núcleo circulatorio (30 m2)
y espacio de aire y luz (26 m2)- Total 56 m2 por planta tipo- 407.90 x 7= 2855.30 m2
* Planta Piso 8º - (+22.80) 1er. Retiro USAA (434.80 m2) .. 327.22 m2
* Planta Piso 9º°- 2do. Retiro- 353.29 m2 ..................... 253.83 m2
Esto suma la cantidad de 3900.25 m2
Nota: no está considerada la construcción de subsuelos, ni la suma de espacios semicubiertos o expansiones descubiertas.
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LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240COMERCIALIZA PROPIEDADES LOPEZ Y ASOCIADOS.LEY 5859 – ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato
Ubicación del Inmueble
Detalles del Inmueble
Precio:1.200.000 Dolares Tamaño: 0 m²
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- Conoce al vendedor personalmente.
- No transfieras dinero ni adelantes pagos a desconocidos.
- Doomos no se involucra en las transacciones y no recibe pagos ni comisiones.
- Finalmente, si algo suena demasiado bueno para ser verdad, generalmente es por que lo es.