VENTA - FONDO DE COMERCIO CANCHAS DE FÚTBOL 5. EXCELENTE RENTABILIDAD. MOTIVO DE LA VENTA AJENO AL NEGOCIO.RENTA NETA APROXIMADA MENSUAL (limpio de todo gasto): 3,5% en dólares.RECUPERO DE LA INVERSIÓN APROXIMADO: 2 AÑOS Y MEDIO.ALQUILER VENCE EN JULIO 2027 CON POSIBILIDAD DE RENOVAR.PREDIO YA EN FUNCIONAMIENTO Y EN BUEN ESTADO DE MANTENIMIENTO EN EXCELENTE UBICACIÓN DELA CIUDAD DE ROSARIO (OVIDIO LAGOS ENTRE SAN JUAN Y SAN LUIS FRENTE AL COLEGIO 'JUAN ARZENO').El negocio no sólo tiene ingreso por alquiler de canchas. Ingresos:- Cumpleaños Y alquiler de salón para eventos puntuales.- Venta de bebidas.- Alquiler de local comercial (que hoy en día NO se utiliza en toda la semana).- Alquiler de canchas por hora para el fútbol.- Convenio con muchos clubes y colegios ya armados (para ser explotado en horarios de baja demanda).- Alquiler de canchas por la mañana para jugar al tenis sobre parquet y convenios vigentes.NEGOCIO HACE AÑOS FUNCIONANDO (el motivo de la venta no tieneninguna relación con el negocio).EL PREDIO INCLUYE:- Un salón para eventos/cumpleaños que da a la calle (hoy bar).- Un espacio recreativo/comedor para los clientes de las canchas de fútbol.- Vestuarios de primera calidad.MONTO DE ALQUILER:- Hoy en dia se paga $ 1.700.000 de alquiler.- 1/7/2025 al 30/6/2026 inclusive aumento por Indice de Precios al Consumidor (índice general) tomando como base el mes de junio de 2024.- 1/7/2026 al 30/6/2027 inclusive aumento por Indice de Precios al Consumidor (índice general) tomando como base el mes de junio de 2025.Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso esmeramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo dedocumentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirándel título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes deimpuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos averificación por parte del potencial comprador. El valor del inmuebleindicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
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Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420031171-343 Anuncio provisto por RE/MAX Exclusivo - Martillero: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
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