Terreno en venta con prefactibilidad para desarrollo en Parque Patricios
Este terreno de 564,90 m², ubicado en una esquina estratégica de Parque Patricios, ofrece todo lo necesario para un desarrollo inmobiliario de gran escala.
Con salida a dos calles y un diseño único, es ideal para proyectos modernos y funcionales.


Características principales:
Frente: 24,22 m por Av. Vélez Sarsfield, 6 m en la ochava y 18,25 m por Uspallata.
Superficie construible: 4.700 m² (con posibilidad de metros vendibles: 4.000 m²).
Altura permitida: PB + 7 niveles.
Oportunidad comercial: Diseño ideal para incluir un gran local comercial en esquina y varios locales sobre ambas calles.


Zona estratégica: Rodeada de restaurantes (Café Martínez, Pizzería Kentucky), comercios, y cercana a instituciones educativas como UADE, ITBA y UAI.
Conectividad: Próximo a avenidas principales como Entre Ríos y Caseros, con acceso a subte y colectivos.
Entorno comercial: En pleno crecimiento, con nuevas construcciones residenciales y oficinas apto profesional.
Este terreno combina una ubicación destacada, gran conectividad y un diseño adaptable para proyectos residenciales, comerciales o mixtos.




Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario.

Sumatres Proposito Inmobiliario
Matricula Cucicba 4293