VENTA PH DE 2 AMBIENTES CON TERRAZA Y PATIO SEMI CUBIERTO, tiene potencial para realizar un 3 ambientes 


ENTREGA EN OCTUBRE DEL 2025.


UBICACION


Villa Devoto, Conocida como el jardín de la ciudad por sus calles y plazas arboladas, Villa Devoto es un distrito residencial tradicional y lujoso. Se ubica en



Plaza Arenales, un gran espacio verde en el que grupos de personas se reúnen para hacer pícnics y clases de ejercicios. El lugar dispone de puestos de



comida rápida, cafeterías con terraza ubicadas alrededor de la plaza y calles laterales con lugares de encuentro locales como el Café de García, cuyas



paredes están cubiertas de recuerdos de fútbol.




COMPLEJO


Se trata de un complejo de solo 5 ph donde encontraras un ph de 4 ambientes en planta baja con jardín y parrilla y cochera, luego en



1er piso 4 ph de 2 ambientes al frente y al contrafrente con balcón y de 2 ambientes con terraza propia con una gran potencial en el 2do piso!!





UBICACIÓN:


EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE VILLA DEVOTO



Transportes Cercanos:



Colectivos: 25, 80, 85, 108, 114, 134, 146



A 2 cuadras de avenida Francisco Beiro, 2 cuadras de Avenida Segurola, 3 cuadras del shopping de Devoto y el carrefour, Comuna 11





UNIDAD






SE TRATA DE UN PH 2 AMBIENTES EN DUPLEX   HACIA EL FRENTE CON BALCON Y TERRAZA 


UN DORMITORIO 


LIVING COMEDOR CON COCINA SEMIINTEGRADA



VENTILACION CRUZADA



CALEFACCION POR ESTUFA DE TIRO BALANCEADOI


TERMINACIONES EXTERIORES : Revestimiento texturado



ABERTURAS: En aluminio tipo línea Módena



PATIOS BALCONES Y TERRAZAS: Terminadas en Baldoson tipo Laja San Luis 40x40 o similar.



PISOS DE LAS UNIDADES : En los estar/comedor y cocinas se utiliza porcelanato de primera 60x60 o similar, en los dormitorios y baños se coloca



porcelanato rectificado simil madera de largos varios (color a definir)



EQUIPAMIENTO: Todos los dormitorios cuentan con un amplio espacio de guardado de dos o tres puertas de piso a techo.



COCINAS : Se entregan equipadas con un cocina a gas, mesadas en granito Gris Mara o similar, pileta de acero inoxidable marca Johnson o similar, griferia



monocomando FV, campana de extracción de acero inoxidable y por último, equipamiento completo (mueble bajomesada y alacena) enchapado en melamina



(color a definir según proyecto). Horno eléctrico y anafe a gas en unidad de cuatro ambientes (planta baja) y unidades primer piso contrafrente.




BAÑOS: Bañera o receptáculo de ducha, vanitory y espejo, griferías de primera marca, revestimiento en cerámica y/o porcelanato de piso a techo. Artefactos


sanitarios marca Roca o similar.


CIELORRASOS : suspendidos con placa de roca de yesc, con junta tomada



PAREDES INTERIORES : preparadas con enduido y yeso, terminadas con pintura látex.



PUERTAS INTERIORES : placa.



INSTALACIÓN DE AGUA FRIA Y CALIENTA : en termofusión.



Espacio para conexión de lavarropas y pileta



TERMOTANQUE 


Cañerías (vacías) para instalación cable y teléfono.



PORTERO ELECTRICO



TODAS LAS FOTOS SON A MODO INFORMATIVO DE PHS YA CONSTRUIDOS Y VENDIDOS .



DESARROLLADOR CON GRAN EXPERENCIA .



FIDEICOMISO : Sesión o adhesión según corresponda . 


















































































































LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240

COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 ; Miriam Martínez CUCICBA 8775

LEY 5859 – ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato