Venta . PH en Recoleta, 4 ambientes,
320.000 Dolares
3 Dormitorios, 2 Baños
121 m² (2.644 Dolares/m²)
Recoleta, Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Código de Referencia: 2_11_99310965_6962666
Venta . PH en Recoleta, 4 ambientes,
PH con ingreso independiente, ubicado en cale Arenales, entre Laprida y Agüero, a metros de Av. Santa Fe y Beruti. Ubicación estratégica con excelente conectividad: subte D, múltiples líneas de colectivo, cercanía a universidades, comercios, centros de salud y espacios culturales.
El ingreso es directo desde la vereda, a través de un pasillo exclusivo que conduce a un hall de recepción de 3.00 x 2.50 m. Desde allí se articulan tres sectores claramente diferenciados.
Al frente, un ambiente de 6.90 x 4.05 m, originalmente compuesto por dos habitaciones, hoy unificado como sala principal del centro de yoga. Esa división puede restituirse fácilmente, permitiendo configurar hasta cinco ambientes.
Desde el hall hacia el contrafrente se accede a otro ambiente de 5.15 x 3.10 m que actualmente funciona como segunda sala del centro de yoga, con potencial de uso como comedor, dormitorio o espacio de trabajo. A continuación se encuentran los vestuarios (3.40 x 1.90 m), instalados donde anteriormente se ubicaba la cocina. Las conexiones se mantienen, por lo que es posible reinstalarla en caso de reconversión a vivienda.
En ese mismo sector se encuentra un baño de 3.10 x 1.30 m que originalmente era completo. Durante el reciclado se retiró la ducha, aunque se conserva el espacio para volver a instalarla. La puerta que conecta al pasillo lateral de otro PH se encuentra anulada y no se utiliza como acceso.
El corazón de la planta baja lo ocupa un patio interno de 3.75 x 3.35 m, techado con estructura de policarbonato corrediza que permite iluminación cenital y ventilación cruzada. Desde allí se accede a todos los sectores de la unidad.
Bajo la escalera se armó una cocina auxiliar con mesada de granito, bacha doble de acero inoxidable, grifería monocomando, muebles bajos en melamina blanca, estanterías abiertas, horno eléctrico, termotanque, estufa eléctrica y espacio para lavarropas. Esta área está delimitada con estructura metálica tipo reja, que permite cerrarlo visualmente.
En planta alta, un ambiente de 3.95 x 2.20 m con baño completo propio puede utilizarse como dormitorio, estudio o consultorio independiente.
La propiedad fue reciclada bajo dirección de estudio de arquitectura. Se renovaron instalaciones eléctricas y sanitarias, pisos, revestimientos, cerramientos y se realizaron tareas de impermeabilización con productos anti humedad y pintura nueva. El suministro de gas fue dado de baja; puede reactivarse si se desea reinstalar cocina o calefacción a gas.
Cuenta con cuatro equipos de aire acondicionado split frío/calor y paneles convectores eléctricos en todos los ambientes.
No es apto profesional. Sin embargo, admite actividades silenciosas que no generen molestias a terceros, como su uso actual como estudio de yoga.
Escritura individual. Certificación vigente del GCBA como PH con fachada reconocida.
Coordiná una visita y conocé en detalle esta propiedad versátil, con ingreso independiente y ubicación privilegiada en el corazón de Recoleta.
Álvaro Ignacio Gallo y Kaplan CUCICBA 8145.-
María José González Zudaire CMCPSI 6197
Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.
PH con ingreso independiente, ubicado en cale Arenales, entre Laprida y Agüero, a metros de Av. Santa Fe y Beruti. Ubicación estratégica con excelente conectividad: subte D, múltiples líneas de colectivo, cercanía a universidades, comercios, centros de salud y espacios culturales.
El ingreso es directo desde la vereda, a través de un pasillo exclusivo que conduce a un hall de recepción de 3.00 x 2.50 m. Desde allí se articulan tres sectores claramente diferenciados.
Al frente, un ambiente de 6.90 x 4.05 m, originalmente compuesto por dos habitaciones, hoy unificado como sala principal del centro de yoga. Esa división puede restituirse fácilmente, permitiendo configurar hasta cinco ambientes.
Desde el hall hacia el contrafrente se accede a otro ambiente de 5.15 x 3.10 m que actualmente funciona como segunda sala del centro de yoga, con potencial de uso como comedor, dormitorio o espacio de trabajo. A continuación se encuentran los vestuarios (3.40 x 1.90 m), instalados donde anteriormente se ubicaba la cocina. Las conexiones se mantienen, por lo que es posible reinstalarla en caso de reconversión a vivienda.
En ese mismo sector se encuentra un baño de 3.10 x 1.30 m que originalmente era completo. Durante el reciclado se retiró la ducha, aunque se conserva el espacio para volver a instalarla. La puerta que conecta al pasillo lateral de otro PH se encuentra anulada y no se utiliza como acceso.
El corazón de la planta baja lo ocupa un patio interno de 3.75 x 3.35 m, techado con estructura de policarbonato corrediza que permite iluminación cenital y ventilación cruzada. Desde allí se accede a todos los sectores de la unidad.
Bajo la escalera se armó una cocina auxiliar con mesada de granito, bacha doble de acero inoxidable, grifería monocomando, muebles bajos en melamina blanca, estanterías abiertas, horno eléctrico, termotanque, estufa eléctrica y espacio para lavarropas. Esta área está delimitada con estructura metálica tipo reja, que permite cerrarlo visualmente.
En planta alta, un ambiente de 3.95 x 2.20 m con baño completo propio puede utilizarse como dormitorio, estudio o consultorio independiente.
La propiedad fue reciclada bajo dirección de estudio de arquitectura. Se renovaron instalaciones eléctricas y sanitarias, pisos, revestimientos, cerramientos y se realizaron tareas de impermeabilización con productos anti humedad y pintura nueva. El suministro de gas fue dado de baja; puede reactivarse si se desea reinstalar cocina o calefacción a gas.
Cuenta con cuatro equipos de aire acondicionado split frío/calor y paneles convectores eléctricos en todos los ambientes.
No es apto profesional. Sin embargo, admite actividades silenciosas que no generen molestias a terceros, como su uso actual como estudio de yoga.
Escritura individual. Certificación vigente del GCBA como PH con fachada reconocida.
Coordiná una visita y conocé en detalle esta propiedad versátil, con ingreso independiente y ubicación privilegiada en el corazón de Recoleta.
Álvaro Ignacio Gallo y Kaplan CUCICBA 8145.-
María José González Zudaire CMCPSI 6197
Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.
Ubicación del Inmueble
Detalles del Inmueble
Precio:320.000 Dolares Dormitorios: 3 Baños: 2 Tamaño: 121 m² Conservación: Piso: 1º - sin Ascensor Aire acondicionado: no Estacionamiento/s: 0 Portero: Calefacción: Cocina: Bodega: no Patio: no Terraza: no Piscina:
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