Venta de fondo de comercio, rubro gastronómico cervecero, en Villa Crespo - SUPER CÉNTRICO - a 1 cuadra de Parque Centenario.  Salón con capacidad para 40 personas sentadas en barras, baño de hombre y de mujer.  Vista abierta a icónica esquina de Villa Crespo (Bravard - Lavalleja - Warnes) sin edificios enfrente y con mucho sol toda la tarde.  Muy luminoso y con excelente ventilación.  Ideal para todo tipo de eventos sociales / musicales, bandas en vivo, clases de baile, etc.  Fuerte uso de vereda, ideal para instalar toldos y cerramientos.   
Superficie total:  136 m2
Superficie en PB (mesas, barra, baños, cocina):  68 m2Superficie en sótano (depósito y oficina):  68 m2
El mobiliario está compuesto por juegos de living + puff, mesas + sillas, barriles + bancos, barras + banquetas.  Amplia barra cervecera con 6 seis canillas y heladera para 6 barriles de 50 litros.  Heladera exibidora y pared con botelleros.  El salón cuenta con dos ventanales super luminosos, televisor LED con TV por cable, WIFI, computadora y potencia con parlantes en salón, luminarias artesanales, izado eléctrico de persianas y aire acondicionado.

La cocina está equipada con heladera, freidora con campana y extractor, horno pizzero, plancha eléctrica, panchera, plancha hamburguesera, carlitera, pava eléctrica.  Mesada de trabajo hecha en acero inoxidable y mesada corta de mármol.  Dos bachas de acero inoxidable y estanterías. Acceso al sótano.

El sótano está habilitado como depósito y dispone de una oficina. El mismo cuenta con mueble de guardado, gran mesada de madera, dos freezer de pozo y una heladera.

El local dispone de 3 matafuegos (en salon, en cocina y en el sótano), luces de emergencia, todos los papeles en regla y al día, sin deudas, habilitación como cervecería y whiskería.  Apto transferencia.
Negocio con más de 4 años en el lugar, con clientela habitué y posicionado en redes sociales.








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AVISO LEGAL
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP.


LEY 5859 – ART. 5 - "Solo para alquileres residenciales en CABA"
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato


Bötts Real Estate SAS
Martín Bottger
Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853