Departamento 2 ambientes con balcón, orientación al frente, baño en suite y vestidor en un exclusivo edificio en construcción en Belgrano. Edificio apto profesional.

En una ubicación única y exclusiva del barrio de Belgrano, sobre la calle Tres de Febrero, entre la Avenida Federico Lacroze y Teodoro Garcia, próxima a la Av. Cabildo, se erigirá un nuevo y exclusivo edificio. Con una localización irrepetible, muy próximo a sectores con intensa actividad comercial, pero sin perder su carácter residencial este desarrollo, se sitúa entre amplias vías de acceso, medios de transportes y añosos y verdes arboles característicos del Viejo Belgrano.

El emprendimiento se presentará con un basamento comercial de amplias vidrieras y un acceso peatonal de cuidado diseño minimalista. Poseerá un frente integral de vidrio templado, con detalles de barandas en acero inoxidable. El hall de acceso, se ambientará generando un clima zen, utilizando materiales como el hormigon, la madera y efectos de iluminacién en cielorrasos y asientos. La puerta de acceso se materializará con un panel transparente termo endurecido con un manijón en acero inoxidable. El solado del Hall se realizara con placas de porcelanato de 1 metro x 1 metro o similar, imitación alisado de cemento, con zócalos de acero inoxidable, combinándose con la puerta de acceso al ascensor, que se proyecta del mismo material.

El servicio de agua caliente será central, y las unidades tendrán piso radiante eléctrico con termostato individual por cada ambiente.

El edificio se estructura con una Planta Baja donde se proyecta el acceso al edificio y un local comercial.

Del Iro al 3er piso unidades de viviendas a razón de tres (3) por nivel. Hacia el frente, un monoambiente designado con la letra A y un dos ambientes identificado con la letra B. Hacia el Contra frente, se proyecta una unidad de dos ambientes designada con la letra C.

Del 4to hasta el 8vo nivel, el edificio se recuesta sobre una de sus medianeras, generando una torre de perimetro semilibre con 2 unidades de 2 ambientes por planta.

El frente del edificio poseerá una imagen moderna y vanguardista alternando balcones vidriados con frentes de hormigón a modo de barandas con pasamanos de aluminio.

Las unidades de un ambiente se equiparán con un baño completo, una open kitchen con desayunador, siendo susceptibles de subdivisión.
Las unidades de dos ambientes poseerán un dormitorio con placard y baño en suite, un toilette de recepción, open kitchen con desayunador y sala de estar.

Como remate del edificio se propone un sector de amplias terrazas para uso exclusivo de los propietarios.

UNIDADES - TERMINACIONES

SOLADOS. Serán de madera natural, o de porcelanato imitación madera en todos los ambientes excepto en baños principales. En estos locales húmedos tanto en piso como paredes, se colocarán porcelanato de 60 x 60, de primera calidad.

CARPINTERIAS. Las aberturas serán de aluminio anodizado natural, de la linea A30 New de Aluar, o PVC TECNOCOM o similar. Los cristales serán del tipo float, laminados 3 + 3. Las barandas de los balcones serán linea Panorama de Alcoa o similar, con pasamanos de aluminio y vidrio laminado 3 + 3.

Las puertas de acceso se colocarán con marco de chapa y hojas enchapadas en teka o roble.

MUEBLES DE COCINA. Se colocarán muebles de cocina tipo RENO, en melamina con bordes termoformados y terminaciones de aluminio o similar.

MESADAS. Las mesadas serán de cuarzo o similar, con zócalos de 15 cm de altura.

ELECTRODOMESTICOS. Horno eléctrico, anafe a gas y campana marca LONGVIE, ORBIS o similar.


TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA

Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios.





AVISO LEGAL

Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP.





Bötts Real Estate

Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853






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LEY 5859 – ART. 5 - "Solo para alquileres residenciales en CABA"
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato


Bötts Real Estate SAS
Martín Bottger
Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853