Crámer 1300 Lote 7.95 x 16.83 mtrs. Apto 760m2 vendibles: PB, 7 Pisos, 2 retiros. Subsuelo.
390.000 Dolares
127 m² (3.070 Dolares/m²)
Colegiales, Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Código de Referencia: 2_11_66652011_3587792
OPORTUNIDAD!! Lote 7.95 x 16.83 mtrs. Apto 760m2 vendibles: PB más 7 Pisos, 2 retiros ( uno vendible) y Subsuelo, posibilidad de realizar local comercial o unidad funcional en Planta Baja, o Cocheras en P.B. y subsuelo.
Superficie de lote: 127,34 m². Abona Plusvalía.
SE TOMAN METROS TERMINADOS.
Medidas aprox. 7,95m x 16,83m 2
L.F.I. = 11,80m 3 L.I.B. = no afecta al lote
R2b1 F.O.T. 1,6 Sup. ; F.O.T. 203,74 m²
METROS VENDIBLES APROXIMADOS POR VOLUMETRÍA 760,53 m²
CUBIERTA 668,00 m²; BALCONES 76,65 m² y TERRAZAS 15,88 m²
SUPERFICIE CUBIERTA TOTAL EDIFICABLE POR VOLUMETRIA (computable para plusvalía) 1020,61 m²
COSTO DE PLUSVALÍA APROXIMADA – VOLUMETRIA MAXIMA EDIFICABLE
491 m² x 1.525 U.V.A./m² x 35 = 262.071 U.V.A. = $ 17.197.115,00 = u$s 201.442,00 B.N. = u$s 115.813,00 C.C.L.
CÓDIGO: C.U.R. Actualizado al 17/DIC/2020
Edificabilidad: Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta U.S.A.A.
Área de mixtura de usos 2. Se permite construir hasta 22,80m sobre Línea Oficial; con una P.B. de 3,00m libre mínimo, más un piso retirado 2m de L.O. y 3m de altura vendible, más un piso retirado 2m respecto al anterior y 4m de altura, más 3,25m de sobre recorrido p/salas de máquinas, caja de escalera, etc.; Mas subsuelo en toda la superficie del lote.
Ley 5115 CABA art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible".
Varela Propiedades SRL- Néstor Rubén Varela CUCICBA Matrícula Nº 2760
Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.
TASAMOS EN CABA EN EL DÍA. TOMAMOS PROPIEDADES EN CABA COMO PARTE DE PAGO Y/O FINANCIAMOS.
Superficie de lote: 127,34 m². Abona Plusvalía.
SE TOMAN METROS TERMINADOS.
Medidas aprox. 7,95m x 16,83m 2
L.F.I. = 11,80m 3 L.I.B. = no afecta al lote
R2b1 F.O.T. 1,6 Sup. ; F.O.T. 203,74 m²
METROS VENDIBLES APROXIMADOS POR VOLUMETRÍA 760,53 m²
CUBIERTA 668,00 m²; BALCONES 76,65 m² y TERRAZAS 15,88 m²
SUPERFICIE CUBIERTA TOTAL EDIFICABLE POR VOLUMETRIA (computable para plusvalía) 1020,61 m²
COSTO DE PLUSVALÍA APROXIMADA – VOLUMETRIA MAXIMA EDIFICABLE
491 m² x 1.525 U.V.A./m² x 35 = 262.071 U.V.A. = $ 17.197.115,00 = u$s 201.442,00 B.N. = u$s 115.813,00 C.C.L.
CÓDIGO: C.U.R. Actualizado al 17/DIC/2020
Edificabilidad: Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta U.S.A.A.
Área de mixtura de usos 2. Se permite construir hasta 22,80m sobre Línea Oficial; con una P.B. de 3,00m libre mínimo, más un piso retirado 2m de L.O. y 3m de altura vendible, más un piso retirado 2m respecto al anterior y 4m de altura, más 3,25m de sobre recorrido p/salas de máquinas, caja de escalera, etc.; Mas subsuelo en toda la superficie del lote.
Ley 5115 CABA art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible".
Varela Propiedades SRL- Néstor Rubén Varela CUCICBA Matrícula Nº 2760
Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.
TASAMOS EN CABA EN EL DÍA. TOMAMOS PROPIEDADES EN CABA COMO PARTE DE PAGO Y/O FINANCIAMOS.
Ubicación del Inmueble
Detalles del Inmueble
Precio:390.000 Dolares Tamaño: 127 m²
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- Conoce al vendedor personalmente.
- No transfieras dinero ni adelantes pagos a desconocidos.
- Doomos no se involucra en las transacciones y no recibe pagos ni comisiones.
- Finalmente, si algo suena demasiado bueno para ser verdad, generalmente es por que lo es.