Mar del Plata

Galpon en venta en zona industrial. A 100 metros de avenida champagnat . Pocos años de uso. Altura de 8,5 metros en todo el galpon. Baños. 12 metros de frente por 33 metros de fondo, todo cubierto. Escucha ofertas. G. Zamboni Martillero Registro 2798 Departamento Judicial Mar del Plata.

Excelente Nave en Construcción Polo 226. Ubicada en el Sector 4, denominada Nave 4.13, cuenta con 240 mts. aprox cubiertos, 55 mts. aprox exteriores y 60 mts. aprox. de uso exterior exclusivo. La Nave cuenta con espacio exterior de estacionamiento y maniobras. . Iluminación natural que permite Ahorro Energético. . Incluye red de Incendios por Rociadores. . Paneles térmicos de doble chapa, amplios espacios interiores libres de columnas con hasta 10 metros de altura para estiba y playones de hormigón descubiertos propios para maniobras y estacionamiento. El Polo 226 es un Parque Cerrado con cerco perimetral, vigilancia las 24 horas, acceso controlado y cámaras de seguridad que protegen los activos de las empresas y sus trabajadores. . Todas las naves cuentan con un sector descubierto propio más un espacio común de uso exclusivo adicional para la unidad permitiendo así contar con estacionamiento propio frente a la nave y amplio sector de maniobras. . Cableado de Fibra Óptica para todo el Polo lo que permite Internet de Alta Velocidad y tecnología IP de comunicación y control de activos. . Acceso a la ciudad en minutos, sobre la Ruta 226, conectividad con la Ruta 2, Ruta 11 y Ruta 88, hacen que su ubicación sea clave para una eficiencia operativa. EL Valor es Expresado en Dólares OFICIALES mas IVA Expensas Incluidas Contrato en pesos Se pesifica el día de la reserva a cotización dólar Oficial Actualización trimestral por índice Polo 226 compuesto en un 70% por el índice CEDOL (Distribución Urbana sin acompañante) más 30% IPC

Excelente Nave en Construcción Polo 226. Ubicada en el Sector 4, denominada Nave 4.14, cuenta con 240 mts. aprox cubiertos, 55 mts. aprox exteriores y 60 mts. aprox. de uso exterior exclusivo. La Nave cuenta con espacio exterior de estacionamiento y maniobras. . Iluminación natural que permite Ahorro Energético. . Incluye red de Incendios por Rociadores. . Paneles térmicos de doble chapa, amplios espacios interiores libres de columnas con hasta 10 metros de altura para estiba y playones de hormigón descubiertos propios para maniobras y estacionamiento. El Polo 226 es un Parque Cerrado con cerco perimetral, vigilancia las 24 horas, acceso controlado y cámaras de seguridad que protegen los activos de las empresas y sus trabajadores. . Todas las naves cuentan con un sector descubierto propio más un espacio común de uso exclusivo adicional para la unidad permitiendo así contar con estacionamiento propio frente a la nave y amplio sector de maniobras. . Cableado de Fibra Óptica para todo el Polo lo que permite Internet de Alta Velocidad y tecnología IP de comunicación y control de activos. . Acceso a la ciudad en minutos, sobre la Ruta 226, conectividad con la Ruta 2, Ruta 11 y Ruta 88, hacen que su ubicación sea clave para una eficiencia operativa. EL Valor es Expresado en Dólares OFICIALES mas IVA Expensas Incluidas Contrato en pesos Se pesifica el día de la reserva a cotización dólar Oficial Actualización trimestral por índice Polo 226 compuesto en un 70% por el índice CEDOL (Distribución Urbana sin acompañante) más 30% IPC

Excelente Nave en Construcción Polo 226. Ubicada en el Sector 4, denominada Nave 4.15, cuenta con 240 mts. aprox cubiertos, 55 mts. aprox exteriores y 60 mts. aprox. de uso exterior exclusivo. La Nave cuenta con espacio exterior de estacionamiento y maniobras. . Iluminación natural que permite Ahorro Energético. . Incluye red de Incendios por Rociadores. . Paneles térmicos de doble chapa, amplios espacios interiores libres de columnas con hasta 10 metros de altura para estiba y playones de hormigón descubiertos propios para maniobras y estacionamiento. El Polo 226 es un Parque Cerrado con cerco perimetral, vigilancia las 24 horas, acceso controlado y cámaras de seguridad que protegen los activos de las empresas y sus trabajadores. . Todas las naves cuentan con un sector descubierto propio más un espacio común de uso exclusivo adicional para la unidad permitiendo así contar con estacionamiento propio frente a la nave y amplio sector de maniobras. . Cableado de Fibra Óptica para todo el Polo lo que permite Internet de Alta Velocidad y tecnología IP de comunicación y control de activos. . Acceso a la ciudad en minutos, sobre la Ruta 226, conectividad con la Ruta 2, Ruta 11 y Ruta 88, hacen que su ubicación sea clave para una eficiencia operativa. EL Valor es Expresado en Dólares OFICIALES mas IVA Expensas Incluidas Contrato en pesos Se pesifica el día de la reserva a cotización dólar Oficial Actualización trimestral por índice Polo 226 compuesto en un 70% por el índice CEDOL (Distribución Urbana sin acompañante) más 30% IPC

ALQUILER DE 2 GALPONES INDUSTRIALES + LOTE LIBRE CON TRIPLE FRENTE – REPÚBLICA DE CUBA AL 1000 – SANTA RITA Ubicación: República de Cuba al 1000, entre Guanahani y San Salvador – Barrio Santa Rita – Mar del Plata Distrito: E3 Superficie del terreno: 1.487 m² aprox. Superficie cubierta: 977 m² aprox. Valor mensual: USD 5.000 DESCRIPCIÓN Importante conjunto industrial en alquiler, compuesto por dos galpones operativos y un lote libre, con una característica diferencial: triple salida independiente a las calles República de Cuba, Guanahani y San Salvador. Ubicado en el Barrio Santa Rita, a pocas cuadras de Av. Juan B. Justo, dentro de un sector industrial consolidado y con buena conectividad para el ingreso y egreso de vehículos de carga, camiones y transporte pesado. Por sus dimensiones, distribución y accesos independientes, la propiedad resulta ideal para empresas que necesitan concentrar producción, almacenamiento, logística y distribución en un mismo predio. GALPÓN 1 – REPÚBLICA DE CUBA Superficie de lote: 444 m² aprox. Superficie cubierta: 562 m² aprox. Acceso para camiones Hall de recepción Planta de embalaje Cabina de pintado 4 oficinas con posibilidad de ampliación Baños con antebaños para personal Entrepiso para acopio Área de carga y descarga 5 oficinas en planta alta Kitchinette con doble circulación Salón de firmas Baño con antebaño GALPÓN 2 – GUANAHANI Superficie de lote: 521 m² aprox. Superficie cubierta: 415 m² aprox. Acceso para camiones Acceso peatonal independiente Amplia planta operativa Baños para damas y caballeros Vestuarios con duchas Comedor diario Amplio salón de trabajo Oficina privada con vista a planta baja Acceso independiente por calle Guanahani LOTE LIBRE – SAN SALVADOR Superficie: 510 m² aprox. Acceso independiente por calle San Salvador Espacio para playa de maniobras Sector para carga y descarga Estacionamiento de vehículos y flota Posibilidad de ampliación CARACTERÍSTICAS GENERALES Distrito E3 Triple frente y múltiples accesos independientes 2 galpones industriales 977 m² cubiertos aprox. 1.487 m² de terreno aprox. Persianas motorizadas Calefacción por aire en ambos galpones Techos con revestimiento y aislación térmica Conexión trifásica industrial Todos los servicios Acceso para camiones Oficinas administrativas Vestuarios con duchas Comedor para personal Baños Lote libre para maniobras y estacionamiento UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD Una propuesta especialmente interesante para empresas industriales, textiles, metalúrgicas, logísticas, de distribución o almacenamiento que necesitan amplias superficies operativas, infraestructura complementaria y múltiples accesos para optimizar el funcionamiento de su actividad. La posibilidad de contar con dos galpones independientes y un lote libre permite organizar diferentes áreas de trabajo, separar procesos operativos y disponer de espacio para carga, descarga y maniobras de vehículos de gran porte. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

VENTA DE GALPÓN CON LOCAL COMERCIAL EN ZONA COMERCIAL Una oportunidad para desarrollar tu actividad comercial, logística o de almacenamiento en una ubicación estratégica. Te presentamos esta propiedad en venta ubicada en Arturo Alió 700, Mar del Plata, en una zona comercial con gran potencial para quienes buscan un espacio versátil donde desarrollar su negocio o concretar una inversión inmobiliaria. Sobre un terreno de 233 m², esta propiedad ofrece una combinación funcional de galpón, local comercial y espacio libre, brindando distintas posibilidades de aprovechamiento según las necesidades de cada actividad. Su distribución permite integrar sectores de trabajo, atención al público y almacenamiento en un mismo lugar, una característica especialmente atractiva para comerciantes, emprendedores e inversores. GALPÓN DE 100 M² La propiedad cuenta con un galpón de 100 m², ideal para actividades que requieren un espacio amplio y funcional. Puede resultar una alternativa interesante para almacenamiento de mercadería, tareas operativas, distribución o diferentes usos comerciales, de acuerdo con las necesidades de cada proyecto y la normativa aplicable. Uno de sus principales diferenciales es la entrada para camiones, que facilita el acceso y las tareas de carga y descarga. Esta característica aporta practicidad para actividades que necesitan movimiento de mercadería y una circulación cómoda para vehículos de mayor porte. Además, el galpón es muy luminoso, una cualidad que favorece el aprovechamiento del espacio y brinda un entorno de trabajo más agradable. DOS BAÑOS EN EL SECTOR DEL GALPÓN El galpón dispone de dos baños, un detalle funcional para acompañar el desarrollo de las actividades diarias y brindar mayor comodidad en el uso de las instalaciones. LOCAL COMERCIAL DE 35 M² La propiedad también cuenta con un local comercial de 35 m² y un baño, ofreciendo un espacio destinado a la atención al público o al desarrollo de una actividad comercial independiente. La posibilidad de disponer de un local junto con un galpón en una misma propiedad permite pensar en diferentes alternativas de organización, como combinar la venta de productos con el almacenamiento de mercadería o integrar la atención comercial con las tareas operativas del negocio. ESPACIO LIBRE DE 90 M² Otro de los atractivos de esta propiedad es su espacio libre de 90 m², que brinda posibilidades adicionales de aprovechamiento. Este sector puede resultar útil para organizar la circulación, disponer de un área de trabajo complementaria o adaptar el espacio a los requerimientos de la actividad que se desee desarrollar. UBICACIÓN EN ZONA COMERCIAL Ubicada en Arturo Alió 700, Mar del Plata, esta propiedad se encuentra en una zona comercial, un aspecto relevante para quienes buscan instalar su negocio en un entorno vinculado con distintas actividades comerciales. La combinación de terreno de 233 m², galpón, local comercial, baños, espacio libre y entrada para camiones convierte a esta propuesta en una alternativa para comerciantes, empresas, emprendedores e inversores que valoran la funcionalidad y las posibilidades de adaptación. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información y coordinar una visita! Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Carina Posternak Reg 3716

Planta industrial pesquera en venta – Puerto de Mar del PlataOrtiz de Zárate 4105, esquina Don Orione.En pleno sector industrial del Puerto de Mar del Plata, se encuentra esta planta pesquera desarrollada especialmente para el procesamiento, empaque y conservación de productos de la industria.Su ubicación, dentro de uno de los principales polos pesqueros de la ciudad, permite un rápido acceso a establecimientos industriales, frigoríficos y sectores operativos del puerto.La propiedad se desarrolla sobre dos lotes de 8,66 x 17,30 metros cada uno, con una superficie cubierta aproximada de 824 m² distribuidos en tres plantas, diseñadas para integrar las distintas etapas del proceso productivo.Características de la propiedadPlanta bajaCon accesos sobre ambas calles, concentra los principales sectores de producción y logística. Cuenta con área de carga y descarga, planta de fileteado, cámara de fresco, sector de empaque y túnel de congelado.La distribución permite diferenciar el ingreso de mercadería y la salida de residuos por calle Don Orione, de la salida de producto terminado por Ortiz de Zárate.Primer pisoDispone de oficinas administrativas, dos baños, vestuarios, comedor para el personal y depósito.Se destaca una amplia sala de empaque de aproximadamente 150 m², que complementa los espacios productivos de la planta baja.Segundo pisoDestinado al almacenamiento en frío, cuenta con cámara de congelado y conexión mediante montacargas desde la planta baja, facilitando el movimiento de mercadería entre los diferentes niveles.Infraestructura y serviciosEl establecimiento dispone de instalaciones complementarias necesarias para su funcionamiento: Decantador con acceso por ambas calles. Cisterna de 10.000 litros. Tanque de reserva de agua de 30.000 litros. Red de agua potable. Energía eléctrica. Desagües cloacales e industriales. Servicio de recolección de residuos. Una propiedad preparada para la actividadEl inmueble presenta una construcción industrial sólida y un buen estado general de conservación, con espacios e instalaciones especialmente concebidos para la actividad pesquera.Cuenta con habilitación vigente e impacto ambiental.Por su ubicación, superficie y características constructivas, representa una alternativa para empresas del sector que buscan establecer o ampliar sus operaciones en el Puerto de Mar del Plata.Una planta industrial con infraestructura específica y una distribución pensada para acompañar las distintas etapas de la actividad pesquera.

Venta Galpón / estacionamiento con locales comerciales y departamento en planta alta, sobre avenida Polonia - Mar del Plata Una propiedad que se adapta a distintos proyectosNos encontramos sobre Avenida Polonia, entre Magallanes y 12 de Octubre, en un sector de Mar del Plata que se caracteriza por su movimiento, circulación y conexión con distintos puntos de la ciudad. A pocos metros, sobre Magallanes, encontramos una estación de servicio que aporta circulación constante de vehículos, mientras que 12 de Octubre, calle de doble mano con conexión desde Champagnat hacia la costa, facilita el acceso y la conectividad de la zona. Pero esta propiedad merece ser conocida más allá de su ubicación. Porque al ingresar nos encontramos con un inmueble de 15 metros de frente por 43,30 metros de fondo, donde conviven diferentes espacios que pueden funcionar de manera independiente o complementarse entre sí. Un espacio pensado para la actividad comercial Desde la avenida accedemos a un amplio sector de galpón, con un portón de aproximadamente 5 metros de altura, pensado para permitir el ingreso y circulación de vehículos de gran porte. El galpón cuenta además con un espacio semicubierto destinado actualmente al estacionamiento de 19 vehículos, cuyos espacios se encuentran actualmente alquilados, generando una renta. La propiedad dispone también de cámaras de seguridad, aportando tranquilidad y control sobre los distintos sectores del inmueble. En este mismo sector encontramos un baño destinado originalmente a la atención de clientes, actualmente deshabilitado, pero que puede volver a ponerse en funcionamiento para brindar mayor comodidad al establecimiento. Al recorrer el galpón encontramos además una escalera interna que nos conduce hacia una losa, generando la posibilidad de acceder a este sector y pensar en futuras ampliaciones o nuevos espacios, de acuerdo con las necesidades y posibilidades del proyecto. Espacios comerciales al frente La propiedad cuenta con locales sobre el frente, aportando mayor versatilidad al inmueble. Uno de ellos posee aproximadamente 40 m² y baño propio, mientras que otro cuenta con aproximadamente 70 m² y baño. Estos espacios pueden funcionar de manera independiente, como unidades comerciales, oficinas, servicios o integrarse al proyecto general de quien adquiera la propiedad. Una vivienda integrada al proyecto. A través de una escalera cómoda y amplia ingresamos a la vivienda ubicada en el primer piso. Nos recibe un ambiente amplio y luminoso donde se integran living, comedor y cocina, generando un espacio cómodo para la vida cotidiana y el encuentro. El departamento cuenta con calefactores en cada uno de sus ambientes, brindando calefacción y confort durante todo el año. En esta planta encontramos un baño completo con ducha y ventana al frente, preparado para facilitar su utilización por personas con movilidad reducida. El dormitorio principal se destaca por sus dimensiones y por contar con varias ventanas que permiten aprovechar la luz natural y la circulación de aire. También encontramos otro baño completo con ducha, calefactor y ventana al exterior, además de un lavadero con bacha. Y uno de los grandes atractivos de esta planta son sus espacios exteriores. La vivienda cuenta con dos patios: uno interno, que además comunica mediante escalera con el sector del galpón, y otro privado al frente, que se convierte en un espacio propio para disfrutar del aire libre y de las vistas hacia la avenida. Desde este sector accedemos también a un balcón de aproximadamente 15 metros de largo, con vista abierta hacia el barrio San Antonio. La propiedad cuenta con todos los servicios: luz, gas y agua corriente. Un segundo piso para darle el uso que cada proyecto necesite La vivienda continúa hacia un segundo piso por escalera. Aquí encontramos un espacio versátil, que puede transformarse según las necesidades de cada familia: una oficina, sala de estudio, playroom, espacio de trabajo, lugar de estar o incluso proyectar nuevos dormitorios. Cuenta con ventanas que aportan luminosidad natural y permiten adaptar este ambiente a diferentes usos. En esta planta también encontramos un dormitorio amplio y cómodo, con vista hacia el contrafrente, y un baño completo con ducha y ventana al exterior. Es un sector que permite imaginar distintas formas de habitar la propiedad y acompañar las necesidades de cada etapa. Una propiedad para pensar a futuro, Hay inmuebles que tienen una única función. Y hay otros que permiten imaginar diferentes proyectos. Este es uno de ellos. Por sus dimensiones, su ubicación sobre avenida, sus espacios comerciales, el galpón, el estacionamiento, la vivienda, los patios, el balcón y la posibilidad de continuar edificando, se presenta como una alternativa interesante tanto para quien busca desarrollar su propia actividad como para quien necesita combinar espacios comerciales, vivienda y renta dentro de un mismo inmueble. A esto se suma su zonificación E3, correspondiente a un sector sobre avenida destinado a actividades comerciales y de servicios, siempre sujeto a la normativa vigente y al uso específico que se pretenda desarrollar. La distribución permite pensar el inmueble desde diferentes perspectivas: como espacio para desarrollar una actividad comercial, como inversión, como vivienda vinculada a un emprendimiento o como un proyecto que pueda seguir creciendo con el tiempo. Características principales: - Terreno de 15 m de frente x 43,30 m de fondo - Galpón con acceso para vehículos de gran porte - Portón de aproximadamente 5 m de altura - Sector semicubierto para 19 vehículos, actualmente con espacios alquilados - Cámaras de seguridad - Baño en sector de galpón - Local de aproximadamente 70 m² con baño - Local de aproximadamente 40 m² con baño - Departamento desarrollado en dos plantas - Living, comedor y cocina integrada - Dormitorios amplios - Baños completos - Lavadero con bacha - Dos patios - Balcón de aproximadamente 15 metros de largo con vista hacia barrio San Antonio - Escalera interna hacia losa - Losa con posibilidad de futuras ampliaciones - Calefactores en todos los ambientes del departamento - Servicios de luz, gas y agua corriente - Zonificación E3 sobre avenida, para actividades comerciales y de servicios, conforme normativa vigente Una propiedad amplia, versátil y con posibilidades que van mucho más allá de su uso actual. Candela Tapia Reg. 4127 Inmobiliaria Boutique Abrimos la puerta a tu sueño. E282085CT Las superficies fotos, videos y precios son de carácter orientativo y no contractuales. Las medidas exactas serán las que figuren en cada titulo de propiedad.

Venta Galpón / estacionamiento con locales comerciales y departamento en planta alta, sobre avenida Polonia - Mar del Plata Una propiedad que se adapta a distintos proyectosNos encontramos sobre Avenida Polonia, entre Magallanes y 12 de Octubre, en un sector de Mar del Plata que se caracteriza por su movimiento, circulación y conexión con distintos puntos de la ciudad. A pocos metros, sobre Magallanes, encontramos una estación de servicio que aporta circulación constante de vehículos, mientras que 12 de Octubre, calle de doble mano con conexión desde Champagnat hacia la costa, facilita el acceso y la conectividad de la zona. Pero esta propiedad merece ser conocida más allá de su ubicación. Porque al ingresar nos encontramos con un inmueble de 15 metros de frente por 43,30 metros de fondo, donde conviven diferentes espacios que pueden funcionar de manera independiente o complementarse entre sí. Un espacio pensado para la actividad comercial Desde la avenida accedemos a un amplio sector de galpón, con un portón de aproximadamente 5 metros de altura, pensado para permitir el ingreso y circulación de vehículos de gran porte. El galpón cuenta además con un espacio semicubierto destinado actualmente al estacionamiento de 19 vehículos, cuyos espacios se encuentran actualmente alquilados, generando una renta. La propiedad dispone también de cámaras de seguridad, aportando tranquilidad y control sobre los distintos sectores del inmueble. En este mismo sector encontramos un baño destinado originalmente a la atención de clientes, actualmente deshabilitado, pero que puede volver a ponerse en funcionamiento para brindar mayor comodidad al establecimiento. Al recorrer el galpón encontramos además una escalera interna que nos conduce hacia una losa, generando la posibilidad de acceder a este sector y pensar en futuras ampliaciones o nuevos espacios, de acuerdo con las necesidades y posibilidades del proyecto. Espacios comerciales al frente La propiedad cuenta con locales sobre el frente, aportando mayor versatilidad al inmueble. Uno de ellos posee aproximadamente 40 m² y baño propio, mientras que otro cuenta con aproximadamente 70 m² y baño. Estos espacios pueden funcionar de manera independiente, como unidades comerciales, oficinas, servicios o integrarse al proyecto general de quien adquiera la propiedad. Una propiedad para pensar a futuro, Hay inmuebles que tienen una única función. Y hay otros que permiten imaginar diferentes proyectos. Este es uno de ellos. Por sus dimensiones, su ubicación sobre avenida, sus espacios comerciales, el galpón, el estacionamiento, la vivienda, los patios, el balcón y la posibilidad de continuar edificando, se presenta como una alternativa interesante tanto para quien busca desarrollar su propia actividad como para quien necesita combinar espacios comerciales, vivienda y renta dentro de un mismo inmueble. A esto se suma su zonificación E3, correspondiente a un sector sobre avenida destinado a actividades comerciales y de servicios, siempre sujeto a la normativa vigente y al uso específico que se pretenda desarrollar. La distribución permite pensar el inmueble desde diferentes perspectivas: como espacio para desarrollar una actividad comercial, como inversión, como vivienda vinculada a un emprendimiento o como un proyecto que pueda seguir creciendo con el tiempo. Características principales: - Terreno de 15 m de frente x 43,30 m de fondo - Galpón con acceso para vehículos de gran porte - Portón de aproximadamente 5 m de altura - Sector semicubierto para 19 vehículos, actualmente con espacios alquilados - Cámaras de seguridad - Baño en sector de galpón - Local de aproximadamente 70 m² con baño - Local de aproximadamente 40 m² con baño - Departamento desarrollado en dos plantas - Escalera interna hacia losa - Losa con posibilidad de futuras ampliaciones - Calefactores en todos los ambientes del departamento - Servicios de luz, gas y agua corriente - Zonificación E3 sobre avenida, para actividades comerciales y de servicios, conforme normativa vigente Una propiedad amplia, versátil y con posibilidades que van mucho más allá de su uso actual. Candela Tapia Reg. 4127 Inmobiliaria Boutique Abrimos la puerta a tu sueño. E282085CT Las superficies fotos, videos y precios son de carácter orientativo y no contractuales. Las medidas exactas serán las que figuren en cada titulo de propiedad.

VENTA EN BLOCK – LOCAL + GALPÓN + PLAYÓN + PH 4 AMBIENTES – ALVARADO 6302 Ubicación: Alvarado 6302 – Mar del Plata Superficie cubierta: 267 m² aprox. Superficie descubierta: 175 m² aprox. Superficie total: 446 m² aprox. Frente: 25 metros lineales aprox. Valor: USD 260.000 Estado: Actualmente alquilado con muy buena renta DESCRIPCIÓN Importante propiedad comercial en venta en block, ubicada en Alvarado 6302, frente a Makro, en un sector de muy buena circulación y conectividad de Mar del Plata. El inmueble reúne en una misma propiedad un amplio local comercial, galpón, playón para carga y descarga, depósito exterior y un PH de 4 ambientes en planta alta, ofreciendo una combinación especialmente interesante para actividad comercial, logística e inversión. El sector comercial cuenta con 25 metros lineales de frente, amplias vidrieras, gran salón, depósitos, oficinas y baños. El galpón posee estructura parabólica sin columnas, permitiendo aprovechar integralmente la superficie y facilitando diferentes usos. Cuenta además con acceso para vehículos y un amplio espacio exterior de aproximadamente 175 m², ideal como playón de maniobras, carga y descarga y depósito. En el primer piso, con acceso por escalera, se encuentra un PH de 4 ambientes, aportando un espacio adicional dentro del conjunto. CARACTERÍSTICAS Venta en block Local comercial Galpón sin columnas Estructura parabólica 25 metros lineales de frente aprox. 267 m² cubiertos aprox. 175 m² descubiertos aprox. 446 m² totales aprox. Amplias vidrieras Gran salón comercial Depósitos Oficinas Baños Acceso para vehículos Playón de carga y descarga Depósito exterior PH de 4 ambientes en primer piso Acceso por escalera Frente a Makro Actualmente alquilado UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD Una propiedad con una combinación poco habitual de superficie comercial, galpón sin columnas, amplio frente, espacio exterior para maniobras y una unidad PH de 4 ambientes. Su ubicación frente a Makro y su actual renta la convierten en una alternativa interesante para inversores que buscan una propiedad comercial con ingresos vigentes y potencial de revalorización. Actualmente alquilado con muy buena renta. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

VENTA EN BLOCK – 2 GALPONES INDUSTRIALES + LOTE LIBRE CON TRIPLE FRENTE – REPÚBLICA DE CUBA AL 1000 – SANTA RITA Ubicación: República de Cuba al 1000, entre Guanahani y San Salvador – Barrio Santa Rita – Mar del Plata Distrito: E3 Superficie del terreno: 1.487 m² aprox. Superficie cubierta: 977 m² aprox. Valor: USD 550.000 Permuta: Se evalúan propuestas Modalidad: Venta únicamente en block Renta: Actualmente funcionando como fábrica DESCRIPCIÓN Importante conjunto industrial en venta en block, compuesto por dos galpones operativos y un lote libre, con una característica diferencial: triple salida independiente a las calles República de Cuba, Guanahani y San Salvador. Ubicado en el Barrio Santa Rita, a pocas cuadras de Av. Juan B. Justo, dentro de un sector industrial consolidado y con muy buena conectividad para el ingreso y egreso de vehículos de carga. La propiedad presenta una configuración especialmente versátil para actividades industriales, logísticas, depósito, producción, distribución o almacenamiento, permitiendo además operar diferentes sectores de manera independiente. GALPÓN 1 – REPÚBLICA DE CUBA Superficie de lote: 444 m² aprox. Superficie cubierta: 562 m² aprox. Acceso para camiones Hall de recepción Planta de embalaje Cabina de pintado 4 oficinas con posibilidad de ampliación Baños con antebaños para personal Entrepiso para acopio Área de carga y descarga 5 oficinas en planta alta Kitchinette con doble circulación Salón de firmas Baño con antebaño GALPÓN 2 – GUANAHANI Superficie de lote: 521 m² aprox. Superficie cubierta: 415 m² aprox. Acceso para camiones Acceso peatonal independiente Amplia planta operativa Baños para damas y caballeros Vestuarios con duchas Comedor diario Amplio salón de trabajo Oficina privada con vista a planta baja Acceso independiente por calle Guanahani LOTE LIBRE – SAN SALVADOR Superficie: 510 m² aprox. Acceso independiente por calle San Salvador Espacio para playa de maniobras Carga y descarga Estacionamiento de vehículos y flota Posibilidad de ampliación CARACTERÍSTICAS GENERALES Distrito E3 Triple frente y múltiples accesos 2 galpones industriales operativos 977 m² cubiertos aprox. 1.487 m² de terreno aprox. Persianas motorizadas Calefacción por aire en ambos galpones Techos con revestimiento y aislación térmica Conexión trifásica industrial Todos los servicios Acceso para camiones Oficinas Vestuarios con duchas Comedor Baños Lote libre Actualmente funcionando como fábrica Una propuesta de características poco habituales en Mar del Plata, que combina dos unidades industriales operativas con un lote libre y tres accesos independientes. La superficie, distribución y multiplicidad de accesos permiten adaptarla a diferentes necesidades empresariales, desde planta productiva y depósito hasta logística y distribución, con la posibilidad de desarrollar ampliaciones sobre el sector libre. Además, la propiedad se encuentra actualmente funcionando como fábrica, ofreciendo una alternativa interesante para inversores que busquen adquirir un inmueble industrial con renta vigente o para empresas que necesiten concentrar producción, almacenamiento y logística dentro de un mismo conjunto. Se evalúan propuestas de permuta. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

GALPÓN DE 500 M² CUBIERTOS EN VENTA – TEODORO BRONZINI Y BOLÍVAR – MAR DEL PLATA Ubicación: Teodoro Bronzini y Bolívar – Mar del Plata Superficie del lote: 497,95 m² aprox. (11,50 x 43,30 m) Superficie cubierta: 498 m² aprox. Valor: USD 400.000 Permuta: Se evalúan propuestas DESCRIPCIÓN Galpón en venta emplazado sobre un amplio lote de aproximadamente 498 m², ubicado en una zona estratégica de Mar del Plata, en el sector de Teodoro Bronzini y Bolívar. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de aproximadamente 498 m² y presenta una configuración funcional para diferentes actividades comerciales, industriales, logísticas o de almacenamiento. Dispone de local con frente a la calle, oficina y baños, ofreciendo sectores diferenciados para atención, administración y desarrollo de la actividad. CARACTERÍSTICAS Lote de 497,95 m² aprox. Medidas: 11,50 x 43,30 m Superficie cubierta: 498 m² aprox. Galpón Local a la calle Oficina Baños Acceso desde la vía pública Amplia superficie para depósito, producción o actividad comercial Una propiedad con muy buenas dimensiones y una configuración versátil, ideal para empresas, depósitos, logística, producción o emprendimientos que necesiten una superficie cubierta importante y sectores independientes de oficina y atención al público. Se evalúan propuestas de permuta. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Local comercial con galpón en alquiler | Avenida Juan B. Justo al 3200 En el barrio San José de Mar del Plata, sobre Avenida Juan B. Justo al 3200, entre Avenida Independencia y Salta, se ofrece en alquiler este local comercial con galpón de aproximadamente 400 m².La propiedad cuenta con una destacada vidriera hacia la avenida, que brinda visibilidad al frente comercial y permite dar presencia a la imagen de tu negocio. Dispone de ingreso para vehículos, un recurso práctico para la actividad diaria y el movimiento de mercadería.En su interior se desarrolla un gran salón de doble altura, cuya amplitud permite organizar el espacio según las necesidades de la actividad. Además, cuenta con un sector de oficinas para tareas administrativas, un sector de cocina azulejado, antebaño y dos baños.El inmueble se encuentra en buen estado de conservación y combina un amplio espacio principal con sectores de apoyo para el funcionamiento comercial. Superficie aproximada: 400 m². Alquiler mensual: $6.500.000 + IVA.Consultanos para conocer las condiciones y requisitos de alquiler y coordinar una visita

Propiedad tipo galpon con PH en primer piso , ubicada sobre calle Mariano Acosta EL GAUCHO ,na metros de la Avenida Marcelino Champagnat RUTA 88 , zona 19 de acuerdo a Ordenamiento territorial.DESCRIPCION GENERAL DEL PROPIEDAD:Se trata de un galpon tipo industrial con casa de 3 amb con lavadero , balcón y terraza , desarrollado en lote de una dimensión perimetral de 12m de frente sobre calle Acosta y 37,50 mts. de una superfici de 451 m2 total.Edificacion loza y parte tinglado de chapa , frente con porton doble , persiana de buena altura APROX 6 mts. CASA: 1- Casa en primer piso por escalera 2- Living comedor3- Cocina integrada4- Dos habitaciones5- Baño completo6- Lavadero7- Balcón 8- Terraza9- Muy buen estado de conservación. GALPON:1- Frente de 12mts puerta ingreso con 2 persiana de muy buen altura - (ENTRADA DE CAMIONES) .2- Sector despacho con instalaciones , baño. 3- Otro sector baños , duchas , en forma compartimentada. 4- Corriente MOTRIZ TRIFASICA. 5- Piso Hormigon ALTA RESISTENCIA. 6- Todos los servicios. 7- Muy buen acceso por Av. Champagnat.SUPERFICIE TERRENO: 451,20m2SUPERFICIE CASA CONSTRUIDA: 80m2SUPERFICIE CASA SEMI CUBIERTA: 6,36m2SUPERFICIE CASA DESCUBIERTA: 38,43m2SUPERFICIE TOTAL DEPOSITO LOZA:146,64m2SUPERFICIE TECHO TINGLADO: 167m2SUPERFICIE LIBRE DE TERRENO: 223,96m2

ALQUILER – EXCELENTE GALPÓN PARA MÚLTIPLES USOS Excelente propiedad en alquiler, ideal para una amplia variedad de actividades comerciales, industriales, logísticas o de almacenamiento, gracias a sus generosas dimensiones y distribución funcional. El inmueble cuenta con aproximadamente 240 m² por planta, ofreciendo una superficie amplia y versátil para adaptar los espacios de acuerdo con las necesidades de cada actividad. Dispone además de montacarga, facilitando el traslado de mercadería, materiales y equipamiento entre las diferentes plantas. Su ubicación es otro de sus principales atributos, encontrándose a pocos metros de Avenida Juan B. Justo, una de las principales arterias de Mar del Plata, con excelente conectividad y rápido acceso hacia distintos puntos de la ciudad. Características de la propiedad: - Aproximadamente 240 m² por planta. - Amplia superficie total. - Varias plantas funcionales. - Montacarga. - Excelente accesibilidad. - A metros de Avenida Juan B. Justo. - Ideal para múltiples usos comerciales, industriales o logísticos. Una excelente oportunidad para empresas, comercios o emprendimientos que necesiten un espacio amplio, funcional y estratégicamente ubicado. Requisitos: - Mes de adelanto. - Depósito de garantía. - Honorarios profesionales. - Garantía propietaria. Consultanos para más información o coordinar una visita.

GALPÓN INDUSTRIAL 1.200 M² EN VENTA Y ALQUILER – ZONA MUNDIALISTA – EL CANO 7400 – MAR DEL PLATA Ubicación: El Cano 7400 – Barrio Santa Mónica – Mar del Plata Superficie cubierta: 1.200 m² aprox. Lote: Dos lotes de 12 x 43,30 m Zonificación: Industrial / Comercial Valor de venta: USD 800.000 Valor de alquiler: $7.500.000 mensuales DESCRIPCIÓN Importante galpón industrial y comercial de 1.200 m² cubiertos, ubicado sobre calle El Cano 7400, en el barrio Santa Mónica de Mar del Plata, dentro de una zona estratégica para el desarrollo de actividades industriales, logísticas y comerciales. La propiedad se desarrolla sobre dos lotes de 12 x 43,30 metros, ofreciendo una importante superficie y excelente capacidad operativa. Cuenta con una altura libre de 7 metros, ingreso para camiones mediante portón de gran tamaño y piso de hormigón de alta resistencia, características que permiten adaptarlo a diferentes actividades productivas y de almacenamiento. Dispone además de sector de baños y kitchenette, energía trifásica, agua corriente y desagües conectados. Cuenta con posibilidad de conexión a gas, además de buena iluminación natural y ventilación. Por sus dimensiones, accesibilidad y características constructivas, resulta apto para logística, depósito, industria, producción, mecánica, centros de distribución, comercios mayoristas y múltiples rubros. UBICACIÓN ESTRATÉGICA La propiedad se encuentra en el sector conocido como zona Mundialista, con excelente conectividad y rápidos accesos. Está ubicada a metros de Av. Juan B. Justo y con conexión directa hacia Ruta 88, Puerto de Mar del Plata, Autovía 2 y principales avenidas de la ciudad. Su ubicación dentro de una zona industrial activa permite desarrollar actividades que requieren buena circulación vehicular, superficie operativa y accesibilidad para transporte de carga. CARACTERÍSTICAS Galpón industrial/comercial 1.200 m² cubiertos aprox. Dos lotes de 12 x 43,30 m Zonificación Industrial / Comercial Altura libre de 7 metros Portón de gran tamaño para ingreso de camiones Piso de hormigón de alta resistencia Baños Kitchenette Energía trifásica Agua corriente Desagües conectados Posibilidad de conexión a gas Iluminación natural Buena ventilación Títulos perfectos Listo para escriturar VENTA Valor: USD 800.000 ALQUILER Valor: $7.500.000 mensuales Una propiedad de gran escala y capacidad operativa, ubicada en un sector estratégico de Mar del Plata. Los 1.200 m² cubiertos, la posibilidad de ingreso de camiones, la altura libre, la energía trifásica y su emplazamiento sobre dos lotes hacen de este galpón una alternativa especialmente interesante para empresas que necesitan desarrollar logística, almacenamiento, producción o distribución. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Amplio y cómodo galpón en impecable estado sobre Av Luro, vereda de sol. El mismo posee dos espacios de oficinas, 2 baños, cocina. Persianas metálicas . El mismo está en impecable estado, apto para diferentes rubros . Capacidad para 26 autos . Los valores, fotos, medidas y datos sobre la arquitectura son aproximados y pueden no estar actualizados al momento de su visualización. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.

ALQUILER 24 MESES - GALPON / DEPOSITO AJUSTE CUATRIMESTRAL POR ICL* AMPLIO GALPON DE 8 METROS DE FRENTE POR 12 METROS DE FONDO. CASI 100 METROS CUADRADOS.* CON ENERGIA TRIFASICA * BAÑO * PORTON AL FRENTE CORREDIZO. APTO PARA VARIOS EMPRENDIMIENTOS.REQUISITOS: COMPROBANTES DE INGRESOS DEL INQUILINO + GARANTES. MES DE ADELANTO, DEPÓSITO, HONORARIOS, SELLADO DE CONTRATO, INFORMES Y CERTIFICACIÓN DE FIRMA EN ESCRIBANIA.UBICADO SOBRE CALLE PERU E/ CALLES 9 DE JULIO Y 3 DE FEBRERO. EXCELENTE ENTORNO. FACIL ACCESO.*Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y precios son meramente ilustrativos y no contractuales.

Deposito mas departamento de 2 ambientes Ubicacion: 3 de Febrero 5400 Deposito de 80 mts2 , mas oficina en planta alta de 20 mts2 en P.A, departamento , oficina o deposito anexo , con baño y cocina de 40 mts2 con acceso independiente baño en P.b Ajuste de alquiler cuatrimestral segun indice ICL requisitos de alquiler presentar garantia propietaria solvente y demostracion de ingresos haga su consulta Forcic Propiedades Formosa 212, Playa Grande

Oportunidad inmejorable – Urgencia de venta Se ofrece en venta un galpón de 337 m², con entrada para camiones y acceso lateral independiente, lo que lo convierte en una opción ideal para logística, depósito o actividades comerciales de gran escala. La propiedad cuenta con una oficina de 40 m² en primer piso, perfectamente diseñada para tareas administrativas o gerenciales, y dispone de medidor monofásico y trifásico, asegurando versatilidad para distintos usos industriales o comerciales. Ubicado en una zona de alto tránsito vehicular, frente a un amplio predio de cuatro manzanas con gran potencial de desarrollo, lo que amplía las posibilidades de expansión, estacionamiento o complementación de actividades vinculadas al galpón. Esta característica refuerza su atractivo para proyectos de mayor escala y brinda un valor agregado único. El propietario escucha ofertas y está dispuesto a aceptar permuta o financiación, lo que convierte a esta propuesta en una verdadera oportunidad para quienes buscan invertir en un espacio funcional, estratégico y con proyección. Acepta Financiación!!!! Acepta Permuta!!!! DE GENNARO GIACONE TUS BROKERS DE CONFIANZA.