Terrenos en Alquiler en Añelo

Locación con Opción de Compra FuturaZona 3 – Predio Industrial – Añelo, Neuquén Emisor:  Destinatario: _________ Superficie ofrecida: Zona 3 – aproximadamente 2 hectáreas Modalidad: Locación por 5 años con opción de compra futura Canon locativo: USD 6.000 mensuales Valor opción de compra: USD 500.000 Condición para ejercer la opción: Solo desde la obtención de escritura definitiva a favor de ARCALPA S.A.S. Alquiler con opcion a compra Zona 3.pdf 1. Antecedentes ARCALPA S.A.S. cuenta con derechos administrativos y permiso de ocupación, ubicado en la localidad de Añelo, Provincia del Neuquén, identificado como LOTE ARC, con una superficie total aproximada de 50.803,74 m². Dentro del masterplan general del predio, solo queda disponible Zona 3, de aproximadamente 2 hectáreas, para desarrollo industrial, logístico u operativo. Alquiler con opcion a compra Zona 3.pdf 2. Superficie ofrecida La superficie objeto de esta propuesta corresponde a la denominada Zona 3, con una superficie aproximada de 2 hectáreas. La ubicación y delimitación definitiva de la superficie está identificada en anexo, sujeto a verificación técnica, mensura y/o subdivisión futura cuando corresponda. Alquiler con opcion a compra Zona 3.pdf 3. Modalidad propuesta La modalidad propuesta es un contrato de locación por 5 años, con opción de compra futura. La opción de compra estará sujeta a la obtención de la escritura definitiva a favor de ARCALPA S.A.S. Hasta tanto ello ocurra, la relación entre las partes será exclusivamente locativa, sin que exista venta, promesa exigible de venta, cesión de derechos, transferencia dominial, posesión autónoma ni constitución de derecho real alguno. Alquiler con opcion a compra Zona 3.pdf 4. Canon locativo El canon locativo propuesto para la Zona 3 será de USD 6.000 mensuales. IVA no incluido. El canon corresponde a la locación de una superficie aproximada de 2 hectáreas, equivalente a un valor de referencia de USD 3.000 por hectárea por mes. El pago deberá realizarse mensualmente, en la forma y condiciones que se establezcan en el contrato definitivo. Alquiler con opcion a compra Zona 3.pdf 5. Plazo de locación El plazo de locación será de 5 años. El plazo comenzará a computarse desde la firma del contrato o desde la entrega efectiva del uso del sector, según se acuerde en el instrumento definitivo. Alquiler con opcion a compra Zona 3.pdf 6. Opción de compra futura ARCALPA podrá otorgar al locatario una opción de compra futura sobre la Zona 3, por un valor total de USD 500.000 de referencia actual. Dicho valor corresponde a la fracción de aproximadamente 2 hectáreas identificada como Zona 3. La opción de compra solo podrá ejercerse una vez cumplidas las siguientes condiciones: Que ARCALPA S.A.S. obtenga la escritura traslativa de dominio definitiva del predio. Que sea legal, técnica y administrativamente posible realizar la mensura y/o subdivisión de la fracción correspondiente a la Zona 3. Que el locatario se encuentre al día con todos los pagos, obligaciones, permisos, seguros, mantenimiento y demás compromisos asumidos en el contrato de locación. Que no existan incumplimientos, deudas, daños, pasivos ambientales, ocupaciones indebidas ni obligaciones pendientes a cargo del locatario. Alquiler con opcion a compra Zona 3.pdf 7. Imputación parcial de alquileres al precio de compra En caso de que el locatario ejerza válidamente la opción de compra, se reconocerá como pago a cuenta del precio de compra un porcentaje de los cánones locativos efectivamente abonados y al día, conforme el siguiente esquema: Momento de ejercicio Alquileres abonados acumulados % imputable Monto imputable Saldo estimado sobre USD 500.000 Fin año 2 USD 144.000 20% USD 28.800 USD 471.200 Fin año 3 USD 216.000 30% USD 64.800 USD 435.200 Fin año 4 USD 288.000 40% USD 115.200 USD 384.800 Fin año 5 USD 360.000 50% USD 180.000 USD 320.000 Los porcentajes indicados solo serán aplicables sobre alquileres efectivamente pagados, vencidos, devengados y al día. No serán imputables al precio de compra alquileres impagos, pagos fuera de término, intereses, penalidades, gastos, servicios, impuestos, tasas, daños, reparaciones, mejoras, inversiones propias del locatario ni ningún otro concepto distinto del canon locativo mensual. Alquiler con opcion a compra Zona 3.pdf 8. Gastos de mensura, subdivisión y escrituración Los gastos vinculados a la futura mensura, subdivisión, planos, certificados, trámites administrativos, escribanía, impuestos, tasas y demás costos necesarios para la transferencia de la fracción serán asumidos por ARCALPA, salvo acuerdo distinto por escrito entre las partes. Alquiler con opcion a compra Zona 3.pdf 9. Estado jurídico de la operación La presente propuesta no implica venta actual, transferencia, cesión, entrega de posesión autónoma, constitución de derecho real ni promesa irrevocable de venta. La opción de compra queda expresamente condicionada a la regularización dominial definitiva del predio a favor de ARCALPA S.A.S. y a la posibilidad legal y técnica de transferir la fracción correspondiente. Hasta tanto se cumplan dichas condiciones, el vínculo entre las partes será exclusivamente de locación. Alquiler con opcion a compra Zona 3.pdf 10. Condiciones generales del uso El locatario deberá destinar el inmueble exclusivamente al desarrollo de actividades industriales, logísticas, operativas o comerciales compatibles con el destino del predio. El locatario será responsable de: Obtener habilitaciones, permisos y autorizaciones aplicables a su actividad. Contratar y mantener seguros correspondientes. Mantener el sector en buen estado. Cumplir normativa ambiental, laboral, municipal, provincial, de seguridad e higiene. No generar pasivos ambientales. No ceder, subalquilar ni transferir el uso sin autorización previa de ARCALPA. No realizar actividades distintas de las autorizadas. Restituir el inmueble en buen estado en caso de finalización del vínculo. Alquiler con opcion a compra Zona 3.pdf Alquiler con opcion a compra Zona 3.pdf 12. Validez de la propuesta La presente propuesta tiene carácter comercial, preliminar y no vinculante hasta la firma del contrato respectivo. Los términos definitivos quedarán sujetos a la revisión documental, técnica, legal y comercial de ambas partes. Alquiler con opcion a compra Zona 3.pdf 13. Resumen de condiciones principales Superficie: Zona 3 – aproximadamente 2 hectáreas Modalidad: Alquiler con opción de compra futura Plazo de alquiler: 5 años Canon mensual: USD 6.000 Valor de opción de compra: USD 500.000 Ejercicio de opción: Únicamente luego de escritura definitiva y posibilidad de mensura/subdivisión Imputación de alquileres: Parcial y creciente según año de ejercicio Estado actual: Propuesta sujeta a instrumentación contractual definitiva. Alquiler con opcion a compra Zona 3.pdf ANEXO ZONA 3 El plano de la página 3 identifica el Master Plan – Predio Industrial ARCALPA S.A.S., con una superficie total aproximada de 50.803,74 m². Zona 1: aproximadamente 2 hectáreas – alambrada. Zona 2: aproximadamente 1 hectárea / 10.000 m² – reservada para alquiler. Zona 3: aproximadamente 2 hectáreas / 20.000 m² – a alambrar. Sector total a alambrar correspondiente a Zona 2 + Zona 3: aproximadamente 520 metros lineales

ALQUILA PARA BASE OPERATIVA, EN PARQUE INDUSTRIAL AÑELO Predio: Superficie: 25.000 m2 -2/5 hectáreas Cuenta con alambrado perimetral casi en su totalidad, con portón de ingreso. Servicios: -Energía eléctrica trifásica ( se pide ) -Agua: se contrata camión para reponer carga de tanque ( colocar ) Valor de alquiler: U$D 7.000 mas IVA  REQUISITOS: Mes de Alquiler Usd 7.000 Mes de Deposito Usd 7.000 Sellado de Rentas Honorarios de inmobiliaria: un mes de alquiler  Acreditación de ingresos de Locatario y Garantes . (Certificación de ingresos firmada por contador público y seguro de caución (consultar otras opciones) ¿ Como podemos ayudarlo Si estas buscando una propiedad para comprar ,vender o alquilar, o si necesita asesoramiento inmobiliario ,no duden en contactarnos. Estamos aquí para ayudarlo. Atentamente , V&P Servicios Inmobiliarios San Martin 195 -piso 7 Neuquén Capital tel: 2995150608 [email protected]

Alquiler de Lote – Tratayén, Añelo Descubra este excepcional lote en alquiler de 5.000 m², estratégicamente ubicado sobre la Ruta Provincial 7 en Tratayén, Añelo, en pleno corazón de la región de Vaca Muerta. Esta ubicación privilegiada es ideal para empresas que operan en sectores industriales, logísticos, obradores o servicios relacionados con la industria petrolera. Características destacadas: - Superficie total: 5.000 m² - Acceso directo y cómodo desde la ruta, optimizando la logística y el transporte - Entorno estratégico para el desarrollo de actividades industriales La propiedad se encuentra en una zona de alta demanda y crecimiento, ofreciendo un valor agregado significativo para cualquier operación comercial. El alquiler mensual está fijado en USD 3.000, lo que representa una excelente oportunidad para establecer o expandir su negocio en una región clave. Servicios básicos disponibles: Agua Corriente. No deje pasar esta oportunidad única para posicionarse en una de las zonas más dinámicas de Neuquén. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA8564898 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Alvaro Centurion PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Alquiler de Lote – Tratayén, Añelo Descubra este excepcional lote en alquiler de 5.000 m², estratégicamente ubicado sobre la Ruta Provincial 7 en Tratayén, Añelo, en pleno corazón de la región de Vaca Muerta. Esta ubicación privilegiada es ideal para empresas que operan en sectores industriales, logísticos, obradores o servicios relacionados con la industria petrolera. Características destacadas: - Superficie total: 5.000 m² - Acceso directo y cómodo desde la ruta, optimizando la logística y el transporte - Entorno estratégico para el desarrollo de actividades industriales La propiedad se encuentra en una zona de alta demanda y crecimiento, ofreciendo un valor agregado significativo para cualquier operación comercial. El alquiler mensual está fijado en USD 3.000, lo que representa una excelente oportunidad para establecer o expandir su negocio en una región clave. Servicios básicos disponibles: Agua Corriente. No deje pasar esta oportunidad única para posicionarse en una de las zonas más dinámicas de Neuquén. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA8516807 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Alvaro Centurion PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Alquiler de 1 Hectárea con frente de ruta, Añelo - Ubicación:  Sobre ruta provincial N° 8. A 1000 m de cruce de p11 (cruce de ruta 7 con 8) A mitad del Parque Industrial de Añelo, Neuquén y Centenario. Servicios: Trifásica Ideal para empresas petroleras. -Requisitos: Garantes                      Seguros VALOR: USD 2.800 (mensuales). PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA7224243 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR AYELEN ZUBIRI PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Alquiler estratégico en Añelo, Vaca Muerta. Terreno de 4200 metros cuadrados ubicado sobre la costa del Rio Neuquén. Ideal para bases operativas o de logística por su ubicación privilegiada en el corazón de la zona petrolera. Superficie:  4200 metros cuadrados  Ubicación: frente al rio Neuquén Canon Mensual: USD 2200 Flexibilidad Total: Abiertos a escuchar propuestas de mejoras y adaptación de predio según las necesidades especificas de tu proyecto. Requisitos: Mes adelanto Mes Garantía Comisión Inmobiliaria (1 mes de alquiler) Garantía Calificada       PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA7763319 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Alberto Lissarrague PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Descripción LOTE EN ALQUILER 1500M²  APROXIMADOS, A MEDIA CUADRA DE RUTA 7 EXCELENTE UBICACION EN AÑELO Ubicación: https://maps.app.goo.gl/AQah26Jd2ddH6uqs8 Ubicado en calle Los Alamos, entre colectora Jaime de Nevares y Av. Primeros Pobladores Características: - Superficie del Terreno de 1.500 M2 aprox. 43 metros de frente x 35 metros de fondo aprox.  - Potencial estratégico, ideal para uso comercial e industriales. - Cierre perimetral con tejido y portón. La ubicación es su principal carta de presentación, este terreno ofrece una conectividad excepcional a RP N° 7 en el centro de la ciudad. Servicios de electricidad y gas ya disponibles para su instalación inmediata. VALOR: $ 3.000.000 sin IVA. REQUISITOS: - Mes de alquiler. - Mes de depósito o seguro de caución. - Titular y 2 garantes con certificación de ingresos mayor al mes de alquiler o seguro de caución. - Honorarios inmobiliarios. Por reunión de asesoramiento, y/o visitar la propiedad, contáctese con GRULLA PROPIEDADES En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, s, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Sr. Federico Luis Cirulli, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 770. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Sr. Federico Luis Cirulli, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 770. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Alquiler de Lote – Zona Meseta AñeloSe ofrece en alquiler un lote ubicado en la localidad de Añelo, Provincia de Neuquén, reconocido como el principal centro urbano y de servicios de la formación de hidrocarburos Vaca Muerta.El lote se encuentra dentro del ejido urbano de Añelo (Lote 360 m2), en un área con proyección de crecimiento sostenido, rodeada de viviendas, comercios y servicios básicos. Su ubicación estratégica lo convierte en una oportunidad ideal tanto para uso habitacional como para proyectos vinculados al desarrollo económico de la región.Condiciones de contratación:Valor mensual: USD 800 Cuenta con Servicios de Luz y Agua.GASTOS:- Mes de alquiler.- Mes de depósito en garantía.- Honorarios inmobiliarios: mes de alquiler + IVA.- 50% sellado.Requisitos:Locatario y dos garantes con recibo de sueldo o certificación de ingresos.Contrato por dos años con actualización trimestral según ICL.En caso de tratarse de una SRL o SA, se solicitará que los ingresos dupliquen el valor del alquiler.Por reunión de asesoramiento, y/o visitar la propiedad, contáctese con el Equipo RE/MAX. Para más información, contáctese con RE/MAX Confluencia al (0299) 477-5491 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420481100-64 Anuncio provisto por RE/MAX Confluencia - Martillero: Gabriel Gomez Mat. Río Negro Nº 291 Mat. Neuquén Nº 806, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.