Campo en Alquiler en Zárate

Excelente oportunidad de arrendamiento de un campo de 538 hectáreas de alta productividad ubicado en el partido de Zárate, Provincia de Buenos Aires.El predio destaca por la calidad de sus suelos, categorizados mayoritariamente dentro de las Clases C1 y C2, lo que garantiza óptimas condiciones agronómicas, alta capacidad de uso, excelente perfil y drenaje para planteos agrícolas intensivos (soja, maíz, trigo, cebada). Su ubicación es inmejorable: situado a metros del nodo vial Ruta Provincial 193 y Ruta Nacional 12, ofrece un acceso ágil y seguro durante todo el año para maquinaria agrícola y transporte de cosecha, con rápida salida hacia la Ruta Nacional 9, acopios regionales y los puertos del polo Zárate-Campana. Ideal para empresas agrícolas, pools de siembra o productores consolidando escala en la zona núcleo-norte. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS * Superficie total: 538 Hectáreas. * Ubicación: Zárate, Provincia de Buenos Aires (inmediaciones de Ruta 12 y Ruta 193). * Capacidad de uso del suelo: Clase C1 y C2 (Suelos agrícolas de alta productividad). * Aptitud: Agrícola intensiva (rotaciones de fina y gruesa). * Acceso: Excelente accesibilidad permanente sobre red vial consolidada apta para tránsito pesado. CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO * Modalidad de contrato: Arrendamiento agrícola tradicional. * Forma de pago: A convenir (habitualmente pago semestral/anual por adelantado). * Disponibilidad: Inmediata / Para inicio de campaña. MEJORAS E INFRAESTRUCTURA (A adaptar según el estado real del predio) * Puntos de agua / Molinos. * Caminos internos y accesos afirmados para entrada/salida de camiones. CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria

ALQUILER ENERO (puede ser para Año Nuevo) y FEBRERO: U$S 8.500 por mes. Y ALQUILER x QUINCENA: U$S 4.500- El campo de 22,00 ha, se encuentra a la altura del Km 92,5 de la Panamericana (Ruta 9), ZÁRATE y a 1000 metros del pavimento por calle mejorada (entoscada). CASA PRINCIPAL + CASA HUÉSPEDES + CASA ENCARGADO + GALPONES + Pileta y cancha de tenis con iluminación. La Casa Principal tiene un hall importante con toilette; amplio living y comedor con chimenea; Lindísima suite principal con chimenea; vestidor; buen baño; una suite junior de buenas dimensiones y por último 2 dormitorios en semi suite; la cocina es muy cómoda y abierta al comedor. Es muy luminosa. Lavadero semicubierto. Casa de Huésped afuera (vagón de tren) compuesto de 2 dorm y un baño (muy simpático). Exterior: muy buena galería con parrilla y horno de hierro a gas; anafe; Cuarto de máquinas con caldera dual; agua caliente y calefacción x loza radiante. Sistema de calefacción solar con tanque de reserva y auxiliar. Armario de energía solar con baterías y sistema inteligente. Armario con mangueras de riego. Casa de encargado/caseros: L/C; 3 dorm + 1 baño; cocina; galería. Ventiladores de techo. Riego x aspersión. Generador 5Kva conectado a la casa. Bomba individual para la casa. Bomba de alta presión para la casa. Cuarto de tablero eléctrico con estabilizadores de tensión independientes para cada fase y circuitos eléctricos independientes e identificados, bomba de riego/pileta de 7,5 hp 24.000 litros/hora. 3 galpones para herramientas, maquina de cortar pasto, etc. Tanque de reserva de agua para riego. Deposito de gas (zepelín) de 2metros cúbicos (YPF). Corral. Deposito para bicicletas, reposeras. El campo es plano con una pequeña pendiente de este a oeste. Cuenta con una bomba principal de 24.000 litros/h., para riego (7,5 hp), 1 bombas de 1 hp para uso de la casa y 1 bomba de 1 hp para riego de frutales y/o plantas. La tierra es apta para cultivos intensivos con muy buenos resultados, (en el campo lindero al sur, frutillas y a pocas cuadras varios cultivos de hortalizas. Tiene electricidad trifásica con transformador de la cooperativa eléctrica de 25 Kva. Camino de entrada iluminado y parque importante. Toda la iluminación (interior como exterior + reflectores) son con luminaria led bajo consumo.

Excelente chacra en alquiler temporal en Puerto Panal Farm Club Zárate de 5 hectáreas de lote con lago propio, una gran casa en impecable estado de 700 m2 construídos con casa de caseros y una exclusiva amarra con bajada al Río Paraná. La propiedad cuenta con 9 dormitorios, varios de ellos en suite, amplia cocina con isla integrada a gran comedor y living, sala de juegos, sector de parrilla semi-cubierto, dependencia con baño, accesos principal y de servicio. Además el inmueble está equipado con aires acondicionados en todos los ambientes y calefacción por radiadores. Posee también una amplia pileta con solarium, 2 canchas de tenis, cancha de padel, cancha de fútbol, básquet y una increíble arboleda. Es importante destacar que la chacra cuenta con grupo electrógeno. Alquiler por quincena 8.000 usd y por mes 13.000 usd. *Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes.