Galpón en Venta en Villa Allende

Galpón industrial con oficinas premium en ciudad de Villa Allende, dentro de parque Mi Pyme ubicado sobre avenida Elpidio Gonzalez. Ubicación estratégica y fácil acceso dentro de las sierras chicas ideal para actividades de logística/distribución y producción/manufactura entre otras.  La propiedad consta de: - Nave principal de 450 metros cuadrados con estructura de mampostería y techo Astori de hormigón, gran entrepiso para depósito de  mercaderías, sala de producción o elaboración, kitchenette, vestuario y baterías de baños.  - Una segunda nave anexa de 350 metros cuadrados con paredes de mampostería, techo de chapa parabólico y acceso independiente  por un portón con rampa. Ambas naves se vinculan en su interior mediante un portón corredizo.  - 200 metros cuadrados de oficinas premium distribuidas en dos plantas con recepción, dos salas de reuniones, privados, areas comunes de trabajo, kitchenette y baños. Características: - Acceso controlado con seguridad 24hs. - Excelente calidad constructiva y estado de conservación en general. - Pisos de hormigón armado apto transito pesado. - Energía trifásica. - Pozo y cisterna para contención de derrames. - Sistema de acopio por derrame de productos (Cisterna de 2500 litros) - Cisterna de agua de 5000 litros. - Alarma y cámaras de seguridad. Expensas $894.000 Se puede alquilar por separado. La nave principal de 450 metros iría con las oficinas y la segunda nave de 350 metros sola. precio nave 450 mas 200 metros de oficinas USD 2500 Precio nave 350 metros USD 1250 En caso de alquilarse por separado las expensas se cobrarán de manera proporcional.

[GRUPOBANKE-9925] Grupo Banker comercializa, importante Galpón comercial con oficinas de administración en Parque industrial, tecnologíco y de servicios de Villa Allende, Sup Cub Galpón: 1020 m2 Sup Cub Oficinas 383 m2 Estacionamiento. Sala Showroom Sala de reuniones Oficinas Comedor Personal Baterías de baños Seguridad. El Parque Industrial, Tecnológico y de Servicios de Villa Allende ofrece beneficios clave como incentivos fiscales provinciales por 15 años (Ingresos Brutos, Sellos, Inmobiliario) y subsidios por creación de empleo para empresas radicadas, además de financiamiento de Bancor{\text{Bancor}} para proyectos sustentables y obras. Incluye infraestructura completa (agua, luz, gas, calles pavimentadas, seguridad) y promueve la innovación y el empleo local, integrando la Oficina de Empleo para inserción laboral. Beneficios para empresas (Industria y Servicios) Beneficios fiscales (Ley Provincial): 15 años de exención en Ingresos Brutos, Sellos e Impuesto Inmobiliario para industrias. 5 años de exención del 100% en Impuesto de Sellos e Inmobiliario para empresas de logística. Subsidios: Subsidios por cada nuevo empleado contratado por tiempo indeterminado (por 7 años). Subsidios para capacitación de personal y consumo energético incremental. Financiamiento (Bancor): Líneas de crédito para construcción sustentable, nuevas tecnologías y obras internas (gas). Innovación: Fomenta la modernización de procesos y la protección ambiental. Infraestructura y servicios del parque Servicios básicos: Agua potable, energía eléctrica, alumbrado público, gas natural. Seguridad: Cerramiento perimetral, control de acceso y vigilancia. Logística: Calles internas pavimentadas y planta de tratamiento de efluentes. Ubicación: Estratégica, con buena conectividad. Impacto en Villa Allende y alrededores Generación de empleo: Creación de puestos de trabajo directos e indirectos. Desarrollo local: Impulsa a las PyMEs y fomenta el emprendedurismo. Capacitación: Promueve la formación y adquisición de nuevos conocimientos para los trabajadores. Somos Grupo Banker, construímos relaciones! Servicios: Electricidad, Pavimento, Gas, Teléfono, Agua Corriente Otros Servicios: Patio , Tanque de agua, Oficina, Cocina, Calefacción

[GRUPOBANKE-9924] Grupo Banker comercializa importante predio con galpón en Parque Industrial, Tecnológico y de Servicios de Villa Allende. Ubicado sobre un terreno de 7669 m2 encontramos este destacado Galpón de estructura pretensa. El mismo consta de una superficie de 902 m2 en planta libre, (17,87 m. de frente por 50,48m. de fondo) y 7 metros de altura. Portón principal de 8m por 5m de alto y puerta de emergencia trasera. Vestuarios y baterías de baños Oficina con superficie total de 55,53 m2 (dos ambientes y baño). Instalación eléctrica Trifásica. Alarma. Perímetro Alambrado con cerco de seguridad Playón con espacio de carga ya descarga y estacionamiento propio. Seguridad en ingreso La propiedad se ofrece en VENTA o ALQUILER! El Parque Industrial, Tecnológico y de Servicios de Villa Allende ofrece beneficios clave como incentivos fiscales provinciales por 15 años (Ingresos Brutos, Sellos, Inmobiliario) y subsidios por creación de empleo para empresas radicadas, además de financiamiento de Bancor{\text{Bancor}} para proyectos sustentables y obras. Incluye infraestructura completa (agua, luz, gas, calles pavimentadas, seguridad) y promueve la innovación y el empleo local, integrando la Oficina de Empleo para inserción laboral. Beneficios para empresas (Industria y Servicios) Beneficios fiscales (Ley Provincial): 15 años de exención en Ingresos Brutos, Sellos e Impuesto Inmobiliario para industrias. 5 años de exención del 100% en Impuesto de Sellos e Inmobiliario para empresas de logística. Subsidios: Subsidios por cada nuevo empleado contratado por tiempo indeterminado (por 7 años). Subsidios para capacitación de personal y consumo energético incremental. Financiamiento (Bancor): Líneas de crédito para construcción sustentable, nuevas tecnologías y obras internas (gas). Innovación: Fomenta la modernización de procesos y la protección ambiental. Infraestructura y servicios del parque Servicios básicos: Agua potable, energía eléctrica, alumbrado público, gas natural. Seguridad: Cerramiento perimetral, control de acceso y vigilancia. Logística: Calles internas pavimentadas y planta de tratamiento de efluentes. Ubicación: Estratégica, con buena conectividad. Impacto en Villa Allende y alrededores Generación de empleo: Creación de puestos de trabajo directos e indirectos. Desarrollo local: Impulsa a las PyMEs y fomenta el emprendedurismo. Capacitación: Promueve la formación y adquisición de nuevos conocimientos para los trabajadores. Somos Grupo Banker, construímos relaciones! Servicios: Electricidad, Pavimento, Gas, Teléfono, Agua Corriente Otros Servicios: Tratamiento efluentes, Oficina

VENTA NAVE DE 1.000 M2 PARQUE INDUSTRIAL PARQUE INDUSTRIAL VILLA ALLENDE Se vende Nave en el parque industrial de Villa Allende Terreno de 7669 metros Cubiertos 905 m2 de nave + 55 de oficina Seguridad 24 hs Energia Trifasica Se encuentras las siguientes empresas Plastimil,agros,3D mec, quimicas, distribuidoras de calcinados, distribuidoras de frizados, entre otras Las medidas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. Corredor Responsable Marta Perea Villegas CPI 7440

EXCELENTE INMUEBLE COMPUESTO POR GALPONES Y OFICINAS! Posibilidad de adquirir CON o SIN renta! El inmueble consta de 1350 m2 sobre un lote de 3120 m2. Se desarrolla de la siguiente forma: PLANTA BAJA - Garita de seguridad - Cocheras - 2 baños - 3 oficinas / salas de reunión / privados - Cocina - Cuatro de guardado - 3 galpones PLANTA ALTA: - 2 oficinas / salas de reunión / privados FERRER LANFRANCHI | Inmuebles

Galpón de 902 metros cuadrados ubicado dentro del parque industrial de Villa Allende, sito sobre avenido Elpidio Gonzalez. Esta emplazado sobre una fracción de 7669 metros cuadrados. Estructura de hormigón, portón para ingreso de camiones, pisos de hormigón armado para transito pesado. Oficina de ventas, vestuario y baños. Ideal para empresas que necesiten terreno libre para acopio de mercaderías además de los metros de galpón. Servicios: - Seguridad 24hs - Energía trifásica - Gas Natural dentro del parque, hay que hacer una pequeña extensión interna de 30 metros para abastecer a este galpón. - Agua de red.

Bertero Negocios Inmobiliarios ofrece en venta NAVE INDUSTRIAL en el PARQUE LOGISTICO E INDUSTRIAL SUSTENTABLE más grande de la zona norte del Gran Córdoba. Este parque está destinado a empresas de Córdoba Capital y Sierras Chicas. Con una ubicación estratégica, el complejo industrial se encuentra en pleno proceso de consolidación. Se ubica sobre el camino que une la Ruta E-53 con la autovía 9 Norte, a 5 km del segundo anillo de circunvalación, éstas son dos vías de circulación que impulsan el comercio provincial hacia el resto de la región. Esta NAVE cuenta con: - 450 Mt2 cubiertos - Altura 8M Disponible a partir de Julio 2025 SERVICIOS DEL PARQUE: • Pórtico de ingreso, con oficina de seguridad para control de ingreso y egreso las 24 hs. • Calles amplias, para camiones de gran porte, con cordón cuneta, consolidados con materiales de primera calidad. • Triducto subterráneo para la incorporación de fibra óptica, internet y domótica. • Tendido de luz subterráneo, para abastecer de excelente potencia a cada uno de los lotes del parque. • Agua corriente con sistema de doble cañería, para optimizar el consumo. • Espacios verdes parquizados. • Alumbrado público mediante paneles solares. • Área de servicios. Financiación propia Quedamos a disposición por cualquier inquietud! EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! Tenemos varios lotes disponibles NOTAS La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del art 7 y 8 de la Ley de defensa al Consumidor, LEY Nº 24.240, y el Art 1144, 1147 del Cód. Civil y Comercial. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario quien determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz u objetiva que revista el carácter de una oferta.

PUNTO 53 Disponible a partir de Julio 2025 Bertero Negocios Inmobiliarios ofrece en venta NAVE INDUSTRIAL en el PARQUE LOGISTICO E INDUSTRIAL SUSTENTABLE más grande de la zona norte del Gran Córdoba. Este parque está destinado a empresas de Córdoba Capital y Sierras Chicas. Con una ubicación estratégica, el complejo industrial se encuentra en pleno proceso de consolidación. Se ubica sobre el camino que une la Ruta E-53 con la autovía 9 Norte, a 5 km del segundo anillo de circunvalación, éstas son dos vías de circulación que impulsan el comercio provincial hacia el resto de la región. Esta NAVE cuenta con: - 749 Mt2 cubiertos - 54 Mt2 de oficina - Altura 8M SERVICIOS DEL PARQUE: • Pórtico de ingreso, con oficina de seguridad para control de ingreso y egreso las 24 hs. • Calles amplias, para camiones de gran porte, con cordón cuneta, consolidados con materiales de primera calidad. • Triducto subterráneo para la incorporación de fibra óptica, internet y domótica. • Tendido de luz subterráneo, para abastecer de excelente potencia a cada uno de los lotes del parque. • Agua corriente con sistema de doble cañería, para optimizar el consumo. • Espacios verdes parquizados. • Alumbrado público mediante paneles solares. • Área de servicios. Financiación propia Quedamos a disposición por cualquier inquietud! EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! Tenemos varios lotes disponibles NOTAS La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del art 7 y 8 de la Ley de defensa al Consumidor, LEY Nº 24.240, y el Art 1144, 1147 del Cód. Civil y Comercial. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario quien determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz u objetiva que revista el carácter de una oferta.