Galpón en Venta en Mendoza

COLDWELL BANKER CUYO REAL VENDE  GRAN Galpón en Ciudad de Mendoza – Cuarta Sección Oeste Superficie cubierta: 758 m² Terreno total: 891 m² Ubicado en una de las zonas más demandadas de la Ciudad de Mendoza, este galpón representa una oportunidad única de inversión gracias a la escasez de propiedades con estas características en el área. Principales atributos Altura y dimensiones óptimas para múltiples actividades industriales, logísticas o de almacenamiento. Acceso seguro mediante pasillo comunero con portón, brindando privacidad y control. Proximidad estratégica al microcentro, ideal para empresas de transporte, logística y distribución. Escritura inmediata, lo que agiliza cualquier operación de compra-venta. Posibilidad de permuta, ampliando alternativas de negociación. Potencial de uso Centros de distribución y logística. Empresas de transporte. Talleres industriales o depósitos de gran escala. Inversión para renta, con alta demanda de alquiler en la zona. Una propiedad versátil, segura y con ubicación privilegiada. Perfecta para quienes buscan invertir en un activo de alto valor en el mercado mendocino. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 - 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT 20-21369856-8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

AGRA, Inmobiliaria Urbana y RuralVENDE GALPON CON OFICINAS - EN CALLE LEANDRO N. ALEM - GODOY CRUZ- MENDOZA. ZONA TRANSITADA Y COMERCIAL EN CERCANIA A CALLES CERVANTES Y SARMIENTO.CARACTERISTICAS:-Superficie total de terreno: 389,61 m².-Superficie cubierta: 500 m². (aprox.)-La propiedad tiene un gran Galpón en muy Buen Estado de Conservación con gran Altura, posee Doble ingreso uno por Portón tipo Persiana Metálica automático complementado con reja y el otro ingreso por Puerta.-La distribución en el interior es- Planta Baja: Tres (3) baños, uno de tamaño normal, el 2°baño con subdivisiones individuales y el 3° posee Duchas. También tiene un pequeño Deposito. En Planta Alta: oficinas con grandes ventanales con vista hacia el interior del galpón y a la Calle.-Posee todos los servicios, además de instalación de energía trifásica.-Ubicación Excelente para distintos tipos de Comercios.¡¡¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!!!CONSULTANOS POR VISITASMat.1734

Del Pueblo Propiedades VENDE **BODEGA EN VENTA | SAN ROQUE – MAIPÚ – MENDOZA** **OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN VITIVINÍCOLA | EXCELENTE UBICACIÓN ESTRATÉGICA** Importante **bodega en venta ubicada en el distrito San Roque, Maipú**, sobre calle Lamadrid, emplazada en una zona estratégica por su excelente conectividad con las principales rutas y corredores productivos de Mendoza. La propiedad combina **infraestructura vitivinícola, amplia capacidad de elaboración y almacenamiento, importantes superficies cubiertas y una ubicación logística privilegiada**, convirtiéndose en una interesante oportunidad para inversores y empresas del sector. **UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD** La bodega se encuentra ubicada en la **Primera Zona Vitivinícola de Mendoza**, con rápido acceso a importantes vías de comunicación: • A 900 metros de Ruta Nacional N.º 7 – Autopista Mendoza/Buenos Aires • A 200 metros de Ruta Provincial N.º 50 • A aproximadamente 500 metros de la conexión con la Variante Barrancas–Palmira • A 2 km del **PASIP – Parque de Servicios e Industrias Palmira** • A aproximadamente 5 km de la Ciudad de San Martín • A aproximadamente 30 km de la Ciudad de Mendoza Su proximidad al **Corredor Bioceánico** representa un importante atributo desde el punto de vista logístico y comercial. **CAPACIDAD VINARIA** **Capacidad total: 9.740 HL** La bodega dispone de una amplia variedad de vasijas, con capacidades que van desde aproximadamente **9 HL hasta 1.250 HL**. La mayoría de las piletas se encuentran revestidas con **epoxi**, además de contar con: • 6 piletas revestidas con azulejos • Piletas de hormigón • Vasijas distribuidas entre planta baja y subsuelo **SUPERFICIES** **Superficie total del terreno:** 4.451,37 m² **Superficie cubierta y semicubierta:** 2.520,05 m² **Superficie libre:** 1.931,32 m² Según plano de Relevamiento y Verificación de Estructura aprobado por la Municipalidad de Maipú: • Subsuelo cubierto: **1.114,80 m²** • Planta baja cubierta: **1.114,80 m²** • Planta baja semicubierta: **290,45 m²** **INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO** • Báscula electrónica para camiones marca BSL • Capacidad metrológica de báscula: **20.000 kg** • Equipamiento conforme a especificaciones y tolerancias reglamentarias informadas por INTI • Moledora importada • Despalilladora **Jolly 50** • Techo abovedado de zinc • Sectores destinados a depósito y despacho • Rampa con salida al exterior desde el subsuelo • Espacio apto para ubicación de camiones destinados a tareas de fraccionamiento **SUBSUELO Y ÁREAS DE GUARDA** El subsuelo mantiene una temperatura estable de aproximadamente **18 °C**, ofreciendo condiciones interesantes para desarrollar sectores destinados a: • Cavas • Guarda de botellas • Depósito de insumos • Almacenamiento • Despacho El antiguo sector de toneles fue desmantelado debido a su falta de uso y actualmente **requiere trabajos de reparación y reacondicionamiento**. Existe además un proyecto para aprovechar parte de estos espacios mediante la realización de un **rincón de cata y depósito**. Las antiguas piletas ubicadas sobre el canal han sido reconvertidas en sectores de depósito. **HABILITACIONES** **LA BODEGA CUENTA CON LAS HABILITACIONES CORRESPONDIENTES.** **ANTECEDENTES Y TRAYECTORIA** La bodega posee antecedentes dentro de la actividad vitivinícola y sus vinos fueron comercializados tanto en el **mercado nacional como internacional**. Asimismo, uno de sus Malbec obtuvo reconocimiento al ser mencionado entre destacados vinos argentinos por **Wine Spectator**, aportando valor a la trayectoria comercial del establecimiento. **PRECIO DE VENTA: USD 350.000** **POSIBILIDAD DE NEGOCIACIÓN** **UNA INVERSIÓN CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES** Por sus características, dimensiones e infraestructura, la propiedad presenta potencial para: • Producción y elaboración vitivinícola • Guarda y almacenamiento de vinos • Fraccionamiento y logística • Desarrollo de cava y sala de degustación • Proyecto enoturístico • Depósito e instalaciones complementarias • Inversión y reconversión del establecimiento **San Roque – Maipú – Mendoza** Una propiedad con **importante infraestructura, 9.740 HL de capacidad vinaria y ubicación estratégica próxima a los principales corredores logísticos de la provincia**. **Consultanos para ampliar información técnica, documentación, inventario disponible y coordinar una visita a las instalaciones.** DEL PUEBLO PROPIEDADES El renacimiento del concepto en servicios inmobiliarios Mat.1717