Propiedades en La Rioja

Inversión Estratégica y Diversificada: Finca Multiproducto y Turística en San Blas de Los Sauces La misma posee una ubicación privilegiada y con potencial turístico. La finca se encuentra en la Localidad de Tuyubil, San Blas de Los Sauces, provincia de La Rioja (a 150 km de la Capital), una zona conocida no solo por su excelencia agrícola, sino también por su belleza paisajística y cercanía a centros de interés: proximidad Turística: A tan solo 10 minutos del reconocido Complejo Andolucas y del prestigioso hotel "Bajo Los Viñedos". La ubicación es perfecta para desarrollar actividades de agroturismo y ecoturismo, como: Caminatas guiadas por quebradas y senderos. Cabalgatas por senderos de valles inigualables. Asimismo degustaciones de productos regionales (nueces, dulce de membrillos, queso de cabra, nueces confitadas, mermeladas caseras, vinos, etc.). I. Núcleo Productivo: Nogales de élite y Alfalfa de alto rendimiento, como asi también cria de ovejas y lombricopuesto. Esta propiedad está diseñada para generar ingresos diversificados de rentabilidad, maximizando la producción agrícola gracias a su sólida infraestructura hídrica y climática. A. Nogales de Alto Valor (2.450 Plantas) Variedades Premium: Chandler, Serr y David, enfocadas en la calidad de la nuez y la alta demanda comercial. B. Cultivo de Alfalfa: rentabilidad adicional aptitud climática e hídrica: La finca es ideal para el cultivo de alfalfa dada la abundancia de agua, el clima local y sus suelos fértiles. Maquinaria de Cosecha Incluida: Se entrega con los equipos necesarios para gestionar el ciclo completo de la alfalfa: Cegadora: para el corte eficiente del forraje y Enfardadora: Para el procesamiento y venta de fardos, listo para el mercado ganadero. C. Cria de Ovejas: (alta rentabilidad) alta demanda de carne ovina y potencial para subproductos (lana o leche), las que se sustentan con la producción de alfalfa, maximizando así el costo de ganancias. Asimismo su estierco se lo utiliza para la cría de lombrices californianas. D. Lombricompuesto: exquisito abono orgánico, ideal para fertilizar los nogales productivos, logrando maximizar su rendimiento y producción. Asimismo su mayor producción permite la venta del mismo en estado liquido como solido. E. Potencial Turístico y Recreativo: dada su cercanía (10 min) a Andolucas y al Hotel Entre Viñedos como asi también de la Ruta 40: Apta para el desarrollo de Glamping o Posada Rural. Geografía ideal para el diseño de experiencias (senderismo, cabalgatas, rutas del nogal). Asimismo es apta para la construcción de cabañas dada la proximidad a los centros turísticos como asi también a la ruta 40 que es permanentemente transitada por motoqueros. Ello hace a la gran demanda de alojamientos por los distintos eventos llevados a cabo (carreras de enduro, fiestas patronales, etc.) Sólida Infraestructura Hídrica y Energética Recurso Hídrico Garantizado: 6 perforaciones propias electrificadas y en funcionamiento y 186 horas de agua mensuales, distribuidas cada 8 días corridos, sustentando los cultivos de alto requerimiento; electrificación Total: Optimiza el funcionamiento de equipos de bombeo y producción. II. Equipamiento y Logística Incluidos La operación "llave en mano" se refuerza con un parque de maquinaria completo y un espacio de almacenamiento fundamental: Galpón Industrial (200 m²): 20 metros de largo x 10 metros de ancho, para acopio y mantenimiento. Maquinaria Completa: 2 Tractores (Fiat 650 y Fiat 350) y Maquinarias para Nogales (Fumigadora, Rastra, Sinsél, Arado, shaker, partidora/seleccionadora, peladora, etc.). Maquinaria de Alfalfa (Cegadora y Enfardadora). III. Casa de Campo con Confort y Potencial Turístico La residencia dentro de la finca es ideal para el confort del inversor o para su explotación como alojamiento rural de categoría (cabañas o posada). Casa de 4 Habitaciones y Galería. 2 Baños (1 en Suite) y 2 Aires Acondicionados. Infraestructura: Casa con 4 dormitorios, 2 baños (1 en suite) amplio living/comedor, galería, wifi, cochera 2 autos, agua de red, cisterna, termotanque eléctrico, lavarropa, 2 aires acondicionado, estufa leña/eléctrica. Conclusión: Una Inversión multi rentable .Esta finca no es solo una plantación de nogales; es una plataforma de negocios diversificada que combina: Rentabilidad Nucícola: Producción premium de nueces. Rentabilidad Forrajera: Producción de alfalfa con equipo completo. Rentabilidad en producción ovina: producción de carne lana y leche. Rentabilidad Lombricomposta: producción de abono orgánico. Rentabilidad Turística: Ubicación estratégica para el desarrollo de alojamiento y experiencias rurales. Se invita a los inversores a visitar esta propiedad única, una oportunidad inigualable para adquirir una operación agrícola y turística consolidada y lista para generar altos rendimientos. Condiciones de compra: Consúltenos Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP.

_ Campo en venta ubicado sobre la Ruta Nacional 38 (Bazán, La Rioja). Con disposición frente y orientación al noroeste. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 7.252 hectáreas. Ubicada a pie de la Ruta Nacional 38, cuenta con casa de abastecimiento de agua potable para varias hectáreas y esta rodeado de Olivos. Ideal para desarrollo urbanístico. _ Acceso por ruta de asfalto con servicio de electricidad y agua potable en la zona. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Campo de 4200 hectáreas.Ubicación Ulape, Pcia La Rioja. Sobre ruta nacional 79. Aptitud : ganaderoMejoras casa principal. Casa de encargado.Galpones. Corrales. Manga. Cargador. Potreros. Balanza. Luz trifásica. Perforación. Valor hectárea 350 dolaresPosible financiación 50% contado al boleto, resto financiado a 2 años.

Excelente local en esquina con gran vidriera en lote propio en ubicación privilegiada en el centro de la Capital de La Rioja. Apto todo rubro. 18 mts. x 24 mts. aprox. todo vidriado. Total 432 mts. de superficie en planta aproximada. Todo en una planta, libre de columnas. En muy buen estado! Consultar condiciones.

Con un área total de 16.202 hectáreas de campo llano. Este conjunto de 3 campos cuenta con títulos perfectos y está equipado con 2 casas, 3 represas y corrales.La propiedad tiene napas de agua de surgente, garantizando un suministro constante, y se encuentra en un camino consolidado que facilita el tránsito y la logística. Además cuenta con acceso facilitado por la vialidad y una infraestructura ya establecida, convirtiéndolo en una alternativa atractiva para expandir portafolio o iniciar un nuevo proyecto. El monte contiene vegetación rala que alberga una variedad de árboles autóctonos como Algarrobo, Quebracho blanco, Tenti tacó y Retamo, así como churque bajo compuesto por jarilla, lata y espinillos. Este entorno natural es viable para el desarrollo agropecuario, sino que también ofrece oportunidad de reserva para establecerlo como aval , convirtiendo esta propiedad en un refugio ideal para los amantes de la naturaleza y la vida al aire libre. La propiedad, con un precio de U$D 1.620.000, representa una inversión excepcional. Con un acceso facilitado por la vialidad y una infraestructura ya establecida, este campo es una alternativa atractiva para quienes buscan expandir su portafolio o iniciar un nuevo proyecto en un entorno privilegiado YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

_ Casa de cuatro dormitorios en venta ubicada sobre calle Berutti entre Carlos Pellegrini y España (La Rioja, La Rioja). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación este. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo y sobre mesada, living, dos toilette, comedor, tres dormitorios y un baño completo. Amplia y luminosa, cuenta con patio y parrilla. _ Cochera cubierta con capacidad para un vehículo. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 400 mts2 y tiene una superficie aproximada de 164 mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

_ Casa de tres dormitorios en venta ubicada sobre calle Juan Núñez del Prado entre Chelenin y Alfonso de Barraza (Capital, La Rioja). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación norte. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor, tres dormitorios y un baño completo. Amplia y luminosa, cuenta con patio y parrilla. _ Cochera con capacidad para dos vehículos. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 300mts2 y tiene una superficie aproximada de 220mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

_ Casa de dos dormitorios en venta ubicada sobre calle Adolfo Bioy Casares entre Beatriz Sarlo y Martin Caparros (Capital, La Rioja). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación al sur. _ La misma posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living, comedor, toilette, dos dormitorios y un baño completo. Amplia y luminosa, cuenta con patio y un quincho con parrilla y toilette. _ Cochera con capacidad para dos vehículos. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 317mts2 y tiene una superficie aproximada de 183mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Casa en Alquiler por dia. Anillaco, La Rioja Metros : dos hectáreas , 20.000 mtrsMetros construidos: 100 Galería: 24 mtrs Casa de piedra por dentro y por fuera Pisos de cemento alisado color gris Techos y aberturas de madera , de demolición Super cálida. Living, comedor y cocina integrados Chimenea en el living Dos dormitorios ( uno con salamandra) Espacio amplio para guardar la ropa Un baño completo Afuera: galería cubierta , con parrilla y horno de barro Pileta redonda de piedra , medidas 4 Por 4 Techito de postes de madera para el auto Vistas increíbles a la montaña, las sierras de Velazco. Finca de nogales en el terreno. Alquiler por día , por semana o por estadías NO alquiler anual Usd 100 x día con gastos incluidos

Campo en venta en La Rioja, Ruta 5 Km 45. Superficie 508 Has Perforación 10.000 litros hora Tanque australiano de 11.000 litros 4 bebederos de 500 litros cada uno Represa de 100 mt x 55 mt Pastura implantada de Buffield grass (62 has cerradas) Cercado perimetralmente Casa principal con tres dormitorios Casa puestero Deposito Luz 220 volteos Corrales bovinos Corrales caprinos Gallinero ACEPTA PERMUTA POR DEPARTAMENTO *Aviso Legal* De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y la Ley Nacional 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen son siempre realizados por parte del Martillero y corredor público colegiado Nro. 7727, Wenceslao Gilio, del Dpto. Judicial de La Plata, cuya demás información profesional de conformidad a la normativa citada, surge de esta publicación y de todas las publicaciones de la inmobiliaria.

CODIGO: 3237-IC1002000 ubicado en: Castro Barros 700 - Publicado por: DILIGENCE DESARROLLOS INMOBILIARIOS. Local Comercial en Alquiler en Chamical, Chamical, La Rioja. El precio es de USD 400 null. El estado es Regular. Servicios en el Local Comercial: . El Local Comercial cuenta con: Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 3237-IU 1003 FPB ubicado en: Castro Barros 614 - Publicado por: DILIGENCE DESARROLLOS INMOBILIARIOS. Departamento en Alquiler en Chamical, Chamical, La Rioja. El precio es de USD 100 null. Gastos Comunes es de ARS 2250.0. Servicios en el Departamento: . El Departamento cuenta con: Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: [contacto: usa el botón] APB ubicado en: Castro Barros 614 - Publicado por: DILIGENCE DESARROLLOS INMOBILIARIOS. Departamento en Alquiler en Chamical, Chamical, La Rioja. El precio es de USD 100 null. Gastos Comunes es de ARS 2250.0. Servicios en el Departamento: . El Departamento cuenta con: Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 3237-IC1001000 ubicado en: Castro Barros 614 - Publicado por: DILIGENCE DESARROLLOS INMOBILIARIOS. Local Comercial en Alquiler en Chamical, Chamical, La Rioja. El precio es de USD 200 null. Servicios en el Local Comercial: . El Local Comercial cuenta con: Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 3237-IU 1003 BP1 ubicado en: Castro Barros 614 - Publicado por: DILIGENCE DESARROLLOS INMOBILIARIOS. Departamento en Alquiler en Chamical, Chamical, La Rioja. El precio es de USD 100 null. Gastos Comunes es de ARS 2250.0. Servicios en el Departamento: . El Departamento cuenta con: Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 3237-IU 1003 EPB ubicado en: Castro Barros 614 - Publicado por: DILIGENCE DESARROLLOS INMOBILIARIOS. Departamento en Alquiler en Chamical, Chamical, La Rioja. El precio es de USD 100 null. Gastos Comunes es de ARS 2250.0. Servicios en el Departamento: . El Departamento cuenta con: Publicado a través de Mapaprop

UBICACIÓN: Ubicado sobre ruta N°5 altura km 8 Distante 10 km del centro de la ciudad y provincia de La Rioja. SUPERFICIE: 282.1 has. EN CUATRO PARCELAS MEJORAS: • Casa de mampostería de ladrillos y techos de tejas. Compuesta de tres dormitorios, cocina-comedor, baño y galería. • Galpón de 20 m. x 10 m. con doble portón corredizo. Oficina interna. • Vestuarios y comedor para personal. • Bomba de riego a 160 m. de 75 hp. • Bomba de riego a 160 m. de 150 hp. SERVICIOS: Energía eléctrica trifásica.2 transformadores en el campo de 200 kva. ZONIFICACIÓN: RURAL APTITUD: La finca nació con un proyecto de diferimiento impositivo para la plantación y explotación de olivares. Actualmente el proyecto olivícola fue abandonado y se esta trabajando en actividades de explotación hortícola. Mantiene sectores del campo libres y sistematizados con riego para realizar cualquier cultivo aproximadamente 90 has. Otro sector de 80 has con desmontes parciales de olivares actualmente sin riego (27 has desmontadas) y un tercer sector de 150 has de monte nativo y renuevo. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título informativo y estimativo. Las fotografías e ilustraciones aquí publicadas son de nuestra autoría y/o de comun acuerdo con colegas. Su uso no autorizado está prohibido. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad, del plano y/o del estado parcelario actualizado de ICS7970540 --- Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.

PROPIEDAD EN VENTA – ANJULLÓN, LA RIOJA Se vende propiedad con escritura ubicada en el hermoso pueblo de Anjullón, departamento de Castro Barros, en un punto central de la localidad, a metros del Centro Cultural. La propiedad se encuentra emplazada sobre un lote de 12 metros de frente por 30 metros de fondo, con una construcción de 8 metros de frente por 10 metros de fondo, actualmente a terminar. La construcción cuenta con cimientos de 50 cm de profundidad, reforzados con piedra, y paredes realizadas con bloques de hormigón de 14 cm. A una altura de 2 metros posee un encadenado de contención que, además de aportar solidez a la construcción, brinda la posibilidad de colocar ventanas de mayores dimensiones o modificar su ubicación de acuerdo con las necesidades del proyecto. Al ingresar nos encontramos con un living con hogar. La cocina se encuentra en un ambiente independiente y cuenta con salida directa al fondo del terreno. Hacia el lateral derecho de la propiedad se encuentran dos habitaciones que comparten un baño, el cual posee una claraboya en el techo que permite el ingreso de luz natural. En el exterior, el terreno cuenta con un hermoso olivo y un tapial bajo en el frente que delimita la propiedad. Se trata de una construcción con una base sólida y gran potencial para ser terminada y adaptada al gusto y las necesidades de sus futuros propietarios. Existe, además, la posibilidad de acordar la finalización de la obra. Una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar una vivienda en un entorno tranquilo, natural y con la identidad característica de los pueblos de La Costa Riojana.

Terreno de 2.700 hectáreas ubicado sobre la Ruta Nacional N°76, a 10 km de Villa Castelli, en el valle del río Bermejo, al pie del cordón del Famatina. Ubicación: El predio se ubica en el Departamento General Lamadrid, oeste de la provincia de La Rioja, en el valle del río Bermejo, entre las Sierras de Maz y el sistema del Famatina, sobre la Ruta Nacional N°76, a aproximadamente 10 km al norte de Villa Castelli (29°01' Lat. S / 68°13' Long. O, 1.270 m.s.n.m.). Superficie y precio: 2.700 hectáreas. Precio de venta: USD 2.000.000. Características del terreno: Clima semiárido/árido de tipo monzónico, con precipitaciones medias de ~90-100 mm anuales concentradas en verano. Suelos de origen aluvial, mayormente de baja fertilidad natural y con procesos erosivos, aunque con sectores aptos para desarrollo agrícola bajo riego tras estudios de suelo y drenaje. Terreno con pendiente suave (1-4%) que facilita el diseño de sistemas de riego y drenaje. Recurso hídrico: El principal activo del predio es el agua subterránea. El estudio hidrogeológico calcula reservas del orden de 550 a 600 Hm³ en la subcuenca Vinchina–Villa Castelli, más un reservorio adicional no explorado al norte, estimado en 200 Hm³. El balance hídrico anual estima una recarga cercana a 52 Hm³/año. El agua es en general apta para riego (clase II-C2S1 en los sectores de mejor calidad). Proyectos y usos potenciales: El informe evalúa el desarrollo de un polo agrícola bajo riego presurizado con cuatro cultivos: vid (pasas de uva), alfalfa (fardos y semilla), cebolla y granada (como nueva alternativa productiva). Sobre un sector prioritario de 670 ha se desarrolló un anteproyecto de parcelación con un área piloto de 40 ha netas cultivables (4 lotes de 10 ha), incluyendo diseño de drenaje, caminos, cortinas rompevientos, perforación y electrificación. Infraestructura y accesos: Acceso directo por Ruta Nacional N°76. Se proyecta línea eléctrica de media tensión desde la red existente sobre la ruta. Ubicación estratégica hacia el Paso Internacional Pircas Negras, a unos 500 km del Puerto de Caldera (Pacífico) — considerablemente más cerca que el puerto de Buenos Aires (1.300 km) — y próxima a la Zona Franca de Villa Unión, con beneficios fiscales para el comercio con la cuenca del Pacífico. Aspectos destacados para inversores: Escala relevante (2.700 ha) a precio competitivo; disponibilidad de agua subterránea comprobada y de buena calidad; estudios técnicos de base ya realizados (suelos, topografía, geoeléctrica); diversificación productiva posible (frutícola, forrajera, hortícola); cercanía a corredor bioceánico y zona franca. Aclaraciones importantes: El informe es un estudio de prefactibilidad (Noviembre 2015), de carácter técnico y orientativo. Los estudios de detalle (parcelación, ingeniería, costos) se realizaron sobre una porción acotada del campo (670 ha, con un piloto de 40 ha), no sobre la totalidad de las 2.700 ha. Las proyecciones económicas están expresadas en pesos argentinos de 2015, por lo que deben actualizarse antes de usarse como referencia de inversión. Se recomienda una debida diligencia técnica y legal actualizada antes de avanzar en cualquier proyecto productivo. Corredor responsable: Sandra Viviana Tournier CMCPSI Matr. 6647

CUATRO MIL HECTÁREAS EN VENTA EN PROVINCIA DE LA RIOJA Listo para escriturar. Ubicación del Lote L de 3.940 hectáreas de acuerdo al plano de división de Condominio del Campo “El Jagüé.” El sitio donde se encuentra el lote L, se ubica a 115 kilómetros de la localidad de Jagüé, localidad de Vinchina, en la Provincia de La Rioja,, y desde allí por la ruta Internacional N°76 (totalmente asfaltada), se conduce al paso de Pircas Negras, en la República de Chile. (Se determinó la ubicación de la propiedad utilizando el plano de División de Condominio y Fraccionamiento del campo El Jagüé, de 985.115 Has., dentro del cual se encuentra el Lote L de 3.970 Has.) Recomendaciones técnicas: Tiene potencialmente la posibilidad de exploración y explotación de minerales de segunda y tercera categoría (calizas, ónix, yeso, baritina, mármoles, granitos, etc.). La superficie del lote es abarcada en su totalidad por las Sierras del Cachiyuyal, con picos montañosos de 4.294 m., 4.110 m. y 4.248 m. bordeado al oeste y sur oeste por el Río Blanco a la altura del paraje La Majadita próximo al campo, que se encuentra a 3.200 m. de altura en la base de las Sierras del Cachiyuyal. Dicha formación orogénica del Cachiyuyal tiene rumbo NE-SW. Debido a su altura, y la superficie montañosa y escarpada, sólo se encuentran algunas jarillas en la zona próxima al río, con vegetación achaparrada y suelo pedregoso, no apto para explotaciones agrícolas y/o ganaderas. En la imagen satelital que se adjunta, se puede observar que debajo de la zona en cuestión está ubicada la población de Punta del Agua, que se encuentra 1.500 metros por debajo del nivel del Río Blanco, a la altura de la Majadita, en la base de las Sierras del Cachiyuyal. Posibilidad de acceso por vehículo al campo Colonia Olivares y Colonia Río Blanco es por la ruta 76 pasando por la localidad de Jagüé.