Propiedades en Merlo

VENTA GRAN HOTEL 3 ESTRELLAS SUPERIOR SOBRE LAS SIERRAS DE COMECHINGONES EN EL RINCON DEL ESTE, MERLO, SAN LUIS. DESCUBRÍ EL AIRE PURO, LA ENERGIA RENOVADORA, DISFRUTANDO DE LOS MEJORES AMANECERES Y ATARDECERES, CON UN CIELO NOCTURNO DONDE SE MULTIPLICAN LAS ESTRELLAS, EN EL TERCER MICROCLIMA DEL MUNDO. Se encuentra ubicado a tan solo 10 minutos del centro histórico, subiendo a las Sierras de los Comechingones y con la vista más privilegiada del Valle del Conlara. El hotel está situado sobre la Av. de Los Césares a pasos de la reserva Floro faunística, y del arroyo el molino. EDIFICIO CENTRAL DEL HOTEL: - Mega Lobby de 300 m2 es el espacio perfecto para disfrutar y descansar, posee 3 baños, 1 oficina y sector de computadoras de uso libre. - Dos salones comedores para 130 personas totalmente equipado mesas, sillas y vajillas (más info en inventario). - Cocina de 78 m2 integrada con 2 cocinas industriales, asador parrillero y sótano despensa (más info inventario). - Salón de conferencias de 350 m2 con capacidad para 200 personas totalmente equipado equipo de sonido, proyector con pantalla (más info inventario). - Un moderno BAR con capacidad 120 personas con barra de 8 m y 2 baños, sonido, luces (más info en inventario) - Espectacular Terraza con vista a las Sierras. HABITACIONES: Totalmente equipadas con somier, tv led, aire acondicionado, calefacción (más info inventario) - 37 habitaciones Dobles. - 12 habitaciones (dobles y triples) superiores. - 7 Departamentos con 2 habitaciones y 2 baños para 4 / 5 personas. SALÓN SPA de 180 m2 compuesto por: - Sala de recepción. - 2 salas de masajes independientes. - Sala de Relax. - Baño con duchas y vestuarios. - Baño Sauna para 6 personas. - Ducha Finlandesa para 4 personas (Baño Turco). - Ducha Escocesa. SECTOR ENTRETENIMIENTO Y AMENITIES: - Pileta semi-olímpica (14 x 26 m) - Pileta niños - Pileta climatizada cubierta con vestuarios. - Solárium equipado con mesas, sombrillas, reposeras, modernos quinchos y duchas. - La zona de la pileta cuenta con dos baños con duchas y vestuarios. - Sala de juegos equipada con pool, metegol, ping-pong. - Bar de usos múltiples que cuenta con una proveeduría. COMPLEJO DEPORTIVO: - Cancha de Tenis profesional - Cancha Paddle - Cancha Vóley - Gimnasio equipado con bicicletas fijas, escaladora, maquina multifunción (más info inventario) CARACTERISTICAS A DESTACAR: - 130 plazas hoteleras - Climatización por calefacción central, aire acondicionado y ventilador de techo. - Sala de Calderas independiente, cuenta con una caldera para exclusiva agua caliente del hotel y otra para la calefacción central. - Ropería y lavandería propia (info en el inventario) - Cocheras cubiertas para 35 autos. - Cocina refaccionada a nuevo. - Ala superior completamente nueva con planos aprobados para extender 12 habitaciones más. TODOS LOS AMBIENTES DEL HOTEL CUENTAN CON INCREIBLES VISTAS AL VALLE Y LAS SIERRAS. La ciudad de Villa de Merlo está ubicada en el Valle del Conlara a los pies de las Sierras de Los Comechingones. Se caracteriza por ser uno de los Microclimas del mundo, único en nuestro país y la segunda ciudad con mejor calidad ambiental. Desde la primera mitad del siglo XX, es uno de los destinos turísticos más relevantes de la República Argentina, con afluente turístico durante todo el año. Limita con la Provincia de Córdoba y Traslasierra destinos como San Javier, Nono y Carlos Paz entre otros (al norte y al este) y las localidades de Carpintería (al sur) y Santa Rosa del Conlara a donde funciona el Aeropuerto Internacional Valle del Conlara a tan solo 22 km (al oeste) son los límites geográficos de la Villa de Merlo. Distancias: de Buenos Aires 780 km, Ciudad de Mendoza 450 km, Córdoba capital 250 km, Río Cuarto 150 km, Villa Mercedes a 180 km y San Luis capital 190 km. OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN. PARA MAS INFORMACIÓN, CONTACTENOS AL Tel. [contacto: usa el botón] Ver Video Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. Martillera Pública: TORRES CALCARI, LUCIA FLORENCIA– Matrícula Profesional Nº 814. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas por la profesional matriculada. TORRES PROPIEDADES TORRES CALCARI, LUCIA FLORENCIA Martillera Pública: TORRES CALCARI, LUCIA FLORENCIA – Matrícula Profesional Nº 814 Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas por la profesional matriculada Buenos Aires 133 Villa Mercedes. San Luis.

Importante propiedad en excelente ubicación residencial próxima al centro de la Villa de Merlo.Ubicada en el exclusivo Barrio Nuevo Merlo, en un entorno residencial muy buscado y a solo siete cuadras de Av. del Sol, sobre una calle sin salida lo que la convierte en un lugar tranquilo donde no hay paso vehicular constante. Emplazada sobre un lote de 846.15m², la casa ofrece un equilibrio perfecto entre la comodidad urbana y la tranquilidad serrana, contando con todos los servicios, incluido el gas natural. Al ingresar a través de una galería cubierta nos recibe un luminoso living-comedor con importantes ventanales, este espacio dividido de la cocina con una barra de madera y el sector de dormitorios con puertas vaivén que integra los espacios comunes con calidez. La propiedad se desarrolla toda en planta baja, amplio estar comedor, cocina equipada con muebles, dos dormitorios cómodos, con placares ventiladores de techo, calefactores, cortinas, un baño funcional con mueble vanitory. En todos los ambientes ventiladores de techo y calefactores, además del aire acondicionado en el estar comedor garantizando un clima ideal en cada rincón. Rejas. Termotanque a gas para la casa y termotanque para el baño exterior. El exterior es un verdadero placer de tranquilidad: La parrilla, un baño completo, un cuarto de guardado y un parque impecable, con cerco vivo y un mantenimiento, que le da un toque especial a cada sector. La pileta de material con su equipo de filtrado y cerramiento de seguridad para niños. Y para completar, en su ingreso un práctico portón de madera corredizo y cochera doble semicubierta garantizan tu confort. Una casa lista para habitar, ideal tanto para vivienda permanente como para casa de descanso. Consultanos para más información o para coordinar una visita.

Casa en venta en Country Chumamaya, Merlo. 3 dormitorios, parque de 742 m², amoblada. Descripción: Casa de estilo serrano en el Country Chumamaya, Merlo, San Luis, sobre un lote de 742 m² con parque consolidado, arboleda añosa y total privacidad. Tiene 170 m² construidos en tres niveles. La planta baja incluye living, comedor, cocina, dos dormitorios, baño, lavadero, despensa y una galería semicubierta. En la planta alta está el dormitorio principal de 21 m² con balcón de madera y vista al parque. En el subsuelo hay cochera cubierta. Jardin de amplias dimensiones con piscina. Parrilla. La construcción es de primera calidad: ladrillo macizo con aislación térmica, estructura antisísmica, techos de madera con aislación y teja colonial, y detalles en piedra. Cuenta con asador. Se entrega amoblada y cuenta con final de obra aprobado. Calefaccion electrica con posibilidad de obra de gas. Precio: USD 230.000. Se analizan permutas.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN VILLA DE MERLO, SAN LUIS 4 LOTES EN VENTA | 800 m² CADA UNO Ubicación estratégica, a solo 100 metros de Av. del Sol, una de las principales avenidas de Merlo, con desarrollo comercial, turístico y gastronómico. En una zona residencial y comercial, con proximidad a hoteles e instituciones educativas, se presentan estos terrenos como una interesante alternativa para quienes buscan invertir, construir o desarrollar nuevos proyectos en Villa de Merlo. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS -4 lotes de 800 m² cada uno. -Superficie total: 3.200 m². -Gas natural y servicios disponibles. -Ubicación próxima a una importante avenida comercial. -Entorno con actividad residencial, turística, gastronómica y educativa. -Venta individual o conjunta, según las necesidades de cada comprador. IDEALES PARA INVERSORES, CONSTRUCTORAS Y DESARROLLADORES Una propuesta para evaluar diferentes alternativas de inversión, desde la construcción de viviendas hasta proyectos comerciales, turísticos o residenciales, de acuerdo con la normativa urbanística vigente. La posibilidad de adquirir los terrenos por separado o en conjunto amplía las opciones para distintos perfiles de inversores. No pierdas esta oportunidad!!!! “3.200 m² DE TIERRA PARA INVERTIR EN MERLO | A 100 M DE AV. DEL SOL” Consultanos por disponibilidad, condiciones de venta y coordiná una visita. USD 52.000 C/U

Casa con pileta en el centro en Barrio Pellegrini Casa con pileta en el centro de Merlo. Una propiedad excepcional ubicada a solo una cuadra de Avenida del Sol, en pleno barrio Pellegrini, en Merlo, San Luis. Esta casa con pileta en el centro de Merlo combina lo mejor de ambos mundos: la cercanía inmediata a la zona comercial y de servicios, junto con la tranquilidad de un entorno residencial rodeado de arboleda autóctona y vista serrana. Un chalet de ambientes amplios y luminosos, construido hace 30 años pero con un mantenimiento impecable, que conserva ese estilo cálido y familiar tan buscado en la región. Mirá los ambientes, medidas y especificaciones técnicas Distribución y Espacios Esta casa con pileta en el centro de Merlo cuenta con una distribución pensada para el confort familiar, con ambientes generosos y funcionales en sus 150 m² cubiertos sobre un terreno de 1014,64 m². Dormitorios: 2 dormitorios, el principal muy amplio con baño en suite, y el segundo también de generosas dimensiones. Baños: 3 banos, incluyendo baño en suite y toilette independiente en el quincho. Área Social: Living, comedor, cocina separada, hall/galería y un espacio adicional tipo escritorio u oficina de múltiples usos. Servicios: Gas natural, electricidad, agua corriente, alumbrado público, internet/wifi e instalación de calefacción. Equipamiento y Terminaciones Superficies: 150 m² cubiertos sobre un lote de 1014,64 m², con amplio parque y arboleda autóctona. Mobiliario: Vestidor, hogar a leña y ambientes luminosos con terminaciones de estilo chalet tradicional. Seguridad: Cerramiento perimetral y cochera cubierta integrada a la vivienda. Instalaciones: Pileta, quincho con parrilla, lavadero, toilette, TV sat/cable y escritura inmediata disponible. Zonificacion: R2, zona apta para turismo. Una inversión en bienestar y revalorización Invertir en una casa con pileta en el centro de Merlo significa apostar a una de las ubicaciones más codiciadas de la Villa de Merlo. Estar a una cuadra de Avenida del Sol permite acceder caminando a comercios, gastronomía y servicios, sin resignar la calma de un barrio tranquilo y arbolado. Este tipo de propiedades, con ubicación estratégica y terreno amplio, mantienen una demanda sostenida tanto para uso residencial como para alquiler temporario turístico. Se ofrece en venta por USD 190.000, un valor que contempla sus 150 m² cubiertos, el generoso terreno de más de 1000 m², la pileta, el quincho integrado con cochera, y detalles diferenciales como el gas natural, el hogar a leña y la vista serrana. La escritura inmediata es un plus que agiliza enormemente el proceso de compra para quien busque concretar la operación sin demoras. Te invitamos a conocer en persona esta casa con pileta en el centro de Merlo, recorrer sus ambientes amplios, disfrutar del parque y la arboleda, y comprobar por qué esta ubicación es una de las más buscadas de la zona. Coordiná una visita con nuestro equipo y descubrí todo lo que esta propiedad tiene para ofrecerte. Jorge Norberto Tagliabue Martillero Público, Matrícula Profesional N°768 CMCPSL. ¡TU HOGAR TE ESPERA! Contactate hoy mismo para conocer esta casa en Pellegrini, Merlo. THO[contacto: usa el botón]

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD! Venta de Lote de 1.500 m² en Merlo, San Luis – Piedra Blanca – Servicios (luz y agua) y escritura. Todos los papeles en orden. Si estás buscando un terreno amplio, con servicios, listo para construir y en una ubicación privilegiada, ¡esta es tu oportunidad! Te presentamos este magnífico lote de 1.500 metros cuadrados, ubicado en la zona de Piedra Blanca Abajo, una de las áreas más buscadas de Merlo, provincia de San Luis. Rodeado de naturaleza, tranquilidad y con el característico microclima saludable que distingue a la región, este terreno representa una excelente opción tanto para construir tu hogar como para desarrollar un proyecto turístico o residencial. Ubicado a metros de un arroyo y con una excelente arboleda. El lote cuenta con escritura, planos visados y aprobados, lo que permite comenzar a construir sin demoras. Además, ya tiene conexión a la red de agua y servicio eléctrico trifásico, un beneficio clave si estás pensando en instalar equipamiento o generar un desarrollo más complejo. La ubicación es excelente: zona en crecimiento, con buen acceso, entorno natural, vistas inmejorables y a pocos minutos del centro de Merlo. Ideal para quienes buscan invertir en un lugar con alto potencial o simplemente vivir rodeados de paz y aire puro. Es una oportunidad única dentro del mercado actual. Acceder a una propiedad con escritura, servicios y planos listos. No dejes pasar esta ocasión. Invertí en calidad de vida, proyección y seguridad jurídica. Consultanos hoy mismo y coordiná una visita. ¡Este lote tiene todo para ser el inicio de tu próximo gran proyecto!

Espectacular lote en venta en el barrio cerrado SOLARES DEL VALLE, el cual se encuentra ubicado sobre la Ruta Provincial 5 a 7,5 km de la Villa de Merlo, San Luis. y a 15 km del Aeropuerto Internacional Valle del Conlara. Su ubicación estratégica por el acceso directo a través de la Autovía N° 5 lo hacen muy atractivo para residencia propia o inversión para el turismo. El lote tiene 747m2 y cuenta con servicios de agua , electridad y seguridad. Terreno listo para proyectar. La zona es reconocida por su microclima, aire limpio y la calidad de vida saludable. Increíble vista al cordón montañoso de los Comechingones. El precio es de u$15.000 y cuotas de $300.000. Bajas expensas.

Casa a estrenar en venta en Merlo – Excelente ubicación y gran potencial Se ofrece a la venta casa a estrenar, ubicada a tan solo 10 cuadras del centro de Merlo, San Luis, en una zona tranquila y de constante crecimiento, ideal para quienes buscan calidad de vida, confort y una inversión segura en uno de los destinos más elegidos del país. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 400 m², brindando amplitud, privacidad y múltiples posibilidades de uso y expansión. La vivienda cuenta con una distribución funcional de tres ambientes, compuesta por dos dormitorios cómodos, baño completo, y una moderna cocina americana integrada al living-comedor, creando un espacio luminoso, cálido y práctico para la vida diaria. Al ser a estrenar, la casa ofrece la ventaja de inaugurar cada ambiente, con instalaciones nuevas, diseño actual y materiales pensados para el confort y el bajo mantenimiento. En el exterior, se destaca un amplio parque, ideal para disfrutar del entorno natural característico de Merlo, con espacio apto para la construcción de una pileta de natación, lo que suma valor y proyección a la propiedad. La vivienda cuenta además con parrilla, perfecta para reuniones familiares o con amigos, y cochera, brindando comodidad y seguridad. El terreno permite seguir desarrollando el espacio verde o incorporar mejoras según las necesidades del comprador. Su ubicación es otro gran diferencial: a pocos minutos del centro de Merlo, con rápido acceso a comercios, servicios, gastronomía y atractivos turísticos, combinando la tranquilidad residencial con la cercanía urbana. Con un valor de U$D 110.000, esta propiedad representa una excelente oportunidad, ya sea como vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión turística, en una de las zonas con mayor demanda y proyección de la provincia de San Luis. ¡Consultanos hoy mismo y coordiná tu visita para conocer tu próxima casa en Merlo!

DOS VIVIENDAS + PARQUE Y PILETA Ubicación: Clemente Janson al 800, a 300m de Juana Azurduy (arteria principal asfaltada), 350m de Ruta 5, y a solo cinco minutos en auto de Plaza Sobremonte Propiedad compuesta por dos viviendas independientes, desarrolladas sobre un terreno de 600 m². Ambas unidades se destacan por su diseño moderno y una excelente calidad constructiva. Cuentan con una cómoda distribución y luz solar la mayor parte del día. Distribución: Vivienda al frente - Living-comedor con cocina integrada. - 1 dormitorio. - Baño completo. - Lavadero cubierto. Vivienda al fondo - Living-comedor con cocina integrada. - 2 dormitorios. - Baño completo. - Lavadero cubierto. - Galería techada con parrilla. Características destacadas: - Amplio terreno parquizado, completamente cerrado en todo su perímetro con mampostería y luminarias. - Pileta de fibra con borde atérmico, bomba y filtros. - Depósito con sala de máquinas y cisterna de reserva de agua. - Acceso vehicular por portón y entrada peatonal independiente. Superficies Terreno: 602,26 m². Superficie cubierta total: 121 m². Superficie semicubierta: 19,44 m². Dos viviendas, parque y pileta en una propiedad que ofrece todo para disfrutar de Merlo o invertir en alquiler turístico. ¡Ideal para vivir y generar renta en un mismo lugar! Comercializa Dougan Inmobiliaria "Tu inversión en buenas manos". Contáctanos para recibir más información o coordinar una visita Comercializa DOUGAN INMOBILIARIA - "Tu inversión en buenas manos"

CASA EN VENTA – CALLE VIRGEN DEL TALA | VILLA DE MERLO Casa de 5 años de antigüedad, de construcción sólida y en muy buen estado, ubicada en Barrio Balneario, a solo 3 minutos del centro turístico de Villa de Merlo y a una cuadra de Av. del Deporte, con fácil acceso a comercios y principales arterias. Características: - Lote esquina de 800 m², con acceso por dos calles. - 76 m² cubiertos y 20 m² semicubiertos. - Living comedor y cocina integrada. - Dormitorio y baño completo en planta baja. - Dormitorio en planta alta, con baño completo y salida a balcón deck con vistas a las sierras y al valle. - Jardín parquizado. - Cochera/galería cubierta, galería descubierta y lavadero exterior techado. - Lote delimitado con alambre romboidal, dos tranqueras y acceso peatonal. - Escritura, servicios activos de agua, luz, alumbrado publico y recolección de residuos. Una propiedad funcional, con espacios exteriores y vistas privilegiadas, ideal para vivienda permanente o casa de descanso en un entorno natural. Contáctanos para más información o coordinar una visita! Comercializa Dougan Inmobiliaria "Tu inversión en buenas manos". Contáctanos para recibir más información o coordinar una visita Comercializa DOUGAN INMOBILIARIA - "Tu inversión en buenas manos"

DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN VENTA – BARRANCA COLORADA, MERLO, SAN LUIS USD 60.000 Ubicado sobre Avenida de la Juventud, en Barranca Colorada, Villa de Merlo. Moderno PH a estrenar, que se destaca por su diseño arquitectónico contemporáneo y detalles de terminación que combinan estética y funcionalidad. La propiedad se desarrolla en dos plantas, con una superficie de 67 m² cubiertos y 36 m² semicubiertos. Distribución: - Planta baja: cocina comedor y baño. - Planta alta: 1 dormitorio. - Cochera semicubierta para 2 vehículos. - Asador. Climasierra Propiedades, frente a la Plaza de Merlo.

Dos Viviendas – A metros de Av. Del Sol, Merlo Excelente oportunidad de inversión en ubicación estratégica, sobre esquina y a tan solo media cuadra de Avenida del Sol: - Vivienda principal: ubicada en esquina, cuenta con cocina comedor, baño y 2 dormitorios. - Segunda vivienda: ubicada al fondo del terreno, dispone de cocina comedor, baño y 1 dormitorio. La propiedad cuenta con un terreno de 500 m² (10 m de frente por 50 m de fondo). Todos los servicios, incluido Gas Natural. Por su excelente ubicación y características, es una opción ideal para desarrollo comercial, construcción de departamentos o inversión! Climasierra Propiedades, frente a la Plaza de Merlo.

Lote de 1000 m² en La Arbolada – Zona Alta de Villa de Merlo Oportunidad ideal para invertir o construir tu vivienda en una de las zonas con mayor crecimiento de Villa de Merlo, San Luis. Este lote de 1000 metros cuadrados (20 x 50m) se encuentra en el Barrio La Arbolada, reconocido por su entorno natural, tranquilidad y excelente proyección a corto plazo. Ubicación destacada: A solo 200 metros de la Avenida del Deporte A 4 cuadras de la Avenida Carlos Gardel Zona alta con vistas panorámicas y entorno natural Características del lote: Superficie: 1000 m² (20,00 m x 50,00 m) Vegetación autóctona Gas natural disponible Escrituración inmediata Infraestructura del barrio: Más de 40 casas ya construidas Calles enripiadas Alumbrado público LED Cordón cuneta y veredas Rampas para personas con movilidad reducida en todas las esquinas Sobre La Arbolada: Es el barrio con mayor crecimiento de Merlo, con excelente conectividad y entorno residencial consolidado. Ideal tanto para vivienda permanente como para desarrollo inmobiliario de calidad. Consulta OPCION FINANCIADA Contacto: Para más información o para coordinar una visita, comunícate con nosotros.

CASA EN VENTA – BARRIO DABAL, MERLO, SAN LUIS Ubicación: Ubicada en barrio Dabal, a 50 metros del asfalto y a 6 minutos del centro histórico de Villa de Merlo. Cuenta con comercios y espacios verdes cercanos, buen acceso a arterias principales asfaltadas como Juana Azurduy, Dr. Ramón Morán y Av. Norte. Además se encuentra a 400 metros de la Escuela Técnica N° 34 "Arístides Bratti". Terreno: Superficie de 315 m², con 14 metros de frente por 22,5 metros de fondo. Parquizado, con arboleda añosa y cercado con alambre romboidal. Al frente, cuenta con rejas y portón de acceso. La propiedad: Se trata de una casa de barrio ampliada y refaccionada, con 75 m² cubiertos. En su planta baja encontramos living, comedor diario, cocina, dos dormitorios y baño completo. Dispone de un tercer dormitorio con aire acondicionado en planta alta y un altillo de 5 m² sobre la cocina. Cuenta además con galería cubierta, espacio para vehículo, vereda perimetral y aberturas de aluminio con rejas. Servicios: Luz, agua corriente, GAS NATURAL, alumbrado público y recolección de residuos. Documentación: Escritura. Contáctanos para más información o coordinar una visita Comercializa Dougan Inmobiliaria "Tu inversión en buenas manos".

Monoambiente Amueblado en Alquiler Permanente en Barrio Rincón ¡La opción ideal para mudarte con todo resuelto! Se ofrece en alquiler permanente este práctico y cálido monoambiente totalmente equipado, ubicado en el tradicional y tranquilo Barrio Rincón de la Villa de Merlo, a muy pocos metros de la pintoresca Iglesia Medalla Milagrosa. Es una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio funcional, con rápida accesibilidad y rodeado de la tranquilidad característica de la zona. Comodidades y Equipamiento El inmueble se alquila amueblado y listo para habitar, optimizando tu mudanza. Incluye: .-Cama. .-Mesa y sillas. .-Cocina instalada. .-Placard pequeño. .-Microondas y TV. .-Parrilla. Climatización y Servicios .-Servicios: Cuenta con todos los servicios disponibles para una estadía confortable. -.Climatización: Equipado con aire acondicionado para el verano y una estufa de tiro balanceado, garantizando un ambiente cálido y seguro durante los meses de invierno. Condiciones del Alquiler Expensas: $25.000 Contrato: Plazo de 2 años. Actualización: Ajuste trimestral bajo el índice IPC. Consultar por valor mensual y requisitos de ingreso (garantías y comprobantes). ¡No dejes pasar esta oportunidad de alquilar un espacio cómodo y completo en uno de los barrios más lindos de Merlo! Contactanos para coordinar una visita. Mónica Enrique Propiedades

Modernos Locales Comerciales en Alquiler Permanente ¡La oportunidad ideal para posicionar y hacer crecer tu negocio en Villa de Merlo! Se ofrecen en alquiler permanente tres excelentes locales comerciales de diseño moderno y gran luminosidad, ubicados en un punto estratégico y de fácil acceso. Son unidades versátiles, diseñadas para brindar una excelente imagen comercial y el máximo confort para el desarrollo de tu actividad. Características de las Unidades Disponibilidad y Superficies: Contamos con 3 unidades disponibles para adaptarse a tu proyecto: Locales de 60 m². Local más amplio de 64 m². Vidrieras Premium: Todos los locales cuentan con frentes de Doble Vidrio Hermético (DVH), lo que garantiza una excelente exposición comercial, máxima seguridad y un impecable aislamiento térmico y acústico. Servicios: Cada unidad dispone de su propio baño privado. Diseño: Ambientes de planta libre, listos para que los adaptes a la identidad de tu marca. Ubicación Situados en un excelente punto estratégico de la Villa de Merlo, garantizando un tránsito fluido y visibilidad para captar clientes. Valores Mensuales Locales de 60 m²: $850.000.- Local de 64 m²: $900.000.- Consultar por requisitos de ingreso y condiciones de contratación. ¡Asegurá el mejor espacio para tu emprendimiento! Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer tu próximo local. Mónica Enrique Propiedades

TERRENO COMERCIAL DE 3.850 mt Se encuentra a 1.000 mts de la Rotonda de la Villa de Merlo, San Luis. Es una oportunidad excepcional para quienes buscan invertir en una de las áreas más destacadas en el ingreso a MERLO, Con acceso directo a 100 mt de la Ruta 5 y situado en la intersección con Calle Pública 0. La propiedad goza de una ubicación estratégica que combina lo mejor de la tranquilidad rural con la conveniencia urbana. TIENE PERFORACIÓN A VERIFICAR RENDIMIENTO DE 110 MT DE PROFUNDIDAD. El terreno está clasificado como urbano, lo que lo convierte en una opción ideal para desarrollos residenciales o comerciales. Su orientación hacia el este garantiza una excelente exposición al sol, proporcionando luz natural durante todo el día, lo que es perfecto para proyectos que buscan maximizar la eficiencia energética y el bienestar. Aunque actualmente no se ofrecen estructuras construidas, la superficie total de 3.850 m2 brinda un amplio espacio para realizar construcciones a medida, adaptándose a diversas necesidades y visiones arquitectónicas. Con un frente aún por definir, la profundidad de 110 metros ofrece un lienzo en blanco para diseñar espacios innovadores y funcionales. El terreno cuenta con servicios esenciales como: agua corriente, electricidad, vereda, cordón cuneta, facilitando el desarrollo inmediato del proyecto que se tenga en mente. Estos servicios básicos son cruciales para asegurar el confort y la funcionalidad de cualquier construcción futura. No se registran gastos de expensas, lo que representa una ventaja económica significativa para los desarrolladores y propietarios. Este terreno es una excelente inversión en una localidad que ha demostrado constante crecimiento y un potencial sostenido en el mercado inmobiliario. Ideal para aquellos que buscan capitalizar en una ubicación privilegiada con la flexibilidad de crear un proyecto personalizado. SE RECIBE VEHICULO EN PARTE DE PAGO. CONSULTANOS, Tel. [contacto: usa el botón] Martillera Pública: TORRES CALCARI, LUCIA FLORENCIA– Matrícula Profesional Nº 814. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas por la profesional matriculada. TORRES PROPIEDADES TORRES CALCARI, LUCIA FLORENCIA Martillera Pública: TORRES CALCARI, LUCIA FLORENCIA – Matrícula Profesional Nº 814 Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas por la profesional matriculada Buenos Aires 133 Villa Mercedes. San Luis.

TERRENO EN VENTA – MERLO, SAN LUIS ¡Excelente ubicación a tan solo una cuadra de Av. Carlos Gardel! Una gran oportunidad para quienes buscan invertir o construir su vivienda en una de las zonas de mayor crecimiento de Merlo. -Superficie: 1.300 m² -Precio: USD 43.000 Cuenta con todos los servicios: -Agua potable. -Luz eléctrica. -Gas natural. -Alumbrado público. -Cordón cuneta. -Vereda. Ubicado en un sector residencial en plena expansión, rodeado de viviendas modernas y construcciones de excelente categoría, lo que aporta un gran atractivo a la zona. Ubicación, superficie y todos los servicios en un solo lugar. Una excelente alternativa tanto para construir la casa que siempre soñaste como para realizar una inversión inmobiliaria con gran potencial de valorización. Consultanos al [contacto: usa el botón] para recibir más información o coordinar una visita. PUNTO NORTE PROPIEDADES José Gastón Federico – Martillero Público MP 907 – CMCPSL José Gastón Federico Martillero Público MP: 907. CMCPSL.

Casa de estilo rústico en venta en Barrio Los Olivares, Villa de Merlo, San Luis, a una cuadra de Av. Carlos Gardel. Tiene 3 dormitorios, pileta, gas natural y un parque con olivos y frutales. AMBIENTES 3 dormitorios, el principal en suite Cocina comedor integrada Living separado Lavadero independiente EXTERIOR Parque con olivos y árboles frutales Pileta Cochera semicubierta SERVICIOS Gas natural UBICACIÓN Barrio Los Olivares, zona residencial y tranquila de Villa de Merlo, a una cuadra de Av. Carlos Gardel, con comercios y servicios cerca. Consultá para coordinar una visita.

Barrio Las Magdalenas | PH en Alquiler | 2 Unidades Se alquilan dos unidades tipo PH, totalmente independientes, ubicadas en la tranquila y residencial zona de Las Magdalenas. Ambos inmuebles cuentan con diseño en espejo y ofrecen las mismas comodidades. Ubicadas sobre calle Los Pehuenches, a 1 km de Plaza Sobremonte y 400 metros de calle Juana Azurduy. Características: - 2 dormitorios con interiores de placar - Living - Cocina comedor semi-integrada - Baño con ante-baño - Patio individual - Parrilla - Cochera fija - A estrenar * Ambas propiedades se publican juntas pero se alquilan por separado. Consulte disponibilidad. Requisitos: - Garantía propietaria (preferentemente de la provincia de San Luis) - Demostración de ingresos inquilino - Mes de adelanto, mes de depósito y mes de honorarios inmobiliarios - Gastos de escribanía Comercializa Dougan Inmobiliaria "Tu inversión en buenas manos" Contáctanos para recibir más información o coordinar una visita! Contáctanos para recibir más información o coordinar una visita Comercializa DOUGAN INMOBILIARIA - "Tu inversión en buenas manos"