Propiedades en Capital

DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO – NATANIA 57 | EXCELENTE UBICACIÓN Excelente departamento en Edificio Natania 57, ubicado en Av. Ignacio de la Roza 431 Oeste, entre Av. Alem y Santiago del Estero, en una de las zonas más buscadas de la ciudad de San Juan. Superficie: 41,7 m² 2.º piso 1 dormitorio Cocina-comedor Baño Prácticamente a estrenar NO tiene cochera La propiedad se encuentra en excelente estado, prácticamente a estrenar, ideal tanto para vivienda propia como para inversión. $45000 expensas Su ubicación es uno de sus principales atributos: * A 4 cuadras de Plaza 25 de Mayo * A 3 cuadras del Centro Cívico * Excelente conexión con el centro de la ciudad y principales avenidas. * Cercano a comercios, servicios, instituciones y espacios públicos. Listo para escriturar. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento moderno, funcional y con una ubicación estratégica en pleno centro de San Juan Espacios que se adaptan a tu visión.

EN ALQUILER | GRAN PROPIEDAD EN PLENO CENTRO DE SAN JUAN Excelente ubicación estratégica, ideal para vivienda familiar, consultorios, clínica médica o estudio profesional. Distribución espaciosa y funcional con múltiples posibilidades de adaptación: -Características principales: Casa Principal: Amplio estar-comedor con excelente iluminación. Cocina independiente. 2 dormitorios cómodos. 2 baños (uno de ellos completo). Galería techada. Sector Posterior / Fondo: 2 habitaciones independientes (ideales para consultorios, oficinas privadas o talleres). 1 baño adicional. Exterior y Terraza: Gran terraza con parrillero propio. Climatización: Equipada con 4 aires acondicionados y 2 estufas. Ideal para familias o profesionales que buscan unificar espacio de trabajo y atención al público en una zona de máxima conectividad. *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C.I.M.P Nº 016

Hermoso Departamento en alquiler Ubicado en calle Av. Cordoba entre Esteban Echeverria y Calle J. B. Justo Planta Baja compuesto por *2 habitaciones *1 Baño *Cocina-Comedor diario *Living *Cochera cubierta *expensas bajas Para mas información o visitas contacate al [contacto: usa el botón] o al [contacto: usa el botón]

ALQUILER DE SALÓN COMERCIAL DE 260 M² EN PLENO CENTRO DE SAN JUAN CAPITAL Excelente oportunidad para empresas, oficinas corporativas, estudios profesionales, instituciones y comercios que buscan establecerse en una ubicación estratégica, en pleno microcentro de San Juan Capital, con fácil acceso y cercanía a los principales puntos comerciales y administrativos de la ciudad. El inmueble cuenta con 260 m² totales y 250 m² cubiertos, con un frente de 7,40 metros y una profundidad de 38,85 metros, ofreciendo amplitud y versatilidad para adaptarse a diferentes necesidades comerciales y profesionales. Dispone de tres baños (uno de ellos adaotado), cocina, oficina y patio, permitiendo organizar cómodamente áreas administrativas, espacios de trabajo y sectores de atención al público. Por sus características y distribución, resulta ideal para empresas, oficinas corporativas, centros administrativos, estudios profesionales, instituciones y comercios que buscan un espacio funcional para desarrollar sus actividades. Cuenta con servicios de agua corriente, cloacas, electricidad, teléfono, pavimento y cable. Su ubicación privilegiada, en pleno centro de la ciudad, brinda cercanía a comercios, entidades bancarias, organismos y servicios, además de fácil acceso al transporte público. Un espacio amplio, funcional y estratégicamente ubicado, ideal para empresas y comercios que buscan establecerse en el corazón de San Juan Capital. Consultanos para obtener más información o coordinar una visita.

Ubicado en la estratégica dirección de Patricias Sanjuaninas sur 1187, en el corazón de Capital, San Juan, este terreno comercial ofrece una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Con una superficie total de 1557.74 M2, este terreno es ideal para proyectos comerciales gracias a su ubicación privilegiada y fácil acceso a servicios esenciales. La propiedad cuenta con un frente de 58 metros y una profundidad de 24 metros, proporcionando un área amplia y versátil para diversas posibilidades de construcción. Este terreno es subdivisible, lo que permite adaptarse a diferentes necesidades y tipos de desarrollos comerciales. Aunque no cuenta con edificaciones actuales, el terreno está completamente equipado con servicios públicos como agua corriente, gas natural, electricidad y alumbrado público, lo que facilita la implementación de nuevos proyectos. Este terreno representa una inversión inteligente en uno de los sectores más cotizados de San Juan. ¡No deje pasar esta oportunidad única de desarrollar su proyecto en una ubicación estratégica con todos los servicios esenciales al alcance! *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C.I.M.P Nº 016

LOCAL COMERCIAL EN VENTA | MICROCENTRO – CAPITAL, SAN JUAN Ubicado sobre Avenida Libertador, una de las principales arterias de la provincia, en una zona estratégica de Capital. Superficies: Terreno: 270 m² Superficie construida: aproximadamente 500 m² Características: Local comercial Planta alta con potencial de reciclaje y puesta en valor Todos los servicios disponibles Posibilidades de financiamiento (consultar condiciones) Una propiedad con amplias dimensiones y ubicación estratégica, ideal para empresas, comercios o inversores que busquen desarrollar un proyecto comercial y aprovechar el potencial del inmueble. Financiamiento disponible. Consultar condiciones. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. Meglioli Desarrollo Inmobiliario Espacios que se adaptan a tu visión Espacios que se adaptan a tu visión.

Ubicada en la estratégica zona de Capital, San Juan, esta nave industrial ofrece una excelente oportunidad para operaciones logísticas y comerciales. Con una superficie total de 2.400 m² y un área cubierta de 2.000 m² aproximadamente , esta propiedad está diseñada para adaptarse a una variedad de usos operativos, incluyendo depósitos y áreas administrativas. La propiedad se encuentra en General Paz este, ofreciendo un acceso doble y eficiente también por calle Aristobulo del Valle , preparado para la entrada de camiones. Su cercanía a la avenida de circunvalación asegura una conectividad óptima y fácil acceso a las principales vías de transporte. El interior de la nave está equipado con áreas administrativas que incluyen oficinas, comedor, cocina, baños y vestuarios, proporcionando todas las comodidades necesarias para el personal y las operaciones diarias, garantizando funcionalidad y comodidad. Los servicios disponibles en la propiedad incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, teléfono, cable y pavimento, asegurando que las operaciones no se vean interrumpidas por falta de infraestructura. Esta nave industrial ofrece una sólida estructura y una ubicación privilegiada que es perfecta para empresas que buscan expandir sus operaciones en una de las zonas más dinámicas de San Juan. Esta propiedad es una inversión inteligente para aquellos que buscan maximizar la eficiencia operativa y aprovechar las ventajas logísticas de su entorno.

NUEVO INGRESO EN VENTA Vivi con confort, diseño y categoría en el exclusivo Edificio Catamarán 10, ubicado en una zona estratégica de Capital. Una propuesta pensada para quienes buscan calidad de vida. Características de la unidad (1° Piso - Dpto C): • Superficie: 69 m² de diseño funcional y excelente iluminación natural. • 2 Dormitorios cómodos con espacio de guardado. • 1 Baño completo de categoría. • Amplio estar-comedor integrado. • Cocina sectorizada. • Terraza privada. • Cochera subterránea incluida. Amenities y espacios comunes del Edificio Catamarán 10: Disfrutá todos los días de un estilo de vida social , deportiva y de recracion en el mismo entorno : • Piscina con solárium. • Gimnasio equipado. • Área de relax con sauna y jacuzzi. • SUM (Salón de Usos Múltiples) con galería y parrilla. • Espacios verdes internos y pulmón de tranquilidad. • Seguridad y accesos jerarquizados. Una oportunidad imperdible para vivir o invertir en un desarrollo de primer nivel. Escribinos por mensaje privado o contactanos por WhatsApp para coordinar una visita y recibir asesoramiento personalizado.

Si buscás un departamento moderno, funcional y cerca de todo, esta opción en el Edificio Natania 57 puede ser lo que necesitás Ubicado sobre Av. Ignacio de la Roza, en pleno centro de San Juan, combina una distribución práctica con la comodidad de tener los principales servicios de la ciudad a pocos minutos. El departamento cuenta con una superficie total de 41,7 m² y se encuentra en el segundo piso del edificio. Su distribución aprovecha cada espacio para ofrecer comodidad tanto en el día a día como al momento de recibir visitas. Al ingresar, encontramos el ambiente de cocina-comedor y estar integrado, un espacio práctico que permite organizar cómodamente el sector de cocina y el living-comedor sin perder amplitud visual. La cocina cuenta con mobiliario y espacio de trabajo, mientras que el sector de estar ofrece lugar para armar un living a medida. El dormitorio se encuentra separado del área social, lo que brinda mayor privacidad y permite mantener diferenciados los espacios de descanso y uso cotidiano. Además, dispone de un baño completo con ducha. Uno de sus principales diferenciales es su estado: está prácticamente a estrenar, una alternativa interesante para quienes buscan mudarse a un espacio moderno sin tener que encarar grandes reformas. ¿Te gustaría conocerlo en persona? Coordiná una visita con nuestro equipo de Soler & Asociados y descubrí si este departamento es el lugar que estás buscando.

Imponente Inmueble Comercial de Categoría frente a Plaza 25 de Mayo - Ideal Sedes Corporativas, Instituciones y Grandes ComerciosFicha Técnica: • Superficie Total: 816,40 m² • Plantas: 3 (Subsuelo, Planta Baja y Planta Alta) • Baños: 1 Grupo sanitario completo (incluye baño para personas con movilidad reducida) • Cocina / Office: 1 • Estado: Excelente / Íntegramente Remodelado • Zonificación: C1 (Central - Apto múltiples rubros) Descripción de la propiedad: UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y PRIVILEGIADA Excepcional inmueble corporativo en alquiler, ubicado en la esquina más importante del microcentro de la Ciudad de San Juan: Av. José Ignacio de la Roza y General Acha. Situado exactamente frente a la Plaza 25 de Mayo, garantiza una exposición de marca inigualable, altísimo tránsito peatonal y vehicular, y el mejor posicionamiento institucional de la provincia. SUPERFICIES Y DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL La propiedad cuenta con una superficie total cubierta de 816,40 m², desarrollados sobre una sólida estructura de hormigón armado. Su diseño interior, resuelto con tabiquería liviana (tipo Durlock), brinda una enorme versatilidad para reconfigurar fácilmente los ambientes según las necesidades de su empresa. Se distribuye en tres niveles: 1. PLANTA BAJA (261,90 m²) - Área de Recepción y Atención al Público • Ingreso principal con imponentes puertas de vidrio de seguridad (tipo Blindex). • Gran hall distribuidor y amplio salón diáfano, ideal para sector de ventas, exhibición o atención al cliente. • Sectores modulares configurados para múltiples puestos de trabajo y áreas de Back Office. • Salas de espera y recintos privados de alta seguridad. 2. PLANTA ALTA / 1º PISO (347,90 m²) - Planta Ejecutiva y Administrativa • Vasto salón operativo, excelente para dinámicas de coworking o islas de trabajo. • 1 Oficina privada de amplias dimensiones, ideal para Dirección o Gerencia. • 1 Sala de reuniones principal. • Grupo de sanitarios completo, incluyendo box adaptado para personas con movilidad reducida (cumpliendo estrictamente las normativas de accesibilidad). 3. PLANTA SUBSUELO (206,60 m²) - Área de Soporte, Archivo y Personal • Recintos construidos en hormigón armado de máxima seguridad, ideales para archivo de documentación confidencial o resguardo de valores. • 1 Sala de reuniones privada o espacio de firmas. • Sala de espera del nivel. • 1 Cocina / Office equipada para el refrigerio y descanso del personal. • Dependencias Técnicas: Espacio técnico general, Sala de Máquinas y Cuarto SITAB (preparado para racks de servidores y sistemas). TERMINACIONES DE PRIMERA LÍNEA • Pisos de porcelanato de alto tránsito en todas las áreas de circulación. • Cielorrasos desmontables con placas perforadas (junta tomada), que facilitan el tendido oculto y ordenado de cableados de red, datos y energía. • Iluminación empotrada de tecnología LED (luz blanca), garantizando espacios de trabajo luminosos y máxima eficiencia energética. INSTALACIONES Y EQUIPAMIENTO DE ÚLTIMA GENERACIÓN El inmueble se entrega con una infraestructura técnica que supone un inmenso ahorro en inversión inicial: • Climatización Central: Sistema de aire acondicionado inteligente. Cuenta con 4 sistemas (Frío/Calor) independientes, incluyendo tecnología Heat Recovery de operación simultánea, comandados desde salas de tableros exclusivas en cada planta. • Movilidad Vertical: Ascensor hidráulico de última generación (capacidad para 5 personas / 450 kg), con elegante cabina en acero inoxidable y barrera infrarroja. Además, dispone de una plataforma monta-silla de ruedas (capacidad 250 kg) que asegura accesibilidad total entre desniveles. • Servicios: Alimentación de agua ininterrumpida mediante tanque de reserva del consorcio con capacidad superior a 10.000 litros. *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C.I.M.P Nº 016

Descubra esta impresionante casa ubicada en la prestigiosa dirección de Alvear Sur 97, en el corazón de San Juan, Capital. Con 47 años de antigüedad, esta propiedad ofrece una fusión perfecta de espacio, confort y ubicación estratégica, ideal para quienes buscan un hogar familiar amplio y bien situado. La casa se extiende sobre un generoso terreno de 423.79 m², con una superficie cubierta de 230 m² distribuidos en dos plantas, orientada al sur. Esta residencia cuenta con 4 dormitorios, 3 baños completos y un total de 7 ambientes, proporcionando un amplio espacio para el confort de toda la familia. Las áreas comunes incluyen una sala de estar y dos comedores, perfectos para reuniones familiares y eventos sociales. La propiedad dispone de 2 cocheras cubiertas, garantizando comodidad y seguridad para sus vehículos. Entre las comodidades adicionales, se destacan una parrilla, alarma de seguridad, pileta y una lavandería. Situada en una zona tranquila, esta casa es apta para mascotas, asegurando un ambiente sereno y seguro. En términos de servicios, la propiedad está equipada con agua corriente, gas natural, internet, electricidad, cloacas, teléfono, agua potable y alumbrado público, asegurando todas las comodidades modernas que necesita. No pierda esta oportunidad de adquirir una propiedad con escritura inmediata en una de las zonas más buscadas de San Juan. Esta casa, llena de luz natural y con armarios empotrados, es ideal para quienes valoran el confort y la calidad de vida en cada detalle. *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C.I.M.P Nº 016

CATAMARÁN 11 | DEPARTAMENTO DE CATEGORIA EN ALQUILER Viví en uno de los desarrollos residenciales más destacados de San Juan. Una propiedad diseñada para combinar confort, funcionalidad y excelente calidad de vida en una ubicación . Características de la propiedad: Ambientes amplios: 2 dormitorios cómodos con placares terminados. Espacios independientes: Cocina independiente equipada con muebles bajo mesada y alacena + lavadero independiente. Living-comedor: Amplio, luminoso y con excelentes terminaciones. Detalles de categoría: Pisos de porcelanato, portero visor a color y carpintería de gran nivel. Expensas aproximadas: $180.000. Amenities y Servicios de Categoría: Extenso parque central / jardín de 7.000 m² de uso común. Piscina con solárium y pérgolas. Gimnasio equipado y área de Spa. Salón de Usos Múltiples (SUM) en el 3° piso con parrilleros. Sector de juegos para niños. Ubicación estratégica y conectividad privilegiada Ubicado en la intersección de Av. Paula Albarracín de Sarmiento y Av. Córdoba (Capital/Desamparados), el Complejo Catamarán 11 te posiciona a pasos de todo lo que necesitas: Conectividad total: Acceso directo e inmediato hacia el centro sanjuanino y las principales avenidas. Servicios a la mano: Cercanía a centros de salud, gastronómicos, gimnasios, supermercados y transporte público. Entorno residencial: Un equilibrio perfecto entre la tranquilidad de un pulmón verde de 7.000 m² y la practicidad de estar sobre uno de los ejes viales más importantes de la ciudad. ¡Consultanos para coordinar tu visita!

Al ingresar encontramos un living-comedor amplio y luminoso, con salida hacia uno de los balcones al frente. La cocina se presenta con muebles completos, ofreciendo un espacio funcional para el uso diario y una distribución práctica. El departamento cuenta con dos dormitorios, ambos con placard, pensados para aprovechar bien el espacio y mantener una buena organización. Completa la propiedad un baño y dos balcones al frente, que aportan iluminación y ventilación a los ambientes. Además, dispone de cochera, un diferencial importante para el uso cotidiano. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * Departamento a estrenar * 77 m² cubiertos * 77 m² totales * 3 ambientes * 2 dormitorios con placard * 1 baño * Living-comedor * Cocina con muebles completos * 2 balcones al frente * Cochera * Muy luminoso * Ubicación al frente UBICACIÓN Y ENTORNO La propiedad se encuentra en Zona Cinzano, dentro de un sector de la ciudad con conexión hacia el área céntrica. Un punto a destacar es su cercanía a la Universidad Católica de Cuyo, ubicada a aproximadamente 15 cuadras, además del crecimiento comercial previsto para la zona. La ubicación permite combinar la tranquilidad de un sector residencial con el acceso a comercios, servicios y distintos puntos de la ciudad. Contactanos para recibir más información y agendar tu visita.

DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN ALQUILER – TOTALMENTE AMOBLADO EDIFICIO FREEDOM PARK – CAPITAL, SAN JUAN Una propuesta exclusiva para quienes buscan comodidad, diseño, excelente ubicación y todos los servicios en un mismo lugar. Este hermoso departamento a estrenar se encuentra totalmente amoblado y equipado, listo para ingresar y disfrutar. Cuenta con: • 3 dormitorios • 3 baños • Amplio living comedor • Cocina • Balcón • Departamento a estrenar • Totalmente amoblado AMENITIES DEL EDIFICIO El Edificio Freedom Park ofrece espacios pensados para disfrutar y relajarse sin salir de casa: • Pileta • Sauna • Terraza con parrilleros • SUM UBICACIÓN PRIVILEGIADA Ubicado sobre calle Perito Moreno, a metros de Avenida Libertador, en una de las zonas más buscadas de Capital, San Juan. Su excelente ubicación permite acceder rápidamente a importantes avenidas, comercios, servicios y espacios de entretenimiento. A pocos minutos del Shopping Patio Alvear y con una conexión inmejorable con distintos puntos de la ciudad. Una propiedad ideal para quienes buscan vivir con confort, estilo y practicidad en una ubicación premium. CONSULTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN Y COORDINAR UNA VISITA.

Ubicacion: Sobre Calle Adán quiroga esquina Juana Manso - Capital Superficie total: 320 m² Superficie construida: 315 m² Distribución: Planta Baja Patio de luz Living estar Cocina comedor Lavadero Escritorio / 4.º dormitorio Despensa 2 dormitorios (uno con vestidor y baño en suite) 3 baños Pileta Parrillero Cochera para 2 vehículos Planta Alta 2 dormitorios 1 baño Extras: Casa totalmente remodelada y ampliada Excelente aprovechamiento de los espacios Amplios ambientes Piscina y espacios exteriores ideales para disfrutar Datos de la propiedad • Ubicación: Capital, San Juan • Superficie del terreno: 320 m² • Superficie cubierta: 315 m² • Total construido: 315 m² • Ambientes: 6 • Dormitorios: 4 • Baños: 4 • Toilettes: 1 • Cocheras: 2 • Plantas: 2 • Servicios: Teléfono, Electricidad, Cloaca, Gas Natural, Cable, Internet, Pavimento • Características: Cocina, Balcón, Pileta, Escritorio, Lavadero, Patio, Vestidor, Parrilla

Excepcional departamento de categoría ubicado en el 6º piso del Edificio Aconcagua, en pleno microcentro de la Ciudad de San Juan. La propiedad se encuentra emplazada en la emblemática esquina de calles Entre Ríos y Mitre, a metros de la Plaza 25 de Mayo, dentro del distrito central de negocios.Esta exclusiva propiedad es el resultado de la unificación edilicia de dos unidades funcionales originarias en una sola vivienda de gran envergadura. Destaca por poseer un doble acceso mediante ascensores, contando con un ascensor privado de uso directo a la unidad y un acceso secundario a través del ascensor común del edificio. Características Principales: • Superficie propia: Cuenta con una superficie propia estimada de 350 m². • Dormitorios: Posee 3 amplios dormitorios equipados con placares de pared a pared en madera maciza lustrada. El dormitorio principal es una máster suite con un gran vestidor. • Baños: El baño principal en suite cuenta con una bañera de hidromasaje circular, mesada y revestimiento integral en mármol de Carrara, y grifería de línea dorada. La unidad también ofrece un toilette de recepción para visitas. • Área Social: Dispone de un amplio living-comedor con pisos de parquet de madera maciza colocados en espiga y boiserie de madera en parte de los muros. Cuenta con un sector de estar independiente que incluye un hogar a leña revestido en piedra reconstituida. • Cocina y Comedor: Presenta un cómodo comedor diario y una cocina semi-independiente con planta en forma de "U". La cocina está equipada con mesadas de granito negro pulido, mobiliario de madera maciza, horno eléctrico empotrado y una antecocina. • Exteriores y Vistas: Ofrece un balcón con orientación hacia la calle Entre Ríos. Adicionalmente, cuenta con un balcón suspendido exclusivo de esta unidad orientado hacia la calle Mitre, brindando vistas abiertas hacia el eje de la Plaza 25 de Mayo. • Cocheras y Almacenamiento: La unidad se comercializa con 1 cochera asignada cubierta ubicada en el subsuelo, y cuenta con la posibilidad de adicionar una segunda cochera. También posee 1 baulera de dimensiones amplias, con el tamaño equivalente a una habitación. Ambientes y Detalles Exclusivos: • Sauna: La propiedad incorpora un sauna privado a estrenar con cabina revestida en madera, ducha y panel de control electrónico. • Escritorio: Cuenta con un escritorio con revestimiento original en boiserie de madera, equipado con biblioteca y vitrinas empotradas de piso a techo. • Área de Servicio: Dispone de un sector de servicio con acceso independiente por escalera. Este sector incluye un lavadero con caldera individual, una habitación de servicio con baño propio, despensa y un área de tender con enrejado. • Climatización: Toda la unidad está equipada con un sistema de aire acondicionado y calefacción central. • Amenities: La propiedad tiene acceso directo desde el departamento a los espacios de uso común exclusivos de los propietarios, que incluyen un SUM (Salón de Usos Múltiples) y un parrillero. *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C.I.M.P Nº 016

RESIDENCIA DE CATEGORÍA BARRIO CASA GRANDEUna propiedad de arquitectura distinguida, gran escala y espacios concebidos para una experiencia residencial excepcional. Esta imponente residencia, desarrollada en dos plantas, se caracteriza por la amplitud de sus ambientes, la calidad de sus terminaciones, la luminosidad natural y una arquitectura cuidadosamente diseñada para integrar los espacios interiores con el jardín y las áreas exteriores. Desde su ingreso principal escalonado, la propiedad anticipa la jerarquía de la vivienda. Al ingresar, el protagonista es un extraordinario living-estar y comedor principal de doble altura, de grandes dimensiones, que genera una impactante sensación de amplitud y permite disfrutar de una excelente entrada de luz natural. ÁREA SOCIAL El living-estar y comedor principal constituyen uno de los espacios más destacados de la residencia. Su generosa superficie permite organizar diferentes sectores de estar y recepción manteniendo la unidad arquitectónica del ambiente. La doble altura, los grandes paños vidriados y la relación directa con el jardín hacen de este sector un espacio especialmente pensado para recibir, compartir y disfrutar. Los grandes ventanales de piso a techo establecen una conexión permanente con el exterior, integrando visualmente el jardín, el deck y la piscina con los principales ambientes sociales. Las aberturas con doble vidrio aportan, además, confort térmico y acústico. La propiedad incorpora además una cava, concebida para la conservación y disfrute de vinos, un detalle que aporta identidad y carácter y que adquiere especial significado dentro del contexto vitivinícola de San Juan. La propuesta arquitectónica se complementa con importantes detalles artísticos y elementos decorativos integrados a los ambientes, entre ellos grandes lámparas y arañas de techo de marcada presencia, cuidadosamente seleccionadas para acompañar la escala, la altura y el carácter de cada espacio. COCINA Y ÁREA DE SERVICIO La residencia dispone de una amplia cocina equipada, vinculada directamente con el comedor diario y con un acceso independiente, favoreciendo una circulación práctica y funcional. La cocina cuenta con un importante mobiliario de guardado, diseñado para mantener cada elemento organizado y facilitar el funcionamiento cotidiano de la vivienda. Su distribución permite disponer cómodamente de las distintas áreas de trabajo, manteniendo una circulación fluida y una conexión directa con los sectores de servicio. La independencia de este sector permite separar claramente las actividades propias de la cocina y el servicio de las áreas sociales, preservando el orden y la privacidad de la residencia. A su vez, su conexión con el comedor diario favorece una dinámica cotidiana cómoda y funcional, tanto para el uso familiar como para reuniones y encuentros. El sector se encuentra conectado con un lavadero de generosas dimensiones, especialmente equipado para las tareas domésticas. Dispone de mobiliario y espacios de guardado destinados a productos y elementos de limpieza, además de una salida independiente al exterior destinada al tendido de ropa, manteniendo esta actividad completamente separada de las áreas sociales de la vivienda. La organización de estos espacios permite desarrollar las tareas de servicio con comodidad, orden y absoluta independencia, sin interferir con la dinámica de las principales áreas de la residencia. SECTOR PRIVADO – PLANTA BAJA En planta baja se desarrolla un completo sector privado compuesto por tres dormitorios y dos baños. Suite principal La suite principal se destaca por sus generosas dimensiones, excelente luminosidad y una privilegiada relación con los espacios exteriores. Cuenta con: Baño en suite. Vestidor. Grandes ventanales. Visuales hacia el jardín, deck y piscina. La conexión con el exterior genera un ambiente privado, luminoso y de gran amplitud. Dormitorios secundarios Los otros dos dormitorios cuentan con excelentes dimensiones, amplios placares, iluminación y ventilación natural, además de ventanas orientadas hacia los espacios exteriores. Son ambientes versátiles que pueden adaptarse a diferentes necesidades familiares. BIBLIOTECA La planta baja incorpora además una biblioteca independiente, concebida como un espacio íntimo y reservado. Por sus características y ubicación puede utilizarse como: Biblioteca. Sala de lectura. Estudio. Oficina privada. Espacio de trabajo. PLANTA ALTA La planta superior incorpora un amplio espacio multiuso, cuya versatilidad permite adaptarlo a las necesidades de cada propietario. Puede funcionar como: Playroom. Sala de estar. Sala de entretenimiento. Oficina. Estudio. Gimnasio. Dormitorio adicional. Suite para huéspedes. La planta alta se completa con otro ambiente independiente, espacios de guardado, una segunda biblioteca y un baño completo, conformando un sector con gran independencia respecto del resto de la vivienda. EXTERIOR El exterior constituye una verdadera prolongación de los espacios interiores. Desde las principales áreas sociales se accede directamente a una amplia galería completamente techada, diseñada para disfrutar durante todo el año y equipada con parrillero. La galería se vincula de manera fluida con el deck, la piscina y el jardín, generando un conjunto especialmente pensado para reuniones, almuerzos, cenas y encuentros familiares. El sector de piscina cuenta con un amplio deck y se encuentra integrado al jardín, que ofrece diferentes espacios verdes y un entorno de gran privacidad. SECTOR DE SERVICIO Y ACCESOS La propiedad dispone de un sector de servicio independiente, compuesto por dependencias de servicio y depósito, además de espacios destinados al almacenamiento, mantenimiento y organización. Cuenta con accesos diferenciados: Ingreso principal. Acceso lateral vinculado a cocina y servicio. Acceso independiente destinado al personal de mantenimiento. Esta distribución permite una circulación eficiente y discreta, sin interferir con las áreas principales de la residencia. ARQUITECTURA, DISEÑO Y TERMINACIONES Entre los principales atributos de la propiedad se destacan: Arquitectura moderna de gran presencia. Desarrollo en dos plantas. Living-estar y comedor principal de grandes dimensiones. Ambiente principal en doble altura. Grandes ventanales de piso a techo. Aberturas con doble vidrio. Excelente iluminación natural. Integración visual permanente con el jardín. Pisos de cerámica. Terminaciones de alta calidad. Importantes detalles artísticos y elementos decorativos integrados a la arquitectura. Lámparas y arañas de techo de gran presencia. Artefactos de iluminación cuidadosamente seleccionados en relación con la escala y el diseño de cada ambiente. Amplios espacios de guardado. Tres dormitorios en planta baja. Suite principal con baño privado y vestidor. Dos dormitorios secundarios con amplios placares. Biblioteca en planta baja. Segunda biblioteca en planta alta. Cava. Cocina equipada. Comedor diario. Lavadero equipado. Espacio independiente para tendido de ropa. Espacios de guardado para elementos de limpieza. Espacio multiuso en planta alta. Posibilidad de dormitorio adicional o suite de huéspedes. Oficina o estudio. Baño completo en planta alta. Galería completamente techada. Parrillero. Deck. Piscina. Jardín con amplios espacios verdes. Dependencias de servicio. Depósito. Ingreso principal escalonado. Acceso lateral independiente. Acceso independiente para servicio y mantenimiento. UNA RESIDENCIA DE CARÁCTER EXCEPCIONAL Se trata de una propiedad en la que cada sector ha sido concebido para responder a una función específica, sin perder la armonía del conjunto. La doble altura del área social, las grandes superficies vidriadas, la suite principal vinculada al jardín, la cava, las bibliotecas, el amplio espacio multiuso y el extraordinario desarrollo exterior con galería, parrillero, deck, piscina y jardín se complementan con una cuidada selección de elementos artísticos y de iluminación de gran presencia, que aportan identidad y carácter a los distintos ambientes. Una propiedad que combina arquitectura, diseño, amplitud, privacidad, funcionalidad y calidad, concebida para quienes buscan una residencia de gran categoría y con una presencia arquitectónica diferencial. Si está buscando una residencia con estas características, lo invitamos a conocerla personalmente y descubrir cada uno de sus espacios, sus detalles arquitectónicos y aquellos elementos que le otorgan una identidad verdaderamente singular. Para recibir mayor información, coordinar una visita o realizar una consulta, puede comunicarse con nosotros. Será un placer acompañarlo en el proceso.

ALQUILER DÚPLEX – IMPERIAL III – CAPITAL Imperial III – Salvador María del Carril 722 Unidad 1 – Planta Baja Disponible a partir de noviembre 2026 Dúplex ubicado en Complejo Imperial III, con ambientes amplios, funcionales y excelentes terminaciones. Características principales: 2 dormitorios 2 baños completos Cocina integrada al estar/comedor Cocina eléctrica y extractor Termotanque eléctrico Calefacción por losa radiante eléctrica 2 aires acondicionados Parrillero Cochera Iluminación LED Seguridad y comodidades del complejo: El complejo cuenta con portón automático, sistema de acceso mediante huella digital y cámaras de vigilancia. Actualización trimestral ICL. Consultanos para más información y coordinación de visitas.

Venta Complejo Catamaran 10 * Departamento totalmente equipado * Cocina-Comedor * 2 Dormitorios * Baño * 2 Cocheras Subterráneas 2 Balcones * Baulera en 9no piso actualmente Alquilado Además el edificio cuenta con: *Gimnasio * Sauna * Jacuzzi * SUM * Espacio verde interno