Casa en Venta - Puertos del Lago, Barrio Araucarias

Casa de dos plantas, moderna, luminosa y con detalles de calidad.
Desarrollada sobre un lote interno de 550 metros, en un barrio que se encuentra a metros del MALBA, de los lugares gastronómicos y principales atracciones de Puertos.

- PB:
Entrada principal que nos lleva al living - comedor con cocina integrada, isla, horno y anafe eléctrico.
Puerta corrediza de hierro y vidrio repartido que separa la cocina del living.
Lavadero al lateral con acceso independiente.
Escritorio y toilette de recepción.
Escalera con mucha luz que nos lleva a la planta alta.

- PA:
Suite con vestidor, luz natural y baño completo.
Puerta con salida a terraza con espacio para hacer un dormitorio adicional.
Segundo Dormitorio con placares y baño completo.
La casa esta preparada agregar dos dormitorios en la planta alta.

- Exterior:
Galería con parrilla, ducha exterior de pileta, y piscina que se encuentra climatizada.
Cerramiento con toldo vertical enrollable,.
Amplio jardín parquizado que linda a espacio verde del Barrio.
Riego automatizado.

- Memoria descriptiva:
Losa radiante con caldera a gas.
Cerradura Digital en puerta principal.

Cortinas Roller Blackout en ventanas.
Aires Acondicionados Frio/Calor en el living y Suite Principal.
Luminarias en sus ambientes y espejos en toilette y baños.

PUERTOS DEL LAGO
Es un desarrollo urbano y barrio cerrado de más de 1400 hectáreas con un gran lago central que conecta varios barrios, como Vistas, Marinas y Muelles. Ofrece una alternativa de vida con tranquilidad, seguridad y contacto con la naturaleza, combinando infraestructura urbana con espacios verdes, colegios, club deportivo y una reserva ecológica.Ubicación y Dimensiones
Superficie: Más de 1400 hectáreas.
Ubicación: Cercano a la Panamericana (Ramal Escobar), a 45 minutos de CABA.
Lago Central: Un extenso lago de más de 200 hectáreas es el corazón del desarrollo y unifica todos los barrios.

Barrios
El desarrollo incluye múltiples barrios residenciales, con nombres como Vistas, Marinas, Ceibos, Acacias, Muelles, Araucarias y Costas.
La mayoría de las casas tienen salida al lago central o a lagos internos.
Infraestructura y Servicios
Club Deportivo:
Ofrece canchas de tenis, fútbol y hockey, así como una pileta climatizada, gimnasio y pistas de skate.
Navegación y Deportes Acuáticos:
El lago es ideal para practicar deportes como vela, canotaje, windsurf, kayak, stand up paddle, y cuenta con el wakepark más extenso del país.
Colegios:
Alberga colegios privados como St. John's y Northfields, que ofrecen educación a residentes y a niños de la comunidad.
Cultura y Arte:
El diseño del barrio incorpora elementos artísticos y paisajísticos, con piezas de arte público ubicadas en rotondas.
Seguridad:
Un sistema integral de seguridad con doble anillo de control de acceso y tecnología electrónica.
Naturaleza y Estilo de Vida
Reserva Ecológica:
Cuenta con 60 hectáreas de reserva natural con senderos para caminatas, cabalgatas y ciclismo, preservando la flora y fauna local.
Sustentabilidad:
El diseño urbanístico minimiza el pavimento expuesto al sol y ralentiza el tráfico con calles estrechas y sinuosas.
Comunidad:
Fomenta la vida en comunidad, con áreas comunes, senderos peatonales y una atmósfera que combina la vida urbana con el contacto con la naturaleza.

Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos.
Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires.
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