Nos encontramos en Córdoba, entre Primera Junta y Rodríguez Peña, en un predio único y versátil que combina dos locales comerciales a la calle junto a una cómoda vivienda en planta baja, generando una propuesta ideal tanto para uso propio como para inversión.

Este predio con acceso independiente ofrece la particularidad de que todos sus espacios se comunican tanto por dentro como por fuera, lo que brinda la posibilidad de integrarlos o destinarlos a usos separados.

La vivienda principal, ubicada en la misma planta, se destaca por su funcionalidad, luminosidad y privacidad. Cuenta con un patio trasero seguro, con parrilla y excelente entrada de luz natural, un verdadero espacio de disfrute al aire libre.

Al ingresar a la propiedad, nos recibe un amplio local comercial con sótano, baño privado y conexión directa con la vivienda. La misma puede accederse tanto desde este local como desde un pasillo lateral independiente, que conduce a un ambiente con techo translúcido en forma de cúpula de policarbonato, resistente y duradero, que otorga gran luminosidad.

La vivienda incluye además un baño completo con bañera y ventilación natural, una cocina comedor con salida al patio interno, y dos dormitorios (uno de ellos con placard empotrado).

El segundo local cuenta con acceso directo desde la calle, un cómodo espacio de recepción con barra para atención al público, un baño y un ambiente amplio de trabajo al fondo.

En conjunto, este inmueble representa una oportunidad estratégica para quienes buscan combinar vivienda y comercio, o bien desarrollar un proyecto de renta en una ubicación privilegiada.

???? Detalles a destacar
- Dirección: Córdoba entre Primera Junta y Rodríguez Peña.
- Dos locales comerciales a la calle, conectados entre sí.
- Vivienda en planta baja con entrada independiente.
- Patio trasero seguro, con parrilla y gran luminosidad.
- Local principal: amplias dimensiones, sótano, baño privado y acceso a la vivienda.
- Vivienda: ambiente con techo translúcido de policarbonato, cocina comedor, baño completo con bañera y ventilación natural, dos dormitorios (uno con placard).
- Segundo local: recepción con barra, baño y espacio de trabajo.
- Propiedad estratégica, ideal para uso mixto (comercio + vivienda) o inversión.
- Por el pasillo se puede realizar puertas para dirigirse por dentro tanto llegar a los locales como a la vivienda. 
- C4 Zonificacion

Candela Tapia Reg.4127 - Abrimos la puerta a tu sueño. 
Las superficies fotos, videos y precios son de carácter orientativo y no contractuales. Las medidas exactas serán las que figuren en cada titulo de propiedad.