EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION!!
TERRENO EN VENTA BARRIO NORTE 
Se ofrece en venta un terreno con construcción a demoler, ubicado en Marcos Paz al 400, entre calles 25 de Mayo y Laprida, pleno corazón del Barrio Norte de San Miguel de Tucumán.
Características del lote

Superficie total: 175 m² (aprox. 6 m de frente x 25 m de fondo).
Forma: Terreno irregular.
Situación de la construcción: La casa existente es antigua y se encuentra en estado de demolición, por lo cual la venta se enfoca en el valor del terreno.
Factibilidad Urbanística
Según el relevamiento realizado: (INFORMACION QUE SOLO ENVIAMOS DE MANERA PRIVADA)
Distrito: Residencial 1 (R1).
FOT permitido: hasta xxxx (dependiendo de los retiros aplicados).
Superficie máxima edificable: entre xxx m² y xxxx m² aprox.
Basamento: No permitido.
Retiros: de frente 5 m en algunos casos.
Cocheras en subsuelo: se admite incremento adicional en la superficie edificable.
Esto representa una gran oportunidad para desarrolladores e inversores, ya que permite el desarrollo de edificios de vivienda colectiva o proyectos de renta en una de las zonas con mayor demanda habitacional y comercial de la ciudad.
Ubicación y Entorno
El terreno se ubica en el corazón del Barrio Norte, una de las zonas más cotizadas de Tucumán:
A metros de plaza Urquiza y del polo gastronómico y cultural.
Cercano a bancos, clínicas, comercios y servicios.
Excelente conectividad y acceso a transporte público.
Área de alta valorización, ideal para proyectos residenciales y de inversión a mediano y largo plazo.
Potencial
Por su ubicación estratégica y normativa favorable, este terreno se perfila como una excelente oportunidad de inversión, tanto para la construcción de un edificio de departamentos con cocheras, como para un emprendimiento mixto con viviendas y estudios profesionales, capitalizando la alta demanda del Barrio Norte.