EN VENTA Terrenos apto para desarrollo – Santiago del Estero 600, Neuquén Capital

Ubicado en el corazón del Área Centro-Oeste de la ciudad, este terreno ofrece una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan una propiedad con alto potencial constructivo en una zona estratégica de Neuquén Capital.

Entorno
El Área Centro-Oeste se destaca por su crecimiento sostenido y su combinación de entorno residencial consolidado y cercanía a servicios clave. A pocos minutos se encuentran importantes centros comerciales, instituciones educativas, centros de salud, espacios verdes y accesos a las principales arterias de la ciudad. Es una zona de alta demanda, ideal para proyectos residenciales o de usos mixtos.

Características del terreno

Ubicación: Santiago del Estero 600, Neuquén Capital
Superficie total: 800 m²
Frente: 20 metros
Fondo: 40 metros
FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0.85
FOT (Factor de Ocupación Total): VME (Variable según Morfología Edilicia)
Altura máxima edificable: 24 metros
Servicios: Cuenta con todos los servicios (agua, gas, electricidad, cloacas, internet)
Documentación: Escritura y documentación al día.

Oportunidad de desarrollo: Además de la altura permitida, existen posibles incentivos urbanísticos por englobamiento de parcelas y normativa vigente que podrían habilitar mayor aprovechamiento constructivo.

Forma de pago
Contado

Esta propiedad reúne las condiciones técnicas, normativas y de ubicación ideales para el desarrollo de un edificio de viviendas, oficinas o emprendimiento mixto.

Para más información o para coordinar una visita, no dudes en contactarnos. En Márgara te acompañamos con un servicio profesional, cercano y a medida.

LEGALES:
1- Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la corredora colegiada Debora Florencia Navarro -Mat.837 CMyCPN, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario: Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil Y Comercial de la Nación y Constitucionales.
2- Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periódicamente la información. No nos responsabilizamos por datos desactualizados. Consulte disponibilidad, precios y condiciones vigentes. Las fotos y medidas son de carácter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y material actualizado antes de concretar cualquier operación.