VENTA  EN EXCLUSIVA DE LOTES DE 360 m2 - NUEVA URBANIZACIÓN ABIERTA "PRADERA ESMERALDA", CIUDAD DE PLOTTIER. 

1. UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/ckBfSQjbVaYrq1F57

El loteo está delimitado, al Sur por Av. Fernández Oro, al Oeste por Av. Gral, Luis María Campo; al Este y Sur, por chacras y quintas; al Norte, por propiedades privadas y luego las bardas (a 1 km aproximadamente) El ingreso al loteo es por Fernández Oro, próximo a la intersección con Luis M. Campo y al Barrio "Los Cerezos". 

2. PLAZO: 24 MESES

3. DESCRIPCIÓN GENERAL 

PRADERA ESMERALDA, es una nueva urbanización abierta ubicada a minutos del centro de la ciudad de Plottier. Más de 180 lotes, en dos etapas de desarrollo.  Se prevé un plazo máximo de 24 meses para entrega de posesión con ELECTRICIDAD Y AGUA. El desarrollo contempla también servicio de  GAS NATURAL. 

La primera etapa se integra por 12 Manzanas, calles trazadas y abiertas y amplio sector de espacios verdes, del tipo Parque Lineal, ya que discurrirá a lo largo de todo el loteo. 

Actualmente el Loteo cuenta con todas las calles abiertas, la mensura de los lotes y un avance importante de la obra eléctrica, con todas las columnas -metálicas-  montadas y ubicadas en los trazados respectivos. 

Pradera Esmeralda contará con un solo ingreso, con portón de acceso; ello implicará mayor seguridad, más allá de que se trate de un barrio abierto y  sin expensas. Otro dato destacable es que limita con zonas de chacras, con áreas verdes de alamedas, incluso con fincas con producción agrícola. 

El predio posee una vista impactante de las bardas contiguas a la Autovía Norte, sin que ninguna construcción, ni "tomas", ni pozos petroleros interfieran el paisaje. 

Los lotes contarán con todos los servicios y en esta instancia de venta, los valores de los mismos permiten tanto la compra como inversión, como para la concreción del sueño de la casa propia. 

4. PRECIO Y FORMAS DE PAGO

El valor promedio del m2 es de USD50. Este es el precio de la mayoría de los lotes, salvo algunos con ubicaciones estratégicas que tendrán un valor más alto del m2 (Consultar por lotes más grandes)

Para el caso de un lote de 360 m2 (que son la gran mayoría) el precio de VENTA es de USD18.000. Este precio puede abonarse  de contado efectivo (con descuento) o bien financiado. Para el caso de compra con financiamiento se deberá efectuar una  entrega de al menos el 40 y cuotas a consensuar con el interesado comprador. 

Moneda de Pago: Se podrá pagar en pesos o en dólares. Para el caso de pagos en pesos, se tomará el promedio del dólar considerado "Blue" del día de la operación,  a efectos de realizar la cotización.

En el caso de financiación en pesos, para la actualización se tendrá en cuenta el índice de la CÁMARA ARGENTINA DE LA CONSTRUCCIÓN (CAC) a fin de efectuar las indexaciones.

ESCRIBANÍA del DESARROLLO: Escribanía Miranda. Ciudad de Plottier.

OBSERVACIONES:  LEO SFEIR & ASOCIADOS VENDE EN EXCLUSIVA ESTE LOTEO. Para más información, consulte con un agente de nuestra inmobiliaria o visítenos en algunas de nuestras sedes de Neuquén, Plottier, Cipolletti o San Martín De Los Andes.

PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO PRADERA_01 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Marta Braunstein PARA UNA MEJOR ATENCION.
LEGALES:
1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.