LOTE GURRUCHAGA AL 100 V. CRESPO PARA 1200 METROS VENDIBLES OPORTUNIDAD !! USD 390.000 , SE TOMAN METROS O SE ASOCIAN !!                                                                                                                                                                              

a) Edificabilidad: USAA (UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA ALTA)  b. Altura máxima: 22,80mtrs + 2 Retiros  c. Subsuelos: Permitidos hasta 3 niveles  d. Mixtura de Usos: 3 (Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia) e. Sup. Terreno: 186m² 

Hay que verificar si aplica calcular el valor de la plusvalía urbana en función de la comparación
de la capacidad constructiva entre el viejo Código de Planeamiento Urbano y el nuevo Código

Urbanístico.

a. TOTAL SUPERFICIE EDIFICABLE s/FOT (CPU) 372,00 m²
b. TOTAL SUPERFICIE A CONSTRUIR CUBIERTA (CUR) 1324,91 m²

. Aclaracion: No incluye subsuelos ni sobrerecorridos.

c. SUPERFICIE CUBIERTA OCUPABLE (CUR)

1324,91 x 80 = 1059,93 m²

. COMPARACION:

1059,93 m² (CUR) > 372,00 m² (CPU)

. CONCLUSION:

EL POTENCIAL CONSTRUCTIVO CON EL CODIGO URBANISTICO VIGENTE (CUR) ES MAYOR CON

RESPECTO AL ANTERIOR CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO (CPU). POR LO TANTO, SI SE

HACE USO DE ESA DIF
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  

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