VENTA RESIDENCIA DE ESTILO EUROPEO EN ALMAGRO:
En el histórico barrio de  ALMAGRO , en sus inicios, lugar de quintas y chacras y luego, el lugar que escuchó las primeras  presentaciones del célebre Carlos Gardel,  encontramos esta joya de la arquitectura con la impronta europea afrancesada de principios del siglo XX en la Ciudad de Buenos Aires. 
IMPONENTE RESIDENCIA DE 8 AMBIENTES en dos plantas, que guarda en cada rincón piezas únicas de arte en todas sus expresiones.   Un espacio especial, ideal para recrear los encuentros artísticos y culturales de antaño,  con diseños de interiores dignos de admirar y conservar como patrimonio cultural.
Esta casona de principios del siglo XX en la Ciudad de Buenos Aires,  hoy ofrece una oportunidad única para los amantes de la cultura, el arte, los espacios de exposiciones, diseño,  o de encuentros corporativos de primer nivel.   
Ubicada sobre la Avenida Rivadavia,  ofrece además la posibilidad de una alta visibilidad para cualquier emprendimiento que se desarrolle en su interior.   Una invitación a revivir la cultura y el arte independientes que han caracterizado siempre a este barrio de inmigrantes europeos.
Esta propiedad cuenta con la siguiente distribución:
PLANTA BAJA: 
INGRESO:
Se ingresa por el portón principal que antaño fuera además  el espacio para estacionamiento y guardado de autos.
SALA DE ESTAR, LIVING, HALL DISTRIBUIDOR CON ASCENSOR NUEVO, TOILETTE Y COMEDOR CON VENTANAL AL PATIO INTERNO:
Al ingresar por la puerta principal, lateral, encontramos un importante hall recibidor que nos conduce hacia la izquierda a un living, estar, decorado con piezas únicas de cristalería y porcelana y un piano alemán de 1864 en perfectas condiciones.   Tanto los espejos como los sillones son de estilo francés y cuenta con numerosas pinturas que se exhiben en los tapizados de las paredes,  las cuales se destacan por sus terminaciones con molduras artesanales.  Los pisos son de roble de Eslavonia.
Al volver al hall de entrada observamos una distinguida escalera de madera en forma circular que conduce a la Planta Alta y debajo de ella un ascensor colocado recientemente, totalmente moderno y funcional para todo tipo de uso que se le quiera dar a esta lujosa residencia.   A metros, un pequeño toilette ,
PASILLO CORREDOR HACIA SECTOR DE COCINA y SERVICIO:
Hacia la derecha  un pequeño pasillo que , además de ser un amplio lugar de guardado, posee una bandeja levadiza de platos que conecta  hacia el primer piso.  Un agrregado muy interesante para quienes quisieran convertir esta residencia en un lujoso espacio gastronómico.  Dicho pasillo nos conduce al sector de comedor diario, cocina y  lavadero con ventanas y puertas de salida hacia el patio/jardín interno. 
A través de una puerta lateral se comunica el sector de servicio, hacia el comedor principal. Vestido con muebles de estilo de la más alta calidad que confieren a este espacio un clima de distinción y recrea las tertulias de la aristocracia porteña por aquéllos años de principios del siglo XX.
Todas las instalaciones de gas y de luz se encuentran en funcionamiento y en buenas condiciones. 
SOTANO CON BAULERA Y SALA DE CALEFACCIÓN. :
Debajo de este sector de servicio encontramos el sótano de la casa, en el cual antiguamente funciónó una cisterna, y posee además un cuarto adicional que permite usos múltiples como baulera o estudio.  Sala de calefacción.
GARAGE Y ATELLIER O ALTILLO:
Al salir al patio interno , encontramos el garage con espacio de guardado, fosa para arreglo de automóviles y baño.
De costado unaa pequeña y delicada escalera nos conduce a lo que fue un atelier o estudio , que también cuenta con un toilette y puertas ventanas con celosías hacia el patio interno. 
FUENTE DECORATIVA EN PATIO INTERNO:
 Debajo y al costado  de este atelier al fondo del patio encontramos una típica  fuente de estilo, elemento infaltable en residencias antiguas.  El espacio que invitaba a la conversación, a la contemplación y a los encuentros en los  exteriores de la casa. 
Se observa desde allí,  la perspectiva de esta casona de dos plantas con sus ventanales, balcones, galerías  y terrazas .  Un patio ideal para aprovechar también en actividades culturales y gastronómicas. 
PRIMER PISO:
SECTOR DE SERVICIO:
Al ingresar nuevamente a la casona por la parte trasera, una pequeña escalera nos conduce al primer piso, hacia las3 habitaciones de  dependencia , 1 baño y galería. 
SECTOR RESIDENCIAL:
Continuamos el recorrido hacia el frente de la residencia en Planta alta y encontramos 4 habitaciones , dos con baño en suite, un toilete y un hall distribuidor.   Sobre el espacio del ascensor  el techo nos ofrece el espectáculo de una cúpula de vitreaux original, protegida.    Todos los ambientes del primer piso poseen luz natural gracias al propio pulmón que ofrece el patio interno. Ventilación cruzada, por los ventanales de las habitaciones orientadas hacia el frente de la propiedad.  
PASILLO CORREDOR (mismo sector que en planta baja)
Se replica el pasillo que conecta el sector residencial con el sector de servicio en planta baja.  En el primer piso posee además, a a pequeña kitchinet que recepciona el elevador de vajilla desde planta baja.  Detalles del estilo de vida de antaño que, actualmente se pueden aprovechar muy bien para cualquiera de los usos antes mencionados.
Los balcones totalmente aterrazados, vestidos por Santa Ritas, conducen a la terraza, tres escalones más arriba.  Poseen un lugar de guarda símil baulera o depósito.   Dicha terraza totalmente apta para aprovecharla como espacio de actividades al aire libre.
Sin dudas una propuesta imperdible para los amantes del riquísimo patrimonio estético y artístico que representan estas joyas arquitectónicas escondidas en la gran ciudad. 
Belleza y refinamiento exquisitos sólo para quienes desean preservar el arte y la cultura que distinguen a la bella Ciudad de  Buenos Aires
ACCESIBILIDAD:
-A tres cuadras de la Estación Castro Barros de la línea de Subte A.
-Líneas de colectivos sobre Avenida Rivadavia:  86,103, cercanías de línea 15, línea 88,
-En cercanías de la línea de Ferrocarril Sarmiento.
Atracciones:
-A pocos minutos del Parque Centenario, lugar de actividades culturales  y de recreación al aire libre.
-A pocos minutos del Museo de Ciencias Naturales Bernardino Rivadavia, ícono del barrio de Almagro.
-Cercanías al Hospital Gral. de Agudos Dr. Durand
-Cercanías al Hospital Gral. de Agudos. Dr. Ramos Mejía
-A pocas cuadras del centro comercial de Acoyte/ José María Moreno y Rivadavia.

APTO PROFESIONAL EN ARTES Y CULTURA

APTO SALONES PARA EVENTOS CORPORATIVOS DE PRIMER NIVEL

APTO ESPACIOS PARA CULTURA DE COLECTIVIDADES EXTRANJERAS

APTO PARA GALERÍA DE ARTE y ENCUENTROS MUSICALES

Para más información, y asesoramiento LLAMAME y coordinamos una visita. Será una experiencia diferente.
---NO SE VENDE COMO LOTE---

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
En caso que el contenido de la presente introduzca actos de corretaje, su legitimidad estará sujeta a la inclusión del nombre, apellido y firma del colegiado responsable de esta oficina junto con su número de registro vigente. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109, adherida al Sistema Coldwell Banker DBA, MERAKI REAL ESTATE.