Alquiler – 4 Ambientes mas dependencia con Palier Privado en Av. Pueyrredón 1700

En un 4º piso al frente, se ofrece este amplio semipiso con palier privado y entrada de servicio. Al ingresar, un hall recibidor conduce a un generoso living de 7 x 3,71 metros con aire acondicionado frío/calor, chimenea decorativa y un elegante mueble espejado de guardado. El comedor independiente, de 4 x 4,63 metros, completa el sector social de la unidad.

Un pasillo distribuye hacia dos baños (uno con ducha y otro con bañera) y tres dormitorios, todos con placard y excelente luz natural. El principal, de 3,60 x 3,87 metros, posee balcón francés al frente, al igual que el segundo dormitorio de 2,91 x 3,91 metros; el tercero, de 3,38 x 3,56 metros, ofrece también muy buenas dimensiones. Dos de ellos cuentan con aire acondicionado uno frio/calor; el principal y el otro solo frío.

La cocina, completamente reciclada, mide 4,49 x 1,91 metros y está equipada con horno y anafes eléctricos, campana y muebles bajo y sobre mesada. Agua caliente Central . A continuación se encuentra la dependencia con su propio baño y placard (2,81 x 2,20 metros).

La propiedad se destaca por su máxima luminosidad, los pisos recién pulidos y plastificados y su pintura a nuevo.

En cuanto a su ubicación, se encuentra en plena Av. Pueyrredón, en el corazón de Recoleta, una de las arterias más prácticas y mejor conectadas de la ciudad. La zona ofrece acceso inmediato a múltiples medios de transporte, líneas de subte, comercios, centros educativos y de salud, lo que convierte a este departamento en una opción ideal para quienes buscan combinar comodidad, amplitud y vida urbana.

Servicio con agua caliente central.

Contrato: Por 24 meses: Valor Inicial $1.700.000 Ajuste cuatrimestral indexado a IPC.

Debiendo contar con Garantía Propietaria de Capital Federal ó/ Fianza Finaer y la documentación solicitada por el sector de evaluación de acuerdo a la actividad, sujeta a la aprobación de dicho sector y del Locador en cuanto a los informes solicitados y evaluación final.

Cargas a cargo del locatario mensuales: Expensas Ordinarias que incluyen el Aysa, Luz, según consumo. Tasa de Abl e Impuesto Inmobiliario.
Monto a Pagar: Un Depósito en dólares billetes 2.000 u$d, 1 mes locativo adelantado $1.700.000.-
El Locatario deberá contratar un seguro de incendio.

Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. -
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Apto para personas de movilidad reducida.
Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240.
"Las medidas exactas surgirán del título de propiedad"
Expensas, ABL están sujetas a modificaciones"
Hugo Jorge Paz Matrícula 4806 C.P.I