Imponente Casa Residencial en Av Coronel Diaz 2800, Palermo Chico 100 Reciclada con Materiales de Categoria

VENTA CON RENTA. CONTRATO VIGENTE EN DOLARES HASTA MARZO 2027

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Exclusiva y unica residencia de estilo francés completamente reciclada, ubicada en una de las mejores cuadras de Palermo Chico.

Esta propiedad única combina arquitectura clásica con una renovación integral de altísimo nivel, cuidando cada detalle, combinado con la sofisticada tecnología actual . Cuenta con pileta climatizada con desborde infinito, imponente jardín de autor y dos cocheras.

Planta Baja
Exquisito hall de entrada con pisos de mármol Portoro.

Dos livings con pisos de roble de Eslavonia y molduras doradas a la hoja, restauradas por artesanos del Teatro Colón.

Dos toilettes revestidos en mármol verde Alpi.

Comedor principal con chimenea, piso de roble y pared de espejos biselados, con salida al jardín parquizado (diseño del paisajista Horacio Wilder Larrea, referente del paisajismo en Argentina).

Cocina de diseño con isla y desayunador revestidos en mármol, muebles a medida Snaidero (Italia), grifería Hansgrohe, cava y heladera Sub-Zero.

Bodega subterránea revestida en roble francés proveniente de antiguas barricas.

Escalera principal de mármol Portoro y ascensor hidráulico italiano marca Omar Lift.

Al fondo, casa de huéspedes independiente:

Planta baja con parrilla a gas marca Wolf y toilette.

Planta alta con suite completa.

Primer Piso
Hall de distribución y gran playroom con salida a una terraza con vista al jardín, pisos de Travertino y piedra París.

Cuatro suites (tres con vestidor), todas con baños revestidos en mármol Calacatta Oro.

Amplio lavadero con doble equipamiento (2 lavarropas, 2 secarropas y secarropas industrial), despensa de 16 m² y baulera de 30 m².

Segundo Piso
Suite principal de aproximadamente 100 m², con living íntimo, pisos de crema marfil y dos vestidores.

Detalles Técnicos Destacados
Puertas interiores de nogal italiano.

Instalación eléctrica nueva con artefactos ERCO (Alemania).

Calefacción por radiadores a gas y aire acondicionado central frío/calor sectorizado.

Persianas y cortinas automatizadas (cortinas de seda de la India y raso de algodón).

Sistema de alarma, cámaras y cableado Wi-Fi.

Tres tanques de agua, cisterna de refuerzo, bomba presurizadora y de recirculación de agua caliente.

Grupo electrógeno a gas, automático y manual.

Iluminación dimerizable en todos los ambientes.

Accesos independientes para servicio y mantenimiento.

Timbres llamadores en todos los ambientes del área de servicio.

Sistema de impermeabilización de cimientos marca Watercec (2 equipos instalados)

- Ficha Técnica

1) Electricidad: Artefactos Marca ERCO importado de Alemánia, calidad Museo
2) Carpintería: Nogal Italiano
3) Molduras: Dorado a la hoja, restaurado personal Teatro Colon.
4) Grupo Electrógeno: a Gas, automático (opción manual) 100 de la casa.
5) Mármoles
a) Entrada/Escalera Principal PORTORO
b) 6 baños (paredes y pisos) /Cocina CALACATA ORO
c) Pisos de 1º y 2º Planta CREMA MARFIL
d) Toilette VERDE ALPI
e) Patios y Terrazas TRAVERTINO tratamiento brushing antideslizante
6) Artefactos Eléctricos, Heladera y Cava Principal marca SUBZERO, Horno, extractor, Microondas, lavavajillas y grill marca WOLF.
7) Placares, puertas de Nogal interior laqueado.
8) Amoblamiento de Cocina SNAIDERO importado de Italia a medida.
9) Pileta desborde infinito climatizada.
10) Calefacción por sistema de radiadores a gas.
11) Aire Acondicionado central, frio/calor regulable por ambiente sectorizado.
12) Equipamiento del Servicio, 2 Lavarropas, 2 secarropas, 1 secarropa industrial.
13) Lugar de Guardado, despensa 16 Mts2, Baulera 30 mts2.
14) Materiales de los Pisos PB., Roble de Eslavonia.
15) Paisajismo, a cargo de Horacio Wilder Larrea, creador de la carrera Paisajismo de Post grado UBA
16) Ascensor Hidráulico Italiano Omar LIFT.
17) Grifería HANSGROHE línea premium para Baños/Cocinas etc etc
18) 2 equipos de impermeabilización Cimientos marca Watercec.
19) Bombas presurizadoras y de Recirculación de Agua Caliente
20) Automatización de Persianas/Cortinas
21) Dimerización de todos los ambientes
22) Cortinas de seda de la india y Razo de algodón.
23) Alarma, Cámaras y Cableado Wifi
24) Vajillero sectorizado
25) Parrilla/ Grill a gas marca WOLF.
26) 3 tanques de agua y 1 cisterna de refuerzo
27) Araña Comedor y Varias
28) Patio interno y exterior con fuentes originales.
29) Bodega en Subsuelo con isla de Marmol de Roble Frances de Barricas de vino restauradas.
30) Cocina con isla de mármol CALACATA más desayunador mármol CALACATA.
31) Timbres llamadores en todos los ambientes para el sector de servicios
32) Acceso independiente para piletero/jardinero/etc
Habitaciones
1 Master Suite con vestidor completo con entrepiso
1 Master Suite con vestidor más placard
2 Suites
1 Suite con entrepiso separada de la casa (para huéspedes)
Servicio: (2 baño, 2 habitaciones, sala de estar y kitchenette independiente)
TOTAL 5 Suites
Baños
La casa cuenta con 7 baños completos, más dos adicionales para el servicio (1 en P Baja otro en sector servicio).
Cochera de ingreso para 2 Vehículos.

Cantidad de Metros Cuadrados de la propiedad
Metros Cubiertos 983.5 y Metros Descubiertos 251 TOTAL 1234.50 Mt2.

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En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo ADRIANA DANIELA GONZALEZ adherida al Sistema Coldwell Banker CUCICBA 9701 Tomo 2 Folio 62 // CLAUDIO MARCELO RODRIGUEZ CASTRO adherido al Sistema Coldwell Banker CMCPDJLM 1114 Folio 179 Tomo 2 - Lola Mora 421 piso 11 oficina 1101, Puerto Madero, +54 9 11 5705 0107 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.