Descripción del Terreno

Superficie: 781 m² (aprox.)
Frente: 18 metros
Fondo: 39 metros
Orientación: Este  inclinado un poco hacia el Sur  – ideal para recibir el sol de la mañana, generando espacios con luz natural y sombra suave en las tardes, perfecto para diseñar ambientes luminosos y agradables.

¿Por qué es atractivo?

Dimensiones equilibradas: El frente de 18?m permite un acceso cómodo, mientras que los 39?m de fondo ofrecen un generoso espacio para construir una vivienda de diseño fluido, con buen jardín y privacidad.

Tambien el propietario tiene realizado un proyecto arquitectonico ideal . (opcional)

Orientación ideal: La  orientación optimiza la iluminación durante las primeras horas del día, generando ambientes frescos y agradables, a la vez que protege del sol intenso de la tarde.

Oportunidad por valor: Con una superficie similar a otros lotes en venta (cercanos a los 850?m² aproximadamente), este terreno representa una excelente proporción entre superficie, ubicación y precio. Un terreno de 781?m² es levemente más compacto, lo que podría traducirse en un valor aún más competitivo en relación a otros en la misma zona .

El Barrio Cerrado El Naudir

Un entorno náutico ideal para una vida tranquila, familiar y activa:

Amenidades y entorno

Estilo de vida náutico: Con lagunas internas, espejos de agua y conexión con el Río Luján; 60? de los lotes disfrutan acceso al agua, y el barrio cuenta con un puerto con amarras .

Infraestructura comunitaria: SUM, dos Club House, piscina, gimnasio, spa, sector deportivo completo con canchas de tenis, fútbol, rugby y hockey, juegos infantiles, sector comercial y servicios integrados subterráneos (luz, agua, cloacas, gas) .

Entorno diseñado para el bienestar: Espacios verdes, seguridad privada, trazado cardinal que potencia vistas al agua y privacidad, y una propuesta integral donde la naturaleza y la comodidad se combinan .

Ubicación y accesos

Situado en el Nuevo Cazador, Escobar, sobre Ruta Provincial 25, con accesos mejorados desde la Panamericana (salida desde Av. de los Lagos, Ruta 9 Km?44) y viaductos ya habilitados .

Próximo a servicios esenciales como salud, educación y centros comerciales, logrando el equilibrio entre paz, naturaleza y conectividad .

Infraestructura comunitaria: SUM, dos Club House, piscina, gimnasio, spa, sector deportivo completo con canchas de tenis, fútbol, rugby y hockey, juegos infantiles, sector comercial y servicios integrados subterráneos (luz, agua, cloacas, gas) .

Entorno diseñado para el bienestar: Espacios verdes, seguridad privada, trazado cardinal que potencia vistas al agua y privacidad, y una propuesta integral donde la naturaleza y la comodidad se combinan .

BEATRIZ DELOSANTO
CMZC557
FOLIO 186
TOMO 1