Venta de predio de 256 Has.

Conformado por las parcelas:
- PARCELA 619 - Superficie 249 has
- PARCELA 620 - Superficie 7 has.


UBICACION:
El inmueble esta ubicado sobre LA RUTA NACIONAL N 2 , en el KM 49, partido de Brandsen.
Forestación: Con 1.250 metros de Frente sobre la Ruta, posee una entrada forestada en forma de corredor de 270 metros con Palmeras de mas de 40 años ideal para desarrollos inmobiliarios residenciales y/o comerciales.

El inmueble fue forestado hace 15 años con el objeto de hacer desarrollos inmobiliarios, se foresto con doble hilera de pinos sobre la ruta para evitar los ruidos de la Autovia 2 y la contaminación visual, así como también el resto del inmueble.
Medidas: 256 Hectáreas. ( Parcela 619 y 620 del Croquis )

Zonificación:
El inmueble posee dos tipos de Zonificación. Los 1.250 Metros de Frente sobre la Ruta Nacional 2 con Zonificación R/FV1 - FRENTE VIAL
y el resto del inmueble con Zonificación R/RU1 - ZONA RURAL 1 (existe la posibilidad de gestionar municipalmente un cambio de zonificación según proyecto.)

1) R/FV1 - FRENTE VIAL : Desde la Ruta 2 hasta 300 metros de fondo. Apto para desarrollo de Locales comerciales, Residencial , Estación de Servicios, Concesionarios , Super e Hiper Mercados, Gastronómicos, Organismos Municipales, Provinciales y Nacionales, empresas prestararias de Servicios, Depósitos, Industrial clase 1, 2A y 2 B.

2) R/RU1C - ZONA RURAL 1: Zona destinada a la producción agropecuaria extensiva, principalmente pecuaria y agrícola.
NOTA: El lateral del campo lindero calle vecinal de por medio con el Barrio Las Golondrinas, se le transmite hasta ciertos metros adentro del campo la zonificación de Las Golondrinas.

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Precio de Oferta: usd 20.000 por hectárea ( usd 5.120.000) Se escuchan propuestas razonables.-
Honorarios 4%+IVA del valor de realización.
Contacto: (0230) - Martillero Jorge Alonso CMCPMGR:1078 -
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Venta sujeta a que el propietario cumpla con las resoluciones de AFIP/ARCA.

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