Casa estilo Moderna en 2 Plantas con Jardín, Galería con Parrilla y orientación NORTE!.
Barrio Casas de San Patricio. Inmejorable Ubicación y Acceso en Villanueva.
4 Ambientes con 3 Dormitorios y ampliación prevista para 1 dormitorio más!.
Mirá el Video!

Ubicado en el corazón de Villanueva, en una zona tranquila y familiar, con patrullaje 24 hs y la sensación de vivir en un barrio cerrado pero sin pagar expensas!
A pocas cuadras de la Avenida Italia y a tan solo 5 minutos del acceso por Avenida Benavidez, rodeado de barrios, centros comerciales, colegios, clubes deportivos y mucho verde!
Venta CON o SIN Renta! Financiamiento!

SUPERFICIE:
- Total edificado: 120 m2
- Cubiertos: 100 m2
- Semicubiertos: 20 m2
- Terreno: 325 m2

DISTRIBUCIÓN:
En Planta Baja:
- Hall de Recepción con Toilette.
- Amplio Living Comedor con salida a la galería.
- Cocina Integrada por barra y Lavadero semi independiente.
- 1 Dormitorio / Playroom.
- Galería Cubierta con Parrilla y Jardín con posibilidad de Pileta.

En Planta Alta:
- Pasillo divisorio hacia los dormitorios.
- 2 Dormitorios con espacio de guardado.
- Baño Completo con Extractor.
- Posibilidad de Ampliación ya prevista en el proyecto para 1 dormitorio adicional en Suite.

OTRAS CARACTERÍSTICAS:
- Construcción tradicional.
- Caldera dual y termotanque solar adicional.
- Calefacción por Radiadores de Agua Caliente y Refrigeración por Aires.
- Tanque / Cisterna y bomba presurizadora.
- Amplios Ventanales y orientación Norte favorecen a una excelente luminosidad durante todo el día.
- Ventanas Doble Vidrio y buena ventilación en todos los ambientes.
- Mesada y barra de cocina de mármol, espacio para horno, heladera y lavarropa/lavavajilla en el lavadero.
- Cochera con espacio para 2 Vehículos.

PROYECTO y CUOTAS PENDIENTES:
- La casa forma parte de un Desarrollo al Costo al cual le restan 26 Cuotas de Obra que ascienden a $1.500.000 y se ajustan semestralmente por el Índice CAC.
- El proyecto prevé opciones de ampliaciones y mejoras. En esta casa se realizó la ampliación en Planta Baja, agregando 1 dormitorio, y queda disponible la ampliación en Planta Alta para realizar el 4to dormitorio en Suite y agregar alrededor de 20m2 más.
- Adicionalmente, se implementó el Eco Pack, reemplazando las ventanas por doble vidriado hermético (DVH), incorporando un termotanque solar y aireadores en griferías para optimizar el consumo.

Las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste.
Martillero responsable Ricardo Tiscornia CUCICBA 6020- CMCPSI 5963
Para los casos de alquiler de vivienda en CABA el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a
los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-