Oportunidad única: Piso entero de 4 ambientes para refaccionar en el corazón de San Nicolás
Descubre una oportunidad excepcional para inversionistas o para quienes sueñan con diseñar su hogar ideal desde cero. Este piso entero de 4 ambientes te ofrece una privacidad y exclusividad inigualables en uno de los barrios más codiciados de Buenos Aires.

Con 117 m² cubiertos y un gran balcón de 12.28 m², esta propiedad tiene un potencial enorme. Aunque requiere una refacción completa, su excelente distribución y sus amplias dimensiones son la base perfecta para transformarla en una residencia de lujo a tu medida.

Con una antigüedad de 28 años, la propiedad se destaca por su sólida estructura y su inmejorable ubicación al frente.

Detalles de la propiedad y su potencial
Piso entero y espacios amplios: Al ocupar todo el piso, este departamento garantiza total privacidad y una distribución cómoda y funcional de sus 4 ambientes.

Distribución: Incluye tres dormitorios y dos baños completos, además de un living-comedor, lo que permite múltiples posibilidades para una nueva y moderna distribución.

Vistas y Balcones: El gran balcón al frente ofrece una vista impresionante de la ciudad, ideal para disfrutar del paisaje urbano mientras diseñas tu espacio exterior.

Potencial de diseño: Este lienzo en blanco te permite crear el hogar de tus sueños, desde una cocina de concepto abierto hasta un dormitorio principal con baño en suite.

Un barrio vibrante y conectado: San Nicolás
Vivir en este departamento te sitúa en el centro de la acción, con acceso a lo mejor que la ciudad tiene para ofrecer.

Puntos de interés y actividades
El barrio de San Nicolás es un epicentro cultural y comercial. Estarás a pasos del Obelisco, el Teatro Colón, y el vibrante circuito de teatros de la calle Corrientes. A poca distancia se encuentran la emblemática Avenida 9 de Julio y la Avenida de Mayo, con su arquitectura de estilo parisino. La zona ofrece una vasta oferta de restaurantes, bares, comercios, y librerías, así como los cines más importantes de la ciudad.

Colegios e instituciones educativas
La zona cuenta con una excelente oferta educativa para todos los niveles, incluyendo prestigiosas instituciones como el Colegio San Pablo, la Escuela Normal Superior N° 6 "Vicente López y Planes" y el Colegio Nacional de Buenos Aires, lo que lo convierte en una opción ideal para familias con hijos en edad escolar.

Transporte público
La conectividad es inigualable, lo que facilita el acceso a cualquier punto de la ciudad y el conurbano.

Líneas de subte: Múltiples estaciones de las líneas A, B, C y D a solo minutos caminando.

Líneas de colectivo: Decenas de líneas de colectivo pasan por las principales avenidas como Corrientes, 9 de Julio, Callao y Rivadavia.

Tren: Acceso cercano a la estación de tren de Retiro, una de las más importantes de la ciudad.

No pierdas esta oportunidad de invertir en un inmueble con un potencial de valorización único, y la libertad de crear un espacio que refleje tu estilo personal en una ubicación inmejorable.

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CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA
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