VENDE EN EXCLUSIVA

CABAÑA EN LA MONTAÑA / 2 DORMITORIOS + PLAYROOM + 1 DECK TERRAZA MIRADOR

Las mejores vistas panorámicas del Valle del Rio Aluminé.

Ubicación: Barrio Aldea de Montaña. Aluminé. Provincia de Neuquén.

A solo 300 km de la ciudad de Neuquén Capital. A solo 40 Km de Villa Pehuenia. A solo 200 Km de San Martin de los Andes. A 300 kilómetros de Neuquén.

PRECIO: U$S 90.000 amoblada y equipada 100 para 6 personas. Lista para habitar permanente, segunda residencia, o poner en alquiler turístico diario.

Se analizan tomar vehículo, o inmueble en pago o permuta (Villa Pehuenia, Neuquén, Plottier o Cipolletti)
Escritura inmediata.
Posesión: INMEDIATA !!!
CARACTERISTICAS:

La cabaña se entrega llave en mano.
Escritura en 30 días si se cancela 100. Escribanía María Marta Diaz de la ciudad de Cutral-Co.
Superficie Cubierta propia: 76 m2 propios.
Planta baja: 38 m2. 6 x 6,4 mts. Cocina, comedor y Living, Baño.
En el exterior, amplios Deck terrazas miradores en madera, con escalera a sector estacionamiento descubierto. Al frente terraza deck de 4 x 7,5 mts, y al lateral otra de 1.5 x 6 mts aprox.
Planta Alta: 38 m2. 6 x 6,4 mts. 2 dormitorios cerrados (Uno de 3 x 2 mts y otro de 3 x 3 mts), y 1 playroom abierto (3,4 x 5 mts aprox.)
Superficie del terreno: 250 m2 propios.
VEP al Dia (Verificación del Estado Parcelario) y sin observaciones.
Escritura inmediata.
DETALLES DE TERMINACIONES:

Cabaña hecha con estructura base de hormigón, y bases de pared de unos 60 cm que se Altura. A partir de allí toda la estructura es de pared de ladrillo, y paredes de Troncos Cabañeros.
Exterior revestido en Siding pintado con 3 manos de Cetol color natural.
Interior: paredes en fino y enduido, y pintura blanca, y paredes en tronco cabañero color natural, tratado y pintado con Cetol, y terminaciones de uniones entre tronco y tronco de base color natural.
Pisos en cerámico de primera calidad.
Aberturas de Aluminio Negro. Linea Europea.
Puerta principal en Aluminio Negro.
Escalera planta alta, estilo rustica.
Puertas interior baño y dormitorios enchapadas en madera color natural.
Mesada y bajo mesada rustica en madera tratada con lamina de acrílico.
Baño con artefactos de baño: Lavatorio y mueble, inodoro y bidet, y duchador.
Termotanque eléctrico marca Baxi, cocina eléctrica marca Fhilco, 3 calefactores a gas uno abajo y dos arriba en cada dormitorio, marca Emege.
Dormitorios separación y cerramiento en Durock, pintados color blanco.
Exterior: terminaciones de paredes de tronco, revestidas en lamina nailon de 400 micrones, y placas de Seiding pintadas con 3 manos de Cetol color natural.
Exterior: Deck terraza mirador en madera rustica. Escalera acceso a cabaña (terreno elevado) en madera estilo rustica.
Tanque cisterna enterrado en nicho, de 1800 lts, con bomba elevadora. Tanque de agua en techo, de 800 lts, con bomba presurizadora.
Nicho de gas para 2 tubos de 45 Kg (se entrega con 1 tubo)
Vistas panorámicas.
Barrio La Aldea, en vías de desarrollo y consolidación.
Servicios en el Barrio: Conexión a agua de red que proviene de vertiente natural.
Electricidad que provee EPEN (Ente Provincial de Energía del Neuquén). La cabaña se entrega con conexión a Electricidad de Obra provisoriamente. El nuevo propietario debe tramitar ante EPEN la conexión del medidor oficial.
Dato Importante: actualmente existes proyectos aprobados por municipio y provincia, para rehacer el tendido eléctrico, y la red de agua potable. Es decir, mejorarlos y que puedan abastecer sin problemas a la población del barrio que va en aumento.

Comercializa TEAM CUIÑAS Martillero Responsable AGUSTIN CUIÑAS MAT. 550 En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.