AIRES DEL CONLARA – Complejo Turístico en venta

 Av. Padre Tavolaro – Santa Rosa del Conlara, San Luis.

Ubicado en el Valle del Conlara, un punto estratégico dentro del corredor turístico del centro del país, este complejo se encuentra a solo 20 km de Merlo, uno de los destinos más elegidos de San Luis; a 40 km de Nono y 45 km de Mina Clavero, dos de las localidades más visitadas del Valle de Traslasierra en Córdoba. Además, está a minutos del Aeropuerto Internacional Valle del Conlara, lo que le otorga una conectividad privilegiada para el turismo nacional e internacional.

La zona ofrece un paisaje único: vistas abiertas a las Sierras de los Comechingones, amplios pastizales naturales, arroyos y un clima reconocido como uno de los más saludables del mundo. Santa Rosa del Conlara combina tranquilidad rural con una gran proyección turística, atrayendo visitantes durante todo el año. Unico por su extensión, infraestructura y proyección de desarrollo.

El predio principal cuenta con 3 hectáreas parquizadas, rodeadas de naturaleza y vistas abiertas a las sierras, lo que brinda un entorno ideal para el descanso y el turismo rural. Además, posee 7 hectáreas adicionales con un loteo de 98 terrenos aprobado municipalmente, lo que abre un gran abanico de posibilidades: continuar con el proyecto inmobiliario, ampliar las instalaciones del complejo o desarrollar un master plan turístico-inmobiliario.

Características del hotel

28 habitaciones con diferentes configuraciones según la necesidad:
Como hotel tradicional: capacidad para 56 huéspedes.
Como hostel: capacidad para 200 personas.
Amplia cocina y área de servicios totalmente equipada para abastecer a todo el complejo.
2 piscinas rodeadas de solárium y áreas verdes.
Extensos espacios al aire libre con parque, ideal para eventos y actividades recreativas.
Estacionamiento para gran cantidad de vehículos.

Se entrega con todas las instalaciones y habilitación vigente, listo para continuar la explotación comercial de manera inmediata.

Terreno adicional y desarrollo de loteo

La propiedad incluye 7 hectáreas adicionales con un proyecto de loteo aprobado municipalmente de 98 terrenos, lo que representa un gran potencial de desarrollo inmobiliario.
Características del loteo:
Superficies de lotes urbanizados listos para construir, y para abrir las calles internas, trazado definido.
Servicios esenciales ya aprobados por la municipalidad, facilitando su rápida comercialización.
Posibilidad de desarrollar un barrio turístico o residencial, complementando la actividad hotelera.
Ideal para expansión del complejo turístico, o como proyecto independiente de inversión.
Este desarrollo permite combinar la actividad turística existente con un negocio inmobiliario rentable, maximizando el valor de la propiedad y sus hectáreas adicionales.

Potencial

Aires del Conlara no es solo un hotel: es un proyecto integral que permite capitalizar tanto en el negocio turístico como en el inmobiliario. La combinación de infraestructura instalada, tierra disponible y permisos ya gestionados hacen de esta propiedad una inversión estratégica en una de las provincias más buscadas por turistas de todo el país.

 Una oportunidad llave en mano, ideal para inversores, cadenas hoteleras o desarrolladores que busquen crecer en el mercado turístico-inmobiliario de San Luis.