Terreno apto para desarrollo inmobiliario de 495 m2 (8,66 mts de frente X 58,02 mts de fondo).


Posee una construcción a demoler.

Accesibilidad y transporte:
Presencia de avenidas estructurantes dentro de la macrozona C2.
Alta conectividad con transporte público (colectivos y trenes según ubicación exacta).
Posibilidad de acceso rápido a la Av. General Paz y Acceso Oeste.

Servicios disponibles:
Zona urbana con acceso a servicios de electricidad, agua potable, cloacas y gas natural.
Cobertura de telecomunicaciones (fibra óptica y telefonía).

Entorno inmediato:
Usos predominantes: mixtura de residencial, comercios, pequeños talleres y depósitos
compatibles con la zona.
Presencia de equipamientos comunitarios (escuelas, comercios, centros de salud).

Mercado inmobiliario:
Zona con potencial de desarrollo para proyectos residenciales con planta baja comercial o depósitos livianos.
Tendencia a la densificación en corredores principales.

Zonificación: RMI 2 - Residencial Mixto Industrial 2
F.O.S. máximo = 0,60
F.O.T. máximo = 2,2

TIPOLOGIA (PB + 3 pisos, 4 niveles).

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